この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県東広島市西条町寺家6506-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,321 万円 70.78m²の部屋
〜3,439 万円 74.28m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,321万円70.78m²の部屋33万円 / m²
〜3,439万円74.28m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東広島市西条町寺家)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東広島市西条町寺家 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,725万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,574万円 | 94.4％ |
| 築15年(9年後) | 2,383万円 | 87.4％ |
| 築20年(14年後) | 2,192万円 | 80.4％ |
| 築25年(19年後) | 2,001万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,321万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,192万円 | 94.4％ |
| 9年後(築15年) | 2,030万円 | 87.4％ |
| 14年後(築20年) | 1,867万円 | 80.4％ |
| 19年後(築25年) | 1,704万円 | 73.4％ |
このマンションと、東広島市西条町寺家の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,321万円 (70.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ西条テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,321万円 |
| 買取 | 1,393万円 〜 1,857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9万円70.78m²の部屋
〜10.78万円74.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディ西条テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ西条テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 74.28m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 11万円 / 月 | 74.28m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルディ西条テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東広島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東広島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.69%、 2年前→1年前：0.54%、 1年前→今年：0.20% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
東広島市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルディ西条テラス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県東広島市西条町寺家6506-3 |
| 交通 |
|
【外観】ヴェルディ西条テラス外観1
【エントランス】エントランス
【駐車場】平面駐車場
【周辺】ラ・ムー 西条店 徒歩3分（約180ｍ）
【周辺】ダイソー西条寺家店 徒歩4分（約250ｍ）
【周辺】コープ東広島 徒歩7分（約500ｍ）
【周辺】くすりのレディ広島西条店 徒歩7分（約500ｍ）
【周辺】ファミリーマート 西条東店 徒歩5分（約350ｍ）
| 築年月（築年数） | 2019年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SunHills御条 | 1,496万円 〜 2,090万円 | 広島県東広島市西条御条町6-26 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディア | 1,464万円 〜 2,739万円 | 広島県東広島市寺家駅前13-35 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全25戸 |
| ヴィラビアンカ | 1,442万円 〜 2,698万円 | 広島県東広島市寺家駅前14-26 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全20戸 |
| プランドール | 917万円 〜 1,321万円 | 広島県東広島市西条土与丸6丁目1-7 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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