千葉県浦安市当代島1丁目23-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,516 万円 63.85m²の部屋
〜5,450 万円 63.85m²の部屋
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店舗内観
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,516万円63.85m²の部屋71万円 / m²
〜5,450万円63.85m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市当代島)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦安市当代島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,885万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,794万円 | 97.7％ |
| 築15年(9年後) | 3,680万円 | 94.7％ |
| 築20年(14年後) | 3,567万円 | 91.8％ |
| 築25年(19年後) | 3,453万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 4,516万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 4,410万円 | 97.7％ |
| 9年後(築15年) | 4,278万円 | 94.7％ |
| 14年後(築20年) | 4,146万円 | 91.8％ |
| 19年後(築25年) | 4,014万円 | 88.9％ |
このマンションと、浦安市当代島の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,516万円 (63.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ浦安11が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 67.50m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 4,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 5,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,516万円 |
| 買取 | 2,710万円 〜 3,613万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.77万円63.85m²の部屋
〜16.45万円63.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセレントシティ浦安11周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.96%、 2年前→1年前：-3.18%、 1年前→今年：0.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレントシティ浦安11 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市当代島1丁目23-30 |
| 交通 |
|
【外観】重厚感のある低層住宅
【エントランス】堂々たる迎賓の設え。重厚な石の風合いをメインテーマにした正面玄関
【周辺】【公園】当代島児童公園まで365ｍ
【周辺】【スーパー】ワイズマート浦安本店まで414ｍ
【周辺】【公民館】浦安市当代島公民館まで466ｍ
【周辺】【駅】浦安駅（東京メトロ東西線）まで596ｍ
【周辺】【スーパー】西友浦安店まで677ｍ
【周辺】【小学校】浦安市立 浦安小学校まで788ｍ
【周辺】【総合病院】東京ベイ・浦安市川医療センターまで794ｍ
【周辺】【中学校】浦安市立浦安中学校まで1991ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| インテリオーラ | 1,548万円 〜 2,641万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目21-11 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ浦安 | 1,283万円 〜 1,631万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目7-28 |
2019年8月（築6年） 地上6階 / 全47戸 |
| U-BIGHILLS | 1,182万円 〜 1,564万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目13-5 |
2017年12月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MAKESDESIGN浦安 | 1,831万円 〜 4,006万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目5-8 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全1戸 |
| GET-ONE | 2,714万円 〜 3,405万円 | 千葉県浦安市堀江4丁目2-21 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ浦安9 | 3,189万円 〜 3,849万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目8-51 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・レコルト | 2,264万円 〜 2,732万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-20 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ELLED'OR | 2,702万円 〜 4,622万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-29 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イニシア浦安グランプレイス | 4,899万円 〜 5,913万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目18-15 |
2018年8月（築7年） 地上8階 / 全57戸 |
| ComienzoZEN | 1,884万円 〜 2,394万円 | 千葉県浦安市堀江3丁目1-12 |
2017年6月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャンパスヴィレッジ浦安 | 831万円 〜 1,100万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目13-2 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全98戸 |
| bluepalette浦安 | 1,362万円 〜 3,337万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目25-16 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リジェール | 1,782万円 〜 4,371万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目2-8 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナールシャテロ | 1,837万円 〜 3,359万円 | 千葉県浦安市堀江5丁目23-32 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イニシア葛西 | 5,051万円 〜 6,033万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目41-15 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全32戸 |
| プラムヴィラージュ | 1,677万円 〜 4,759万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目30-11 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スプラッシュ・メゾン | 2,375万円 〜 2,983万円 | 千葉県市川市新井2丁目2-18 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヴィオ葛西 | 4,009万円 〜 5,103万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目2-6 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全23戸 |
| リアライズ葛西 | 1,610万円 〜 4,281万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目28-8 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全34戸 |
| DANA | 1,638万円 〜 5,003万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目11-8 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全35戸 |
| フォーリーフ南行徳 | 1,689万円 〜 4,740万円 | 千葉県市川市相之川4丁目6-5 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全40戸 |
| ROYALBLISS | 1,893万円 〜 3,591万円 | 千葉県市川市相之川4丁目6-6 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全48戸 |
| GRANDESKY一之江 | 1,903万円 〜 2,236万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目 |
2019年10月（築6年） 地上11階 / 全29戸 |
| レジデンシャル葛西 | 1,616万円 〜 2,021万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目11-15 |
2020年5月（築5年） 地上7階 / 全22戸 |
| プレスタンテ中葛西 | 3,625万円 〜 7,200万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目26 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全8戸 |
| I-GATE | 2,808万円 〜 3,888万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目29-15 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ浦安10 | 3,983万円 〜 5,252万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目13-9 |
2018年8月（築7年） 地上7階 / 全44戸 |
| リビオシティ・ルネ葛西 | 4,586万円 〜 6,847万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目3-14 |
2019年8月（築6年） 地上14階 / 全439戸 |
| センチュリー南行徳 | 4,046万円 〜 4,572万円 | 千葉県市川市相之川1丁目26-10 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全53戸 |
| アトレ東葛西 | 1,565万円 〜 3,197万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目4-11 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全29戸 |
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