この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,647万円 22.12m²の部屋
〜2,111万円 23.7m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目3-39 |
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交通 |
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2.デザイン性の高いリフォームのご提案(建築デザインが得意で、ワンストップ施工可能です!)
3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
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家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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初めまして!
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レシオス大阪城公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
23.7m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.29万円 |
23.7m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
22.12m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.04万円 |
22.12m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,647万円 22.12m²の部屋 74万円 / m²
〜2,111万円 23.7m²の部屋 89万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区森之宮)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区森之宮 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,100万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,046万円 | 95.1% |
築15年(10年後) | 992万円 | 90.2% |
築20年(15年後) | 939万円 | 85.3% |
築25年(20年後) | 885万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,647万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1,567万円 | 95.1% |
10年後 (築15年) | 1,486万円 | 90.2% |
15年後 (築20年) | 1,406万円 | 85.3% |
20年後 (築25年) | 1,325万円 | 80.5% |
このマンションと、大阪市城東区森之宮の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,647万円 (22.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレシオス大阪城公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,300万円 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,647万円 |
買取 | 988万円 〜 1,318万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.19万円 22.12m²の部屋
〜7.46万円 23.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レシオス大阪城公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.62% 、 2年前→1年前:4.09% 、 1年前→今年:0.03% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レシオス大阪城公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目3-39 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】同マンション別部屋の写真です
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】【ドラッグストア】ジャパン 城東店まで533m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪中浜3丁目店まで751m
【周辺】【スーパー】スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店まで847m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 緑橋店まで905m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 中本三丁目店まで919m
【周辺】【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所まで915m
【周辺】【スーパー】ライフ 緑橋店まで1159m
【周辺】【スーパー】スーパーマーケットコノミヤ 鴫野西店まで960m
【周辺】【公園】大阪城公園まで1747m
【周辺】【出前・宅配】ドミノ・ピザ 東中本店まで1300m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 城東東中浜店まで1126m
【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンター 森ノ宮店まで1362m
築年月(築年数) | 2019年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴァンヴェール森の宮 | 1,699万円 〜 4,291万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目4-9 |
2020年2月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Luxe森之宮 | 1,556万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-5 |
2019年10月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エスリード大阪城KROG | 1,404万円 〜 2,394万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目4-31 |
2020年10月(築4年) 地上15階 / 全56戸 |
エスリードオオサカジョウAXIS | 1,599万円 〜 2,108万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目1-10 |
2019年9月(築5年) 地上13階 / 全141戸 |
JPレジデンス大阪城東3 | 1,616万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目9-10 |
2020年9月(築4年) 地上8階 / 全56戸 |
プレサンス森ノ宮THEゲート | 1,475万円 〜 2,797万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目5-4 |
2021年8月(築3年) 地上10階 / 全86戸 |
グランカリテ大阪城EAST | 1,686万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目14-25 |
2019年10月(築5年) 地上13階 / 全60戸 |
ローレルアイ緑橋 | 1,975万円 〜 4,789万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目1-3 |
2020年2月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ララプレイス大阪城公園ノルド | 1,533万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目2-6 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
レ・ジェイド森ノ宮 | 3,401万円 〜 3,994万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目7-32 |
2020年12月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
レオンコンフォート京橋イースト | 1,323万円 〜 1,798万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目2-26 |
2019年10月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
ファステート大阪城東グリッジ | 1,365万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-30 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全55戸 |
アドバンス大阪城シュアーヴ | 1,703万円 〜 1,951万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目4-24 |
2019年8月(築5年) 地上11階 / 全70戸 |
セオリー大阪城サウスゲート | 1,522万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目26-18 |
2017年9月(築7年) 地上10階 / 全63戸 |
カサーレマークスクエア | 4,009万円 〜 5,178万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目23-8 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全137戸 |
Lavart森ノ宮 | 1,918万円 〜 4,784万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目2-3 |
2018年11月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪城ブロリア | 1,790万円 〜 2,048万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目26-3 |
2019年4月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ森ノ宮 | 3,185万円 〜 4,874万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-15 |
2018年6月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
DWELL-GALAXY | 1,301万円 〜 1,513万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目26-10 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
エスリード大阪城PREMIER | 1,673万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目8-5 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全81戸 |
幸コート森之宮 | 3,316万円 〜 4,021万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4 |
2021年6月(築3年) 地上9階 / 全35戸 |
アーバンエクセレンス鴫野 | 1,768万円 〜 2,957万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目12-19 |
2019年4月(築5年) 地上7階 / 全20戸 |
ディモア城東シティ | 4,086万円 〜 5,438万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜9丁目3-34 |
2021年2月(築4年) 地上12階 / 全124戸 |
ドゥエリング神路 | 1,328万円 〜 1,536万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目4-3 |
2018年5月(築6年) 地上4階 / 全9戸 |
F-TAMATSUKURI | 3,637万円 〜 4,913万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-26 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全60戸 |
プレサンスロジェ京橋2 | 3,115万円 〜 3,853万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目4-41 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
ラグゼ玉造2 | 1,350万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目13-21 |
2018年2月(築7年) 地上13階 / 全120戸 |
MORINOMIYAHOUSE | 2,085万円 〜 2,793万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目4-5 |
2021年8月(築3年) 地上7階 / 全25戸 |
プレサンスロジェ京橋グランスクエア | 2,636万円 〜 3,939万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目1-13 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全80戸 |
ラグゼ玉造3 | 1,329万円 〜 1,769万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目13-14 |
2017年12月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください