福岡県北九州市小倉北区木町1丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,101 万円 56.38m²の部屋
〜4,399 万円 82.31m²の部屋
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【外観】
1/1グランドパレス大手町公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドパレス大手町公園の売却に役立つ情報をチェック！
グランドパレス大手町公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格 4,180万円 |
82.31m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社福岡地所 | ||||||
| 13階 |
|
売出し中 価格 3,680万円 |
74.72m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ミクニ 小倉センター | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,101万円 （37万円 / m²） 56.38m²の部屋
〜4,399万円 （53万円 / m²） 82.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.38m²の部屋の場合 | 82.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,101万円 | 4,399万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 75万9,330円 | 151万7,670円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 79万9,330円 | 155万7,670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,020万6,054円 | 4,242万9,033円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉北区木町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,817万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,687万円 | 95.4％ |
| 築15年(8年後) | 2,468万円 | 87.6％ |
| 築20年(13年後) | 2,249万円 | 79.8％ |
| 築25年(18年後) | 2,030万円 | 72.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,101万円 |
| 3年後(築10年) | 95.4％ | 2,005万円 |
| 8年後(築15年) | 87.6％ | 1,841万円 |
| 13年後(築20年) | 79.8％ | 1,678万円 |
| 18年後(築25年) | 72.1％ | 1,514万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区木町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,101万円 (56.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 47万円 / m² |
グランドパレス大手町公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：5.24% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス大手町公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 74.72m² | 3LDK / 13階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 4,280万円 | 82.31m² | 3LDK / 15階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 3,500万円 | 75.17m² | 3LDK / 18階 | 2024年11月〜2026年1月 |
| 3,880万円 | 85.08m² | 3LDK / 15階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 4,080万円 | 85.08m² | 3LDK / 15階 | 2020年12月〜2021年6月 |
| 2,680万円 | 69.69m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 3,330万円 | 65.95m² | 3LDK / 20階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 3,530万円 | 75.17m² | 3LDK / 20階 | 2020年12月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,101万円 |
| 買取 | 1,261万円 〜 1,681万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.72万円 / 月 56.38m²の部屋
〜
18.75万円 / 月 82.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス大手町公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス大手町公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 69.69m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 82.31m² | 3LDK / 19階 | 2025年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 69.69m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 16.8万円 / 月 | 69.69m² | 3LDK / 20階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 19階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 17万円 / 月 | 75.17m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 22万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 19.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 17万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 19階 | 2022年4月 |
| 15.8万円 / 月 | 65.95m² | 3LDK / 18階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 69.69m² | 3LDK / 20階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.17m² | 3LDK / 20階 | 2021年1月 |
| 18.5万円 / 月 | 69.69m² | 3LDK / 20階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 65.95m² | 3LDK / 19階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 18万円 / 月 | 81.27m² | 4LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーズレジデンス木町 | 875万円 〜 1,298万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目1-8 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アスティー花ごよみ | 887万円 〜 1,290万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目3-10 |
2020年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーラプラチナコート | 712万円 〜 1,720万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目1-7 |
2020年3月（築7年） 地上11階 / 全66戸 |
| レガリア小倉北センタープレイス | 834万円 〜 2,444万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目2-11 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全75戸 |
| ミーナ白銀 | 1,055万円 〜 2,533万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目10-29 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全30戸 |
| ブルースクエア響4 | 783万円 〜 1,273万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町15-24 |
2018年3月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| カーサ・グラン白銀 | 1,484万円 〜 2,681万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目11-29 |
2019年10月（築7年） 地上8階 / 全24戸 |
| MGA城内 | 1,002万円 〜 1,641万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町5-15 |
2019年3月（築8年） 地上9階 / 全49戸 |
| ネクステージ三萩野プレミアム | 1,033万円 〜 2,406万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目12-28 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルーブル黄金 | 1,260万円 〜 2,811万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目9-2 |
2018年7月（築8年） 地上8階 / 全25戸 |
| オーヴィジョン南小倉駅前 | 2,083万円 〜 3,577万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町7-26 |
2019年1月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
| ピュアライフ金田 | 1,521万円 〜 2,395万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目6-18 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユ・三萩野 | 841万円 〜 1,472万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目5-8 |
2021年7月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| メディアパーク8 | 1,633万円 〜 2,788万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目8-9 |
2020年10月（築6年） 地上9階 / 全40戸 |
