兵庫県神戸市北区ひよどり台2丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
449 万円 30m²の部屋
〜1,256 万円 56m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】神戸市立ひよどり台小学校
2/6
【周辺】神戸市立鵯台中学校
3/6
【周辺】神戸大学名谷キャンパス
4/6
【周辺】ファミリーマート 柳屋ひよどり台店
5/6
【周辺】医療法人社団菫会北須磨病院
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449万円 （15万円 / m²） 30m²の部屋
〜1,256万円 （22万円 / m²） 56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(神戸市北区ひよどり台)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 291万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 280万円 | 96.0％ |
| 築15年(8年後) | 260万円 | 89.3％ |
| 築20年(13年後) | 241万円 | 82.6％ |
| 築25年(18年後) | 221万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 449万円 |
| 3年後(築10年) | 96.0％ | 432万円 |
| 8年後(築15年) | 89.3％ | 401万円 |
| 13年後(築20年) | 82.6％ | 371万円 |
| 18年後(築25年) | 75.9％ | 341万円 |
このマンションと、神戸市北区ひよどり台の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
449万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 15万円 / m² |
Grandchariot周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.10%、 2年前→1年前：2.78%、 1年前→今年：-2.85% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 449万円 |
| 買取 | 270万円 〜 360万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.2万円 / 月 30m²の部屋
〜
10.36万円 / 月 56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Grandchariotの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGrandchariotが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2024年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズ | 2,234万円 〜 3,714万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目8-1 |
2017年9月（築9年） 地上8階 / 全65戸 |
| ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン | 2,825万円 〜 4,285万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-3 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| ジークレフ神戸名谷WEST | 1,998万円 〜 3,482万円 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台3丁目14-1 |
2021年2月（築5年） 地上11階 / 全99戸 |
| アネシス板宿 | 845万円 〜 1,975万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目4-7 |
2018年7月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| Luxe神戸WEST | 996万円 〜 1,389万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町3丁目2-1 |
2020年10月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレシオッソ神戸 | 1,791万円 〜 2,111万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マロワール神戸 | 1,010万円 〜 1,326万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目30 |
2017年9月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ神戸大開通 | 1,419万円 〜 2,831万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町4丁目17-2 |
2017年4月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| VillaBlancheKobe | 1,768万円 〜 3,217万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-14 |
2018年3月（築8年） 地上7階 / 全26戸 |
| ラウロ須磨板宿 | 2,258万円 〜 2,723万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-24 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・トゥール湊川 | 1,253万円 〜 1,536万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目17 |
2019年6月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィータ湊川公園 | 1,251万円 〜 1,797万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBE新長田アリーナ | 2,807万円 〜 4,334万円 | 兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-4 |
2020年4月（築6年） 地上11階 / 全60戸 |
| ロイヤル三ツ星3 | 1,051万円 〜 1,651万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目9-3 |
2018年6月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンス神戸大倉山グルーブ | 1,718万円 〜 2,294万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目2-19 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SDグランツ神戸大開通 | 1,383万円 〜 1,751万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-17 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| カシータ須磨板宿 | 3,198万円 〜 4,131万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1-42 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全44戸 |
| みやびアローズ神戸 | 1,559万円 〜 1,952万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-13 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Y・House | 2,032万円 〜 2,475万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-25 |
2018年1月（築8年） 地上8階 / 全16戸 |
| アクヘドールカーサ | 1,665万円 〜 2,762万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目2-25 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SDグランツ神戸水木通 | 1,519万円 〜 1,860万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-19 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シエリア須磨鷹取 | 3,462万円 〜 4,788万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1-8 |
2019年12月（築6年） 地上10階 / 全323戸 |
| アンジェアルカンシェル | 628万円 〜 995万円 | 兵庫県神戸市北区山田町小部法殿ノ下30 |
2020年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Grandchariot |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区ひよどり台2丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/18
2LDK 1階
2/18
2LDK 1階
3/18
2LDK 1階
4/18
2LDK 2階
5/18
1DK 2階
6/18
2LDK 3階
7/18
1DK 3階
8/18
1DK 3階
9/18
2LDK 3階
10/18
2LDK 4階
11/18
1DK 4階
12/18
2LDK 4階
13/18
2LDK 5階
14/18
1DK 5階
15/18
1DK 5階
16/18
1DK 6階
17/18
2LDK 6階
18/18| 築年月（築年数） | 2019年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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