この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区本町33-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,352 万円 41.13m²の部屋
〜4,067 万円 41.22m²の部屋
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「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
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ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,352万円41.13m²の部屋81万円 / m²
〜4,067万円41.22m²の部屋99万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区本町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区本町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,422万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,309万円 | 96.7% |
築15年(9年後) | 3,167万円 | 92.5% |
築20年(14年後) | 3,024万円 | 88.4% |
築25年(19年後) | 2,882万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 3,352万円 | 100% |
4年後(築10年) | 3,241万円 | 96.7% |
9年後(築15年) | 3,102万円 | 92.5% |
14年後(築20年) | 2,963万円 | 88.4% |
19年後(築25年) | 2,823万円 | 84.2% |
このマンションと、板橋区本町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,352万円 (41.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 86万円 / m² |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,352万円 |
買取 | 2,012万円 〜 2,682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.81万円41.13m²の部屋
〜14.51万円41.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LUCECUOREの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLUCECUOREが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.7万円 / 月 | 41.22m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
12.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
12.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月 |
11.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
12.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
12万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
12.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
12.1万円 / 月 | 41.13m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
12.4万円 / 月 | 41.22m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
12.5万円 / 月 | 41.22m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
12.2万円 / 月 | 41.22m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月 |
12万円 / 月 | 41.22m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月 |
12.9万円 / 月 | 41.22m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
12.7万円 / 月 | 41.22m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
12.5万円 / 月 | 41.22m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
12.2万円 / 月 | 41.22m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月 |
12万円 / 月 | 41.22m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月 |
11.5万円 / 月 | 41.22m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月 |
12.6万円 / 月 | 41.13m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LUCECUORE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LUCECUORE |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区本町33-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】まいばすけっと板橋本町駅前店 徒歩3分。 210m
【周辺】セブンイレブン板橋本町駅東店 徒歩3分。 200m
【周辺】イトーヨーカドー 赤羽店 徒歩34分。 2720m
【周辺】板橋区立加賀小学校 徒歩5分。 370m
【周辺】板橋区立板橋第三中学校 徒歩9分。 700m
【周辺】医療法人財団明理会東京腎泌尿器センター大和病院 徒歩3分。 230m
【周辺】さくらさくみらい 本町 徒歩2分。 150m
【周辺】富士見交番 徒歩15分。 1160m
【周辺】どらっぐぱぱす板橋清水町店 徒歩5分。 390m
【周辺】富士見児童遊園 徒歩10分。 750m
築年月(築年数) | 2019年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レオーネ板橋本町駅前 | 2,466万円 〜 2,961万円 | 東京都板橋区本町34-3 |
2018年7月(築7年) 地上10階 / 全35戸 |
リビオレゾン板橋本町ステーションサイド | 2,707万円 〜 7,273万円 | 東京都板橋区大和町13-17 |
2019年7月(築6年) 地上14階 / 全95戸 |
プレール・ドゥーク板橋本町3 | 2,119万円 〜 2,673万円 | 東京都板橋区大和町13-19 |
2019年6月(築6年) 地上12階 / 全30戸 |
アンベリール板橋本町 | 2,133万円 〜 2,647万円 | 東京都板橋区本町25-9 |
2021年7月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピアコートMT板橋本町 | 1,434万円 〜 1,765万円 | 東京都板橋区本町35-13 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
CasaGran | 2,108万円 〜 4,012万円 | 東京都板橋区大和町10-2 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イルメッツォディトウキョウウーノ | 2,079万円 〜 2,488万円 | 東京都板橋区本町15-16 |
2019年9月(築6年) 地上11階 / 全57戸 |
レジディア板橋本町 | 2,135万円 〜 2,537万円 | 東京都板橋区本町13-5 |
2020年12月(築4年) 地上12階 / 全43戸 |
ラフィスタ板橋本町 | 2,106万円 〜 2,599万円 | 東京都板橋区本町41-12 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Apparence板橋本町 | 2,151万円 〜 2,547万円 | 東京都板橋区本町4-3 |
2019年12月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Lafort板橋本町 | 1,506万円 〜 1,927万円 | 東京都板橋区本町9-8 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CRACIA板橋本町 | 2,102万円 〜 4,185万円 | 東京都板橋区本町10-17 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全127戸 |
リルシア板橋区役所前 | 2,039万円 〜 2,441万円 | 東京都板橋区仲宿15-2 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GRANDE板橋本町 | 1,254万円 〜 1,786万円 | 東京都板橋区大和町41-19 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスペクラシオン | 1,785万円 〜 2,156万円 | 東京都板橋区大和町23-3 |
2019年4月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
ロイジェント板橋本町 | 2,061万円 〜 6,301万円 | 東京都板橋区大和町22-4 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全81戸 |
REONE板橋区役所前 | 1,876万円 〜 2,759万円 | 東京都板橋区仲宿53-11 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMODOUX | 1,829万円 〜 2,882万円 | 東京都板橋区氷川町22-19 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イルヴィアーレ板橋本町2 | 2,338万円 〜 2,778万円 | 東京都板橋区清水町43-10 |
2020年6月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE板橋本町 | 2,061万円 〜 2,662万円 | 東京都板橋区宮本町14-5 |
2017年10月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ブライズ板橋クレヴィスタ | 2,084万円 〜 3,023万円 | 東京都板橋区仲宿56-15 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOPOSSO | 2,063万円 〜 2,587万円 | 東京都板橋区清水町48-7 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全46戸 |
ラシクラス中板橋 | 3,921万円 〜 5,059万円 | 東京都板橋区双葉町6-4 |
2019年10月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
オーベル板橋本町 | 5,858万円 〜 8,322万円 | 東京都板橋区稲荷台15-13 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全92戸 |
フォーシーズン西が丘2 | 2,406万円 〜 3,031万円 | 東京都北区西が丘2丁目8 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
SHOKENレジデンス板橋区役所前 | 1,915万円 〜 2,769万円 | 東京都板橋区加賀2丁目4-4 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全18戸 |
フュージョナル上十条 | 2,360万円 〜 2,828万円 | 東京都北区上十条4丁目16-8 |
2019年8月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
CAMPUSVILLAGE板橋本町 | 1,179万円 〜 1,567万円 | 東京都北区上十条4丁目11-8 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
M・T・Kレジデンス | 2,064万円 〜 3,383万円 | 東京都板橋区中板橋4-3 |
2018年12月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Ludens中板橋MAXIV | 1,405万円 〜 2,067万円 | 東京都板橋区中板橋1 |
2020年8月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください