岐阜県岐阜市金町5丁目
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,423 万円 56.88m²の部屋
〜4,397 万円 85.85m²の部屋
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【外観】建物外観
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【外観】建物外観
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【エントランス】エントランス
3/3ライオンズ岐阜マークスフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ岐阜マークスフォートの売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,423万円 （43万円 / m²） 56.88m²の部屋
〜4,397万円 （51万円 / m²） 85.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(岐阜市金町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,322万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,155万円 | 94.9％ |
| 築15年(8年後) | 2,870万円 | 86.4％ |
| 築20年(13年後) | 2,585万円 | 77.8％ |
| 築25年(18年後) | 2,301万円 | 69.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,423万円 |
| 3年後(築10年) | 94.9％ | 2,300万円 |
| 8年後(築15年) | 86.4％ | 2,093万円 |
| 13年後(築20年) | 77.8％ | 1,885万円 |
| 18年後(築25年) | 69.2％ | 1,678万円 |
このマンションと、岐阜市金町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,423万円 (56.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 55万円 / m² |
ライオンズ岐阜マークスフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -4.33%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.04%、 2年前→1年前：-3.10%、 1年前→今年：2.88% ）
岐阜県の直近3年間の変動（-1.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ岐阜マークスフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,900万円 | 80.50m² | 3LDK / 13階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,330万円 | 56.88m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 2,380万円 | 56.88m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,390万円 | 56.88m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 2,430万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 4,180万円 | 85.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,480万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,480万円 | 85.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,498万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,380万円 | 56.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4,780万円 | 85.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4,350万円 | 80.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,698万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,598万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,500万円 | 56.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,798万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,698万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,680万円 | 56.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,898万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,798万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,850万円 | 56.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,900万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,423万円 |
| 買取 | 1,454万円 〜 1,938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.57万円 / 月 56.88m²の部屋
〜
19.07万円 / 月 85.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ岐阜マークスフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ岐阜マークスフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 14.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 80.50m² | 3LDK / 13階 | 2020年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス岐阜 | 2,720万円 〜 3,978万円 | 岐阜県岐阜市金町6丁目17-1 |
2020年6月（築6年） 地上15階 / 全1戸 |
| KUON | 2,032万円 〜 4,840万円 | 岐阜県岐阜市加納富士町2丁目24-1 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全28戸 |
| プレミアシティ岐阜レジデンス | 3,039万円 〜 3,876万円 | 岐阜県岐阜市安良田町1丁目18-1 |
2017年7月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| プレミスト加納栄町通 | 3,646万円 〜 5,055万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目20 |
2017年10月（築8年） 地上15階 / 全72戸 |
| プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス | 2,497万円 〜 3,800万円 | 岐阜県岐阜市竜田町4丁目11 |
2020年9月（築5年） 地上13階 / 全72戸 |
| モアグレース岐阜加納 | 3,494万円 〜 4,606万円 | 岐阜県岐阜市加納新本町1丁目4 |
2020年1月（築6年） 地上12階 / 全22戸 |
| サンクレイドル岐阜 | 2,361万円 〜 2,914万円 | 岐阜県岐阜市高砂町5丁目 |
2019年5月（築7年） 地上11階 / 全32戸 |
| カーサパズS | 1,437万円 〜 2,241万円 | 岐阜県岐阜市敷島町2丁目6 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全17戸 |
| 翔kano | 1,142万円 〜 2,586万円 | 岐阜県岐阜市加納大石町4 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全7戸 |
| モアグレース加納神明 | 2,925万円 〜 3,421万円 | 岐阜県岐阜市加納神明町3丁目1 |
2017年11月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| セントラルガーデン・レジデンス岐阜加納 | 3,398万円 〜 3,975万円 | 岐阜県岐阜市加納大黒町3丁目7 |
2019年1月（築7年） 地上7階 / 全48戸 |
| モアグレース岐阜南ゲートマークス | 2,882万円 〜 3,372万円 | 岐阜県岐阜市清759-1 |
2018年8月（築8年） 地上13階 / 全38戸 |
| ローレルコート岐阜金華 | 2,415万円 〜 2,791万円 | 岐阜県岐阜市本町3丁目20-1 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| カンフリエ寿 | 1,839万円 〜 2,528万円 | 岐阜県岐阜市寿町7丁目28 |
2018年7月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| モアグレース西岐阜駅前2 | 2,628万円 〜 3,854万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目2-1 |
2019年3月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| マーベラス | 1,383万円 〜 1,959万円 | 岐阜県岐阜市則武759-1 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
| モアグレース西岐阜駅テラス | 2,522万円 〜 3,336万円 | 岐阜県岐阜市西荘3丁目5-55 |
2017年8月（築9年） 地上10階 / 全26戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション柳ケ瀬 | 526万円 〜 2,840万円 | 岐阜県岐阜市真砂町8丁目11-1 |
1993年7月（築33年） 地上14階 / 全65戸 |
| ザ・ライオンズ一条タワー岐阜 | 2,402万円 〜 6,802万円 | 岐阜県岐阜市吉野町6丁目31 |
2012年8月（築14年） 地上37階 / 全272戸 |
| ライオンズ岐阜殿町マークスフォート | 2,302万円 〜 4,192万円 | 岐阜県岐阜市殿町1丁目7 |
2021年2月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| ライオンズ岐阜セントマークス壱番館 | 3,003万円 〜 5,580万円 | 岐阜県岐阜市住ノ江町1丁目2-1 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全162戸 |
| ライオンズ岐阜セントマークス弐番館 | 2,220万円 〜 4,025万円 | 岐阜県岐阜市清住町2丁目4-1 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岐阜シティ第2 | 2,192万円 〜 3,379万円 | 岐阜県岐阜市橋本町3丁目2 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全69戸 |
| ライオンズマンション岐阜シティ | 2,106万円 〜 3,076万円 | 岐阜県岐阜市福住町2丁目7-2 |
2000年6月（築26年） 地上15階 / 全85戸 |
| ライオンズマンション岐阜 | 778万円 〜 1,563万円 | 岐阜県岐阜市下太田町15 |
1992年2月（築34年） 地上12階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション岐阜清本町 | 453万円 〜 2,023万円 | 岐阜県岐阜市清本町10丁目8 |
1992年12月（築33年） 地上14階 / 全68戸 |
| ライオンズマンション東島 | 974万円 〜 1,710万円 | 岐阜県岐阜市東島4丁目5-8 |
1995年1月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション早田 | 1,467万円 〜 2,017万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町2丁目36 |
2001年7月（築25年） 地上15階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション加納公園 | 1,223万円 〜 1,655万円 | 岐阜県岐阜市神楽町45 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション加納城東 | 922万円 〜 1,531万円 | 岐阜県岐阜市神楽町11 |
1991年3月（築35年） 地上8階 / 全1戸 |
| ライオンズマンション加納城南 | 916万円 〜 1,597万円 | 岐阜県岐阜市薬師町6 |
1991年6月（築35年） 地上8階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション岐阜公園 | 2,393万円 〜 3,568万円 | 岐阜県岐阜市上材木町373-10 |
2003年8月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| ライオンズ岐阜長良 | 4,127万円 〜 5,418万円 | 岐阜県岐阜市長良福光 |
2014年8月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| ライオンズガーデン岐阜茜部 | 1,391万円 〜 2,049万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目54 |
1997年2月（築29年） 地上14階 / 全62戸 |
| ライオンズガーデン南鏡島 | 1,408万円 〜 2,118万円 | 岐阜県岐阜市鏡島南4丁目7-15 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全80戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ岐阜マークスフォート |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市金町5丁目
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/7
2LDK 4階
2/7
3LDK 5階
3/7
3LDK 8階
4/7
1LDK 12階
5/7
1LDK 12階
6/7
3LDK 13階
7/7| 築年月（築年数） | 2019年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ＴＳＵＣＨＩＹＡ株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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