ホームズマンション売却マンション査定神奈川県横浜市戸塚区ヒルサイドヴィラ東戸塚テラス

ヒルサイドヴィラ東戸塚テラス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
神奈川県横浜市戸塚区品濃町562-1
交通
JR横須賀線 / 東戸塚駅 徒歩7分(約560m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,620 万円 44.49m²の部屋

4,298 万円 59.94m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
-戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2019年3月(築7年)
ホームズくん

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  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】外観

    【外観】外観

    1/12
  • 【外観】外観

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  • 【外観】外観

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  • 【外観】外観

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  • 【エントランス】バルコニー

    【エントランス】バルコニー

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】AUROLA CITY 徒歩8分。ショッピングセンター 600m

    【周辺】AUROLA CITY 徒歩8分。ショッピングセンター 600m

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  • 【周辺】オーケーディスカウントセンター東戸塚 徒歩7分。スーパー 520m

    【周辺】オーケーディスカウントセンター東戸塚 徒歩7分。スーパー 520m

    8/12
  • 【周辺】ユーコープ 徒歩12分。スーパー 930m

    【周辺】ユーコープ 徒歩12分。スーパー 930m

    9/12
  • 【周辺】★★イオン(ダイエー) 徒歩10分。スーパー 750m

    【周辺】★★イオン(ダイエー) 徒歩10分。スーパー 750m

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  • 【周辺】★★ファミリーマート 徒歩6分。コンビニ 440m

    【周辺】★★ファミリーマート 徒歩6分。コンビニ 440m

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  • 【周辺】ローソン東戸塚駅前店 徒歩6分。コンビニ 480m

    【周辺】ローソン東戸塚駅前店 徒歩6分。コンビニ 480m

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ヒルサイドヴィラ東戸塚テラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヒルサイドヴィラ東戸塚テラスは売ったらいくら?参考査定価格

2,620万円 (59万円 / m²) 44.49m²の部屋

4,298万円 (72万円 / m²) 59.94m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(横浜市戸塚区品濃町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

横浜市戸塚区品濃町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 2,505万円 100%
築10年(3年後) 2,435万円 97.2%
築15年(8年後) 2,318万円 92.5%
築20年(13年後) 2,200万円 87.8%
築25年(18年後) 2,083万円 83.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(44.49㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 2,620万円
3年後(築10年) 97.2% 2,547万円
8年後(築15年) 92.5% 2,425万円
13年後(築20年) 87.8% 2,302万円
18年後(築25年) 83.2% 2,179万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、横浜市戸塚区品濃町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,620万円 (44.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
59万円 / m² 63万円 / m²

ヒルサイドヴィラ東戸塚テラス周辺の中古マンション価格推移情報

ヒルサイドヴィラ東戸塚テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市戸塚区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で 3.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.52%、 2年前→1年前:0.72%、 1年前→今年:0.00%

神奈川県の直近3年間の変動(5.79% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

横浜市戸塚区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.49m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,620万円
買取 1,572万円 〜 2,096万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヒルサイドヴィラ東戸塚テラスは貸したらいくら?参考賃料

10.87万円 / 月 44.49m²の部屋

16.53万円 / 月 59.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヒルサイドヴィラ東戸塚テラスの賃料掲載履歴(16件)

ヒルサイドヴィラ東戸塚テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルサイドヴィラ東戸塚テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.1万円 / 月 59.94m² 2LDK / 3階 2025年5月
12.2万円 / 月 52.51m² 2LDK / 1階 2025年3月
12.6万円 / 月 52.00m² 2LDK / 5階 2024年2月
12.2万円 / 月 50.00m² 2DK / 4階 2023年11月〜2023年12月
12.1万円 / 月 50.00m² 2DK / 3階 2023年5月〜2023年6月
12.1万円 / 月 52.00m² 2LDK / 1階 2023年3月〜2023年4月
12.3万円 / 月 50.00m² 2DK / 5階 2023年3月
13万円 / 月 59.00m² 2LDK / 2階 2023年3月
10.3万円 / 月 44.00m² 2DK / 4階 2023年1月
12.1万円 / 月 52.00m² 2LDK / 1階 2022年7月〜2022年9月
12.2万円 / 月 50.74m² 2DK / 4階 2022年2月
12.4万円 / 月 52.51m² 2LDK / 3階 2021年3月
12万円 / 月 50.74m² 2DK / 2階 2021年3月
12.8万円 / 月 59.94m² 2LDK / 1階 2021年1月
13万円 / 月 59.94m² 2LDK / 2階 2020年9月〜2020年10月
11.2万円 / 月 45.76m² 2DK / 4階 2020年8月〜2020年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ドムス常盤 1,706万円 〜 6,445万円 神奈川県横浜市戸塚区品濃町549-6 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全159戸
ザ・パークハウス東戸塚レジデンス 5,136万円 〜 8,333万円 神奈川県横浜市戸塚区品濃町880-5 2018年3月(築8年)
地上11階 / 全237戸
ヴェレーナグラン東戸塚 5,051万円 〜 7,112万円 神奈川県横浜市戸塚区品濃町556-1 2020年8月(築6年)
地上8階 / 全110戸
ブエナ・スエルテ 2,112万円 〜 3,002万円 神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘44-8 2019年9月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
シティテラス横濱戸塚 3,139万円 〜 4,771万円 神奈川県横浜市戸塚区秋葉町561-1 2017年11月(築9年)
地上7階 / 全399戸
グランディール横濱 1,791万円 〜 2,832万円 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町2858-1 2017年12月(築9年)
地上6階 / 全35戸
ヴィル・ボナール緑園 1,505万円 〜 1,759万円 神奈川県横浜市泉区緑園5丁目29-2 2019年6月(築7年)
地上4階 / 全8戸
デュフレ横浜保土ケ谷町 3,295万円 〜 4,797万円 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目59 2020年7月(築6年)
地上7階 / 全32戸
REGLUSYOKOHAMAHODOGAYA 1,000万円 〜 1,269万円 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目37-1 2017年4月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
グレーシアみなまきみらいサウスコート 4,817万円 〜 7,361万円 神奈川県横浜市旭区柏町130-4 2019年2月(築7年)
地上7階 / 全59戸
グレーシアみなまきみらいステーションコート 4,793万円 〜 6,262万円 神奈川県横浜市旭区柏町131 2018年9月(築8年)
地上7階 / 全46戸
ルネ横浜戸塚 4,868万円 〜 7,144万円 神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-10 2021年2月(築5年)
地上7階 / 全439戸
クレアホームズ保土ヶ谷 3,599万円 〜 4,482万円 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目9 2019年8月(築7年)
地上7階 / 全34戸
ヴェレーナ戸塚グランガーデン 4,357万円 〜 5,255万円 神奈川県横浜市戸塚区吉田町607 2019年1月(築8年)
地上5階 / 全30戸
Kan-non-do 1,401万円 〜 1,697万円 神奈川県横浜市戸塚区矢部町812 2020年6月(築6年)
地上4階 / 全16戸
レスパルテ保土ヶ谷 2,276万円 〜 2,986万円 神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町1丁目11 2018年7月(築8年)
地上7階 / 全13戸
コンフォートレジデンス上大岡11 2,590万円 〜 4,692万円 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目16-27 2018年10月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴェレーナグラン横濱上大岡 5,477万円 〜 7,000万円 神奈川県横浜市南区別所1丁目7-23 2020年1月(築7年)
地上7階 / 全76戸
クレヴィア横濱弘明寺 2,603万円 〜 6,132万円 神奈川県横浜市南区中島町4丁目84 2019年12月(築7年)
地上7階 / 全44戸
ArbreGrande 1,342万円 〜 2,792万円 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町2丁目181-4 2017年11月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
プライムパークス上大岡ザ・レジデンス 3,504万円 〜 6,353万円 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目13-20 2021年1月(築6年)
地上7階 / 全64戸
スタジオスクエア弘明寺 1,685万円 〜 2,175万円 神奈川県横浜市南区中島町4丁目89-12 2021年1月(築6年)
地上7階 / 全 - 戸
ラフィスタ横浜井土ヶ谷 1,283万円 〜 1,835万円 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町122-1 2021年2月(築5年)
地上7階 / 全32戸
クリオ横濱弘明寺 5,281万円 〜 7,066万円 神奈川県横浜市南区中島町3丁目58-1 2020年5月(築6年)
地上6階 / 全49戸
デュフレ横浜岩間町 3,076万円 〜 3,830万円 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町2丁目118-1 2020年7月(築6年)
地上7階 / 全18戸
コスモテラス上大岡 1,823万円 〜 3,304万円 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目10-17 2017年6月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
サンクレイドル横濱弘明寺 2,414万円 〜 3,168万円 神奈川県横浜市南区通町3丁目69-1 2020年3月(築6年)
地上11階 / 全40戸
ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷 4,223万円 〜 6,077万円 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町1-3 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全109戸
グランリーヴェル横濱和田町ELMO 1,090万円 〜 1,571万円 神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目21-17 2018年3月(築8年)
地上7階 / 全 - 戸
シャンデルブ 2,296万円 〜 4,863万円 神奈川県横浜市港南区野庭町100-1 2019年9月(築7年)
地上5階 / 全26戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヒルサイドヴィラ東戸塚テラスの売却に強い不動産会社 11社

ヒルサイドヴィラ東戸塚テラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヒルサイドヴィラ東戸塚テラスから近い順に表示しています

リストインターナショナルリアルティ株式会社 東戸塚支店
物件から
0.7
  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1
  • JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩3分

弊社には売却専門スタッフがおります。

弊社は売却に特化した「売却専門チーム」がございます。プロカメラマンでのご自宅の写真撮影や設備保証などの充実したサービスがございます。お客様の状況に応じて、様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
つるハウス (株式会社鶴創建)
物件から
5.6
  • 神奈川県横浜市戸塚区汲沢6丁目8-4
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 中田駅

不動産売却の専門スタッフが対応します。

つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください

社員画像

社員画像

  • 代表者渡邊 智也
  • 免許番号神奈川県知事(2)第030297号
株式会社NIKKEI PARTNERS
物件から
6.2
  • 神奈川県横浜市西区北幸2丁目10-34 第8NYビル5F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩7分

横浜市内の不動産売却はお任せ下さい!

「すべての不動産にベストなパートナーを」
売却専門の担当者がお客様の大切な資産を「高く・早く・安全に」細やかなサポートをさせていただきます。是非、NIKKEI PARTNERSにお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者石森 真司
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030680号
株式会社インターグロー
物件から
6.3
  • 神奈川県横浜市中区末吉町1丁目23番地3 OKパーキングビル2階
  • 京急本線 日ノ出町駅 徒歩7分
  • JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩15分

少数精鋭。専門スタッフが対応致します。

当社は、横浜・川崎エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井上 賢
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030610号
オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所
物件から
6.8
  • 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目23-2 TSプラザビルディング 15階
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社東宝ハウス横浜
物件から
7.4
  • 神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1 横浜クリエ‐ションスクエアビル 11F
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩6分
  • JR京浜東北・根岸線 横浜駅 徒歩6分

少しでも高く少しでも早い売却を目指します

売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却させるための取組みとして、売却に特化した専門チーム「売却の窓口」を作りました。購入される買主様へのメリットを多くし、売主様の資産価値を最大限に高め、売却を成功させます。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 公伯
  • 免許番号神奈川県知事(09)第015586号
リブレワークス株式会社
物件から
7.4
  • 神奈川県横浜市中区尾上町1丁目6 ICON関内9F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩1分
  • みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩5分

売却は査定より先に販売戦略で差がつきます

不動産売却の成果は「価格」だけでは決まりません。
誰に、どう魅せて、どう広げるかで内見数も成約価格も変わります!
当社は、GOOGLEクチコミで評価されている丁寧な対応に加え「instagram等の発信」×販売設計で「売れる導線」を創る会社です!
「まずは査定だけ」でも、お気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者今井 雄介
  • 免許番号神奈川県知事免許(3)第28387号
株式会社groove agent
物件から
29.8
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
30.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社アセットビルダー
物件から
36.1
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
リブパートナーズ株式会社
物件から
60.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ヒルサイドヴィラ東戸塚テラスの物件概要

マンション名称 ヒルサイドヴィラ東戸塚テラス
所在地
神奈川県横浜市戸塚区品濃町562-1 地図を見る
交通
  • JR横須賀線 / 東戸塚駅 徒歩7分(約560m)
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン / 下永谷駅 約3.90km

部屋タイプごとの間取り図

  • ヒルサイドヴィラ東戸塚テラス2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/10
  • ヒルサイドヴィラ東戸塚テラス2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/10
  • ヒルサイドヴィラ東戸塚テラス2DK2階間取り

    2DK 2階

    3/10
  • ヒルサイドヴィラ東戸塚テラス2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/10
  • ヒルサイドヴィラ東戸塚テラス2DK3階間取り

    2DK 3階

    5/10
  • ヒルサイドヴィラ東戸塚テラス2DK4階間取り

    2DK 4階

    6/10
  • ヒルサイドヴィラ東戸塚テラス2DK4階間取り

    2DK 4階

    7/10
  • ヒルサイドヴィラ東戸塚テラス2DK4階間取り

    2DK 4階

    8/10
  • ヒルサイドヴィラ東戸塚テラス2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    9/10
  • ヒルサイドヴィラ東戸塚テラス2DK5階間取り

    2DK 5階

    10/10
築年月(築年数) 2019年3月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

ヒルサイドヴィラ東戸塚テラスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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神奈川県の直近3年間の変動(5.79%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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