| ニューリバーコガネ | 1,119万円 〜 2,476万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-21 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全72戸 |
| グランシャリオ三萩野 | 800万円 〜 3,218万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目6-13 |
2019年9月（築7年） 地上14階 / 全117戸 |
| アルバース三萩野 | 774万円 〜 2,800万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-13 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全16戸 |
| 以和貴マンション金田3レ・クレドール | 2,195万円 〜 3,696万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-8 |
2019年4月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| ザ・レジデンス香春口三萩野駅前 | 752万円 〜 3,481万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目7-22 |
2019年8月（築7年） 地上12階 / 全73戸 |
| シャーメゾンステージ片野 | 1,204万円 〜 3,707万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目1-25 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・コルダ西小倉 | 1,660万円 〜 2,514万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目6-6 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センターマーク三萩野 | 649万円 〜 1,749万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町3-23 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| ベルガモット片野駅前 | 645万円 〜 1,029万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目3-18 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラファエロ | 744万円 〜 2,416万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目14-11 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユーベーシックリーフ三萩野 | 633万円 〜 2,089万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目10-22 |
2017年9月（築9年） 地上9階 / 全39戸 |
| エルデ三萩野 | 849万円 〜 1,711万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目10-20 |
2020年1月（築7年） 地上7階 / 全36戸 |
| サンシャインプリンセス五番街 | 1,134万円 〜 4,471万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-2 |
2019年3月（築8年） 地上15階 / 全87戸 |
| フェリオ清水 | 669万円 〜 1,536万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目3-16 |
2017年11月（築9年） 地上7階 / 全30戸 |
| ボリューム5 | 765万円 〜 1,705万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目4-13 |
2017年9月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレジール | 650万円 〜 2,368万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目9-18 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスロイヤルコート大手町 | 1,570万円 〜 3,802万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町13-13 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全260戸 |
| グランドパレス小倉金田 | 2,280万円 〜 4,037万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町19-5 |
2015年8月（築11年） 地上15階 / 全41戸 |
| グランドパレス小倉香春口 | 1,915万円 〜 4,510万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目2-11 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全79戸 |
| グランドパレス三萩野プラッツ | 1,651万円 〜 3,661万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目7-17 |
2016年1月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| グランドパレス真鶴2 | 1,527万円 〜 2,391万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-32 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランドパレス小倉小文字通り | 3,265万円 〜 6,222万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町4-2 |
2020年10月（築6年） 地上19階 / 全51戸 |
| グランドパレスアビオン片野 | 1,066万円 〜 2,778万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目9-34 |
2009年1月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| グランドパレス真鶴 | 1,383万円 〜 2,410万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目7-28 |
1995年3月（築32年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドパレス小倉片野 | 2,559万円 〜 3,963万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目15-20 |
2024年8月（築2年） 地上11階 / 全39戸 |
| グランドパレス西小倉ステーションタワー | 1,642万円 〜 3,524万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町3丁目3-5 |
2003年5月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドパレスプラウド到津 | 1,571万円 〜 3,681万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目1-8 |
2010年12月（築16年） 地上15階 / 全116戸 |
| グランドパレス小倉砂津 | 2,793万円 〜 4,184万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目5-34 |
2024年8月（築2年） 地上20階 / 全73戸 |
| グランドパレス小倉白萩ヒルズ | 1,472万円 〜 3,178万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町3-5 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全89戸 |
| グランドパレス朝日ケ丘 | 977万円 〜 1,687万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明3丁目3-9 |
1995年6月（築31年） 地上14階 / 全45戸 |
| グランドパレス到津 | 996万円 〜 2,267万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目13-14 |
1991年6月（築35年） 地上7階 / 全46戸 |
| グランドパレス井堀 | 1,221万円 〜 2,306万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目5-6 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全50戸 |
| グランドパレス霧ヶ丘 | 984万円 〜 1,833万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目18-10 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全1戸 |
| グランドパレスエクセラン足立 | 1,310万円 〜 2,336万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目7-1 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレス大手町公園 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区木町1丁目10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/15
3LDK 3階
2/15
4LDK 5階
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3LDK 9階
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4LDK 11階
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3LDK 13階
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3LDK 15階
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3LDK 18階
8/15
3LDK 18階
9/15
3LDK 19階
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2LDK 19階
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3LDK 19階
12/15
3LDK 19階
13/15
3LDK 20階
14/15
3LDK 20階
15/15| 築年月（築年数） | 2019年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社河口建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市小倉北区木町1丁目10-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 南小倉駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2019年7月(築7年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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