この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目2-40
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,174 万円 70.61m²の部屋
〜4,956 万円 70.61m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,174万円70.61m²の部屋59万円 / m²
〜4,956万円70.61m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区放出東)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区放出東 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,123万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,005万円 | 96.2% |
築15年(9年後) | 2,856万円 | 91.5% |
築20年(14年後) | 2,708万円 | 86.7% |
築25年(19年後) | 2,559万円 | 81.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 4,174万円 | 100% |
4年後(築10年) | 4,016万円 | 96.2% |
9年後(築15年) | 3,818万円 | 91.5% |
14年後(築20年) | 3,619万円 | 86.7% |
19年後(築25年) | 3,421万円 | 81.9% |
このマンションと、大阪市鶴見区放出東の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,174万円 (70.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラシュレパーク放出ウエストプライムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 70.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年1月〜2023年5月 |
4,780万円 | 70.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年11月〜2022年12月 |
4,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年10月 |
5,280万円 | 70.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年8月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,174万円 |
買取 | 2,505万円 〜 3,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
15.9万円70.61m²の部屋
〜17.64万円70.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラシュレパーク放出ウエストプライム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラシュレパーク放出ウエストプライム |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目2-40 |
交通 |
|
【外観】2線2駅利用可能・多方面へのアクセス良好
【周辺】コーセツ放出店まで300m
【周辺】サンディ放出店まで606m
【周辺】コノミヤ放出店まで727m
【周辺】アカカベ放出店まで336m
【周辺】ホームセンターコーナン内環放出東店まで894m
【周辺】大阪市立榎本小学校まで1410m
【周辺】大阪市立今津中学校まで1113m
【周辺】城東病院まで546m
【周辺】今津公園まで1247m
築年月(築年数) | 2019年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | スナダ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラシュレパーク放出イーストプライム | 3,994万円 〜 4,741万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目2-35 |
2019年5月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
Laule'a放出 | 1,747万円 〜 2,232万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目11-19 |
2018年9月(築7年) 地上9階 / 全26戸 |
スワンズシティ大阪城コスタ | 1,389万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目2-23 |
2020年6月(築5年) 地上11階 / 全80戸 |
Splendide放出 | 1,332万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目31-43 |
2018年9月(築7年) 地上14階 / 全104戸 |
スプランディッドハナテンDUE | 1,527万円 〜 3,169万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目30-29 |
2020年5月(築5年) 地上9階 / 全52戸 |
ミレグランデアネックス | 1,472万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目6-15 |
2017年5月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランツ鶴見 | 1,573万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目7-2 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全44戸 |
BLOMCOURT | 2,322万円 〜 3,611万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目10-27 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全12戸 |
ラグゼ深江橋 | 1,269万円 〜 1,614万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目14-9 |
2018年6月(築7年) 地上12階 / 全34戸 |
ポレスター城東深江橋 | 2,919万円 〜 4,475万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目3-2 |
2017年11月(築8年) 地上13階 / 全72戸 |
エスリード大阪セントラルアベニュー | 1,164万円 〜 1,504万円 | 大阪府大阪市東成区神路1丁目8-6 |
2020年12月(築4年) 地上12階 / 全77戸 |
グランカリテ大阪城EAST | 1,693万円 〜 2,024万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目14-25 |
2019年10月(築6年) 地上13階 / 全60戸 |
アーバンエクセレンス鴫野 | 1,790万円 〜 2,888万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目12-19 |
2019年4月(築6年) 地上7階 / 全20戸 |
アドバンス大阪ブリリアント | 1,400万円 〜 2,202万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目5-23 |
2020年11月(築5年) 地上15階 / 全98戸 |
レオンコンフォート京橋イースト | 1,353万円 〜 1,805万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目2-26 |
2019年10月(築6年) 地上13階 / 全48戸 |
プレサンスロジェ京橋2 | 3,172万円 〜 3,790万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目4-41 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
プロスパーグランデ | 2,042万円 〜 2,342万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-7 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
ローレルアイ緑橋 | 2,501万円 〜 6,254万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目1-3 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全85戸 |
プレサンスロジェ京橋グランスクエア | 2,683万円 〜 4,276万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目1-13 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全80戸 |
ドゥエリング神路 | 1,370万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目4-3 |
2018年6月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリスタルエグゼ蒲生 | 2,342万円 〜 5,154万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生4丁目2-22 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全69戸 |
ForestGrace高井田1 | 1,242万円 〜 1,450万円 | 大阪府東大阪市西堤西3-15 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ステラコート城東 | 2,639万円 〜 3,019万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目5-10 |
2020年11月(築5年) 地上4階 / 全20戸 |
キルシュバーム深江 | 2,101万円 〜 2,985万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目1-29 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GranLeCiel | 2,292万円 〜 2,725万円 | 大阪府東大阪市西堤1丁目3-22 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジアコスモ京橋アクア | 1,332万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目2-30 |
2019年5月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
アルカンシェルスクエア高井田 | 1,369万円 〜 3,242万円 | 大阪府東大阪市西堤西3-6 |
2017年11月(築8年) 地上10階 / 全57戸 |
ファステート大阪城東グリッジ | 1,403万円 〜 1,703万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-30 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全55戸 |
レシオス大阪城公園 | 1,636万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目3-39 |
2019年8月(築6年) 地上13階 / 全72戸 |
JPレジデンス大阪城東3 | 1,504万円 〜 1,956万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目9-10 |
2020年9月(築5年) 地上8階 / 全56戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください