価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市山科区音羽八ノ坪20-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
928 万円 26.95m²の部屋
〜2,154 万円 47.83m²の部屋
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店舗内観
即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です
当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市（一部）エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。
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山科・醍醐エリア専門の不動産会社
山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、１.確実に売却を実現できる価格 ２.販売後3か月で売却できる価格 ３.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。
店舗内観
女性スタッフだけの不動産会社です
当社では女性が中心となって運営しておりますので、男性ばかりの不動産会社に行って相談するのに勇気がいるという方でも安心してご相談いただけます。
経験豊富なスタッフが、女性ならではの目線でお客様のお悩みやご要望にしっかりとお答えし、お引渡しまで丁寧にサポートいたします。
お気軽にお問い合わせください♪
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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“ココロ”を込めたご対応を致します
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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近鉄不動産 桃山営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ザレジデンス京都・東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.95万円 |
41.83m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
928万円 26.95m²の部屋 34万円 / m²
〜2,154万円 47.83m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 928万円 |
| 買取 | 557万円 〜 742万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
5.39万円 26.95m²の部屋
〜10.63万円 47.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザレジデンス京都・東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 13.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.85% 、 2年前→1年前：1.46% 、 1年前→今年：0.37% ）
京都府の直近3年間の変動（14.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザレジデンス京都・東 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区音羽八ノ坪20-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】その他「ファミリーマートまで290m」
【周辺】その他「ウエルシアダックスまで650m」
【周辺】その他「洛和会音羽病院まで550m」
【周辺】その他「滋賀銀行まで550m」
【周辺】その他「サンディまで900m」
【周辺】その他「ガストまで180m」
| 築年月（築年数） | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークス京都東 | 964万円 〜 1,244万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町34-4 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| シエリア京都山科 | 3,118万円 〜 4,185万円 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町1-3 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全77戸 |
| ヴィオス京都山科マナーズ | 2,188万円 〜 3,973万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町28-10 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全31戸 |
| ザ・ガーネットスイートレジデンス山科駅前 | 1,739万円 〜 2,768万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町45-4 |
2020年8月（築4年） 地上10階 / 全28戸 |
| ラティス東野アネックス | 1,898万円 〜 3,120万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-15 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴェリテ・ラウロ山科音羽川 | 2,859万円 〜 3,708万円 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町5-12 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全88戸 |
| トラストコート京都山科三条 | 1,179万円 〜 2,000万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町23-2 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全40戸 |
| クレヴィア京都山科 | 3,561万円 〜 4,408万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町43 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全75戸 |
| ザガーネットスイートレジデンス山科三条 | 1,168万円 〜 1,548万円 | 京都府京都市山科区御陵中内町10-16 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全32戸 |
| グランコート八反畑 | 1,517万円 〜 2,457万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町25-5 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| パレス山科西野 | 1,195万円 〜 1,642万円 | 京都府京都市山科区西野様子見町 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート山科 | 1,084万円 〜 2,182万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町11-1 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーグルコート山科椥辻シエロガーデン | 2,515万円 〜 4,565万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町20-1 |
2018年8月（築6年） 地上7階 / 全99戸 |
| イーグルコート山科椥辻ステーションフロント | 1,887万円 〜 4,196万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町9-5 |
2019年9月（築5年） 地上11階 / 全70戸 |
| ブライストン大宅 | 902万円 〜 1,239万円 | 京都府京都市山科区大宅辻脇町 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全36戸 |
| TREASUREMANSION2 | 864万円 〜 1,119万円 | 京都府京都市山科区大宅中小路町38-1 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全47戸 |
| インサイトルポ山科椥辻 | 928万円 〜 2,374万円 | 京都府京都市山科区東野舞台町88-1 |
2021年2月（築4年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランアッシュ山科御陵 | 3,073万円 〜 4,911万円 | 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町 |
2020年6月（築5年） 地上6階 / 全57戸 |
| TREASUREMANSION | 1,019万円 〜 1,320万円 | 京都府京都市山科区勧修寺平田町129 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全49戸 |
| INSIGHTREPOSYamashinaOno | 1,519万円 〜 3,245万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東出町70 |
2020年10月（築4年） 地上6階 / 全22戸 |
| クレアーレ大津駅前 | 1,720万円 〜 2,241万円 | 滋賀県大津市春日町8-4 |
2020年9月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| ROYALLEGEND大津駅前 | 1,566万円 〜 2,106万円 | 滋賀県大津市春日町8-12 |
2020年8月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード大津グランテラス | 3,090万円 〜 3,752万円 | 滋賀県大津市末広町3-12 |
2019年9月（築5年） 地上14階 / 全50戸 |
| プレミスト大津ステーションレジデンス | 2,867万円 〜 6,042万円 | 滋賀県大津市春日町1-5 |
2019年8月（築5年） 地上13階 / 全197戸 |
| シャリエ大津中央 | 2,829万円 〜 3,476万円 | 滋賀県大津市中央1丁目5-10 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全88戸 |
| ElminaGate京町 | 1,324万円 〜 3,509万円 | 滋賀県大津市京町2丁目3-14 |
2017年7月（築7年） 地上10階 / 全50戸 |
| レ・ジェイド浜大津 | 2,766万円 〜 4,500万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目10-1 |
2019年11月（築5年） 地上14階 / 全51戸 |
| パデシオン大津ザ・グランドセントラル | 2,716万円 〜 4,304万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-55 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全163戸 |
| ロマンレジデンス | 2,877万円 〜 6,142万円 | 京都府京都市左京区岡崎東天王町33 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
| R-4Court大津京 | 1,121万円 〜 1,962万円 | 滋賀県大津市皇子が丘1丁目2-12 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全44戸 |
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