この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市昭和区南山町8-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,967 万円 120.48m²の部屋
〜8,988 万円 140.05m²の部屋
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7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,967万円 120.48m²の部屋 50万円 / m²
〜8,988万円 140.05m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区南山町)の専有面積120m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市昭和区南山町 / 専有面積:120m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 5,214万円 | 100% |
築10年(3年後) | 4,995万円 | 95.8% |
築15年(8年後) | 4,625万円 | 88.7% |
築20年(13年後) | 4,255万円 | 81.6% |
築25年(18年後) | 3,885万円 | 74.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 5,967万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 5,717万円 | 95.8% |
8年後 (築15年) | 5,294万円 | 88.7% |
13年後 (築20年) | 4,870万円 | 81.6% |
18年後 (築25年) | 4,446万円 | 74.5% |
このマンションと、名古屋市昭和区南山町の築7年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,967万円 (120.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,967万円 |
買取 | 3,581万円 〜 4,774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
34.07万円 120.48m²の部屋
〜43.92万円 140.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・レジデンス南山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 8.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.66% 、 2年前→1年前:6.14% 、 1年前→今年:1.94% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・レジデンス南山 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区南山町8-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピング施設「名古屋三越星ヶ丘店まで4818m」
築年月(築年数) | 2018年4月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | スターツCAM株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランテラス八事広路町 | 1,410万円 〜 3,251万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂37-5 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全60戸 |
ForestOne八事清水ケ岡 | 6,221万円 〜 1億 4,730万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡1-1 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全117戸 |
サンメゾン昭和川名山エルド | 3,759万円 〜 5,293万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町1丁目95-2 |
2016年7月(築8年) 地上5階 / 全16戸 |
スタシオン川名公園 | 2,812万円 〜 4,704万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通8丁目4-1 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
プラウド瑞穂陽明 | 4,008万円 〜 6,286万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目12 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全55戸 |
ル・レーヴ向山2 | 1,005万円 〜 1,349万円 | 愛知県名古屋市昭和区向山町1丁目33-4 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全38戸 |
MINA八事石坂 | 1,543万円 〜 2,585万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂603 |
2019年6月(築5年) 地上5階 / 全16戸 |
プレサンスグラン川名 | 4,111万円 〜 6,281万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通6丁目9 |
2018年7月(築6年) 地上12階 / 全36戸 |
プラセシオン桜山 | 4,011万円 〜 4,748万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目7-1 |
2018年11月(築6年) 地上10階 / 全38戸 |
グランドメゾン桜山菊園町 | 4,034万円 〜 5,054万円 | 愛知県名古屋市昭和区菊園町3丁目22-2 |
2016年6月(築8年) 地上6階 / 全19戸 |
ラルーチェ川名 | 396万円 〜 1,828万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目40-1 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全15戸 |
プラウド瑞穂汐路 | 4,100万円 〜 6,045万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区初日町2丁目4-6 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全112戸 |
dot八事山annex | 1,163万円 〜 1,846万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山203 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
メゾン・ド・エトワール | 2,054万円 〜 3,955万円 | 愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目23-3 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全13戸 |
グランドメゾン汐路 | 4,120万円 〜 5,075万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区石川町1丁目1-2 |
2019年5月(築5年) 地上7階 / 全81戸 |
プレミアス汐路 | 3,817万円 〜 4,519万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区汐路町1丁目8-1 |
2018年7月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CELEBRATIONSAKURAYAMA | 2,682万円 〜 6,091万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通7丁目12 |
2019年7月(築5年) 地上4階 / 全9戸 |
エントピア桜山 | 1,552万円 〜 3,863万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目8 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全34戸 |
プログレッソ瑞穂汐路 | 3,724万円 〜 4,480万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区大殿町1丁目8-1 |
2018年8月(築6年) 地上7階 / 全12戸 |
シャルム御器所 | 1,869万円 〜 4,418万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路本町3丁目3 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全10戸 |
プレティナレジデンス瑞穂陽明 | 5,809万円 〜 7,150万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目32-1 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全20戸 |
Laule'aGOKISO | 1,625万円 〜 2,851万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路本町3丁目2 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
サンメゾン御器所 | 3,724万円 〜 4,451万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通1丁目21-1 |
2017年11月(築7年) 地上9階 / 全1戸 |
パークナード八事 | 3,766万円 〜 5,156万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山428-1 |
2020年2月(築5年) 地上14階 / 全26戸 |
GrandPalaceIKAI | 2,545万円 〜 4,750万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目24-1 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全28戸 |
ヴァンクール御器所 | 1,498万円 〜 1,868万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目24-1 |
2018年10月(築6年) 地上5階 / 全38戸 |
ドミール御器所 | 1,694万円 〜 2,703万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目20-2 |
2019年12月(築5年) 地上4階 / 全9戸 |
ヴァンテアン桜山 | 1,764万円 〜 2,162万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町4丁目71-7 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全12戸 |
プラセシオン瑞穂桜山 | 4,415万円 〜 5,248万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目 |
2018年3月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サンマール桜山 | 2,269万円 〜 5,625万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町1丁目1-12 |
2016年8月(築8年) 地上6階 / 全9戸 |
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