千葉県浦安市当代島1丁目23-30
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
5,749 万円 70.12m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,749万円 (82万円 / m²) 70.12m²の部屋
〜7,083万円 (101万円 / m²) 70.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(浦安市当代島)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,479万円 | 100% |
| 築10年(3年後) | 4,403万円 | 98.3% |
| 築15年(8年後) | 4,275万円 | 95.4% |
| 築20年(13年後) | 4,146万円 | 92.6% |
| 築25年(18年後) | 4,018万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100% | 5,749万円 |
| 3年後(築10年) | 98.3% | 5,650万円 |
| 8年後(築15年) | 95.4% | 5,486万円 |
| 13年後(築20年) | 92.6% | 5,321万円 |
| 18年後(築25年) | 89.7% | 5,156万円 |
このマンションと、浦安市当代島の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,749万円 (70.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 82万円 / m² | 64万円 / m² |
エクセレントシティ浦安11周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 6.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.87%、 2年前→1年前:1.52%、 1年前→今年:7.52% )
千葉県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
浦安市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ浦安11が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,190万円 | 70.12m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 7,390万円 | 70.12m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 6,680万円 | 70.12m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,749万円 |
| 買取 | 3,449万円 〜 4,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.91万円 / 月 70.12m²の部屋
〜
18.97万円 / 月 70.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| インテリオーラ | 1,679万円 〜 2,927万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目21-11 |
2019年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ浦安 | 1,399万円 〜 1,815万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目7-28 |
2019年8月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| U-BIGHILLS | 1,285万円 〜 1,727万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目13-5 |
2017年12月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| GET-ONE | 2,929万円 〜 3,737万円 | 千葉県浦安市堀江4丁目2-21 |
2018年2月(築8年) 地上7階 / 全21戸 |
| エクセレントシティ浦安9 | 3,476万円 〜 4,283万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目8-51 |
2018年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・レコルト | 2,422万円 〜 2,984万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-20 |
2020年2月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ELLED'OR | 2,946万円 〜 5,146万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-29 |
2018年3月(築8年) 地上8階 / 全26戸 |
| イニシア浦安グランプレイス | 4,888万円 〜 6,022万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目18-15 |
2018年8月(築8年) 地上8階 / 全1戸 |
| サンクレイドル浦安3 | 3,995万円 〜 5,287万円 | 千葉県市川市新井1丁目24-5 |
2020年8月(築6年) 地上10階 / 全102戸 |
| ComienzoZEN | 2,024万円 〜 2,620万円 | 千葉県浦安市堀江3丁目1-12 |
2017年6月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャンパスヴィレッジ浦安 | 899万円 〜 1,213万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目13-2 |
2020年3月(築6年) 地上5階 / 全98戸 |
| bluepalette浦安 | 1,461万円 〜 3,657万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目25-16 |
2018年8月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リジェール | 1,915万円 〜 4,809万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目2-8 |
2018年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナールシャテロ | 1,980万円 〜 3,699万円 | 千葉県浦安市堀江5丁目23-32 |
2018年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラムヴィラージュ | 1,794万円 〜 4,989万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目30-11 |
2017年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Reveレジデンス南行徳1 | 978万円 〜 1,497万円 | 千葉県市川市新井3丁目2-1 |
2021年2月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
| スプラッシュ・メゾン | 2,393万円 〜 3,118万円 | 千葉県市川市新井2丁目2-18 |
2017年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアライズ葛西 | 1,721万円 〜 4,485万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目28-8 |
2019年6月(築7年) 地上9階 / 全34戸 |
| DANA | 1,750万円 〜 5,240万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目11-8 |
2018年3月(築8年) 地上6階 / 全35戸 |
| フォーリーフ南行徳 | 1,662万円 〜 4,889万円 | 千葉県市川市相之川4丁目6-5 |
2021年1月(築5年) 地上13階 / 全40戸 |
| ROYALBLISS | 1,870万円 〜 3,693万円 | 千葉県市川市相之川4丁目6-6 |
2019年9月(築7年) 地上14階 / 全48戸 |
| GRANDESKY一之江 | 1,889万円 〜 2,306万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目 |
2019年10月(築7年) 地上11階 / 全29戸 |
| レジデンシャル葛西 | 1,717万円 〜 2,116万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目11-15 |
2020年5月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレスタンテ中葛西 | 3,876万円 〜 7,550万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目26 |
2018年4月(築8年) 地上5階 / 全8戸 |
| シャンドフルール | 1,710万円 〜 2,505万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目15-24 |
2021年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ浦安10 | 4,045万円 〜 5,446万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目13-9 |
2018年8月(築8年) 地上7階 / 全44戸 |
| リビオシティ・ルネ葛西 | 4,857万円 〜 7,096万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目3-14 |
2019年7月(築7年) 地上14階 / 全439戸 |
| プレシス葛西ルヴェール | 4,580万円 〜 5,362万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目9-6 |
2017年7月(築9年) 地上7階 / 全28戸 |
| センチュリー南行徳 | 4,052万円 〜 4,543万円 | 千葉県市川市相之川1丁目26-10 |
2019年3月(築7年) 地上12階 / 全53戸 |
| プレスタンテ中葛西2 | 3,055万円 〜 8,831万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目25 |
2020年3月(築6年) 地上5階 / 全22戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ浦安9 | 3,476万円 〜 4,283万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目8-51 |
2018年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ浦安 | 3,986万円 〜 1億 972万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目1-8 |
2008年8月(築18年) 地上12階 / 全21戸 |
| エクセレントシティ浦安6 | 3,766万円 〜 5,288万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目6-22 |
2014年11月(築12年) 地上5階 / 全37戸 |
| エクセレントシティ浦安10 | 4,045万円 〜 5,446万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目13-9 |
2018年8月(築8年) 地上7階 / 全44戸 |
| エクセレントシティ新浦安ブレッサン | 5,690万円 〜 6,887万円 | 千葉県浦安市今川4丁目1-35 |
2021年11月(築5年) 地上8階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントシティ浦安11 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県浦安市当代島1丁目23-30
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 2019年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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