千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,666 万円 32.34m²の部屋
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2,666万円 （82万円 / m²） 32.34m²の部屋
〜6,587万円 （98万円 / m²） 67.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(流山市おおたかの森西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,497万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,315万円 | 94.8％ |
| 築15年(9年後) | 3,086万円 | 88.2％ |
| 築20年(14年後) | 2,857万円 | 81.7％ |
| 築25年(19年後) | 2,627万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,666万円 |
| 4年後(築10年) | 94.8％ | 2,528万円 |
| 9年後(築15年) | 88.2％ | 2,353万円 |
| 14年後(築20年) | 81.7％ | 2,178万円 |
| 19年後(築25年) | 75.1％ | 2,003万円 |
このマンションと、流山市おおたかの森西の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,666万円 (32.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 82万円 / m² | 87万円 / m² |
ラグゼナ流山おおたかの森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：6.97%、 1年前→今年：-3.69% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,666万円 |
| 買取 | 1,600万円 〜 2,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.39万円 / 月 32.34m²の部屋
〜
23.2万円 / 月 67.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラグゼナ流山おおたかの森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラグゼナ流山おおたかの森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24万円 / 月 | 67.01m² | 3LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 23.3万円 / 月 | 67.01m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 18.9万円 / 月 | 55.36m² | 2LDK / 9階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 13.2万円 / 月 | 38.75m² | 1LDK / 9階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 18.8万円 / 月 | 55.36m² | 2LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 21.3万円 / 月 | 67.01m² | 3LDK / 10階 | 2024年11月 |
| 11万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 18.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 19.2万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 13万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 19.2万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 20.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 18.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 12.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 16.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 16.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 12万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 17.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 11.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 18.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月 |
| 11.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 15.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 18.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 15.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年2月 |
| 17.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 15.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月 |
| 15.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年1月 |
| 17万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 17.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年12月 |
| 15.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 15.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 15.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 16.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 15.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 10万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 38.75m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 38.75m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 8階 | 2022年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 38.75m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 16.6万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 16.4万円 / 月 | 55.36m² | 2LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 38.75m² | 1LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 16.6万円 / 月 | 55.36m² | 2LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 15.4万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 7階 | 2021年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 16.6万円 / 月 | 66.95m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 15.4万円 / 月 | 56.55m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 15.4万円 / 月 | 55.36m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 15.1万円 / 月 | 55.36m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 15.7万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月 |
| 15.4万円 / 月 | 56.55m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 16.4万円 / 月 | 66.95m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 38.75m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 8階 | 2020年9月 |
| 14万円 / 月 | 55.36m² | 2LDK / 8階 | 2020年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 66.95m² | 2LDK / 7階 | 2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| K.M.おおたかの森 | 2,767万円 〜 5,595万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-5 |
2017年11月（築8年） 地上9階 / 全42戸 |
| シティハウス流山おおたかの森ステーションコート | 5,906万円 〜 7,963万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目5-6 |
2018年4月（築7年） 地上15階 / 全88戸 |
| フラーリッシュ | 2,609万円 〜 6,070万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-2 |
2020年12月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィーヌおおたかの森 | 3,471万円 〜 6,256万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目8-5 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全19戸 |
| クオン流山おおたかの森 | 2,521万円 〜 1億 176万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目2-3 |
2020年2月（築6年） 地上14階 / 全192戸 |
| JuneSixおおたかの森 | 2,472万円 〜 5,951万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目10-1 |
2020年12月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラプラージュ | 2,261万円 〜 3,294万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-5 |
2019年10月（築6年） 地上6階 / 全12戸 |
| ソライエグラン流山おおたかの森アリーナコート | 6,682万円 〜 7,544万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目4-1 |
2021年6月（築4年） 地上15階 / 全796戸 |
| アートレジデンスインおおたかの森 | 3,127万円 〜 5,458万円 | 千葉県流山市おおたかの森西4丁目1-1 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライム | 2,572万円 〜 5,925万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目5-15 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアン | 2,579万円 〜 1億 9,259万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目5-8 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全22戸 |
| Reveur | 3,406万円 〜 5,670万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目9-10 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シュエット | 2,241万円 〜 5,229万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目10-6 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソライエ流山おおたかの森 | 5,887万円 〜 8,359万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-3 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全352戸 |
| ベルフルール弐番館 | 2,132万円 〜 5,331万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目37-2 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全26戸 |
| ウエリスおおたかの森サウスアリーナ | 6,032万円 〜 7,956万円 | 千葉県流山市おおたかの森南3丁目9 |
2018年12月（築7年） 地上12階 / 全255戸 |
| パークホームズ流山セントラルパーク | 3,406万円 〜 5,971万円 | 千葉県流山市後平井170 |
2017年9月（築8年） 地上14階 / 全341戸 |
| メルヴェーユ柏の葉 | 1,311万円 〜 1,773万円 | 千葉県柏市中十余二210-3 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K・Sガーデン柏の葉キャンパス | 1,516万円 〜 3,735万円 | 千葉県柏市中十余二 |
2019年7月（築6年） 地上6階 / 全32戸 |
| アートレジデンスイン柏の葉 | 1,907万円 〜 3,162万円 | 千葉県柏市若柴262-2 |
2019年10月（築6年） 地上7階 / 全47戸 |
| リビオ柏の葉キャンパス | 2,327万円 〜 2,835万円 | 千葉県柏市若柴279-1 |
2020年12月（築5年） 地上14階 / 全166戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント | 4,856万円 〜 6,372万円 | 千葉県柏市若柴277-7 |
2018年12月（築7年） 地上20階 / 全176戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー | 2,610万円 〜 6,051万円 | 千葉県柏市若柴276-1 |
2020年12月（築5年） 地上14階 / 全166戸 |
| デュオヒルズ柏 | 3,521万円 〜 4,775万円 | 千葉県柏市豊四季台2丁目1-1 |
2019年8月（築6年） 地上12階 / 全154戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパスブライトサイト | 1,978万円 〜 5,653万円 | 千葉県柏市若柴276-1 |
2017年10月（築8年） 地上12階 / 全166戸 |
| アーバンパレス南柏 | 3,350万円 〜 5,123万円 | 千葉県流山市松ケ丘1丁目455-7 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全109戸 |
| シェーヌ5 | 1,420万円 〜 1,917万円 | 千葉県柏市南柏2丁目8-13 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルネ南柏駅前 | 3,709万円 〜 4,993万円 | 千葉県柏市南柏1丁目5-1 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全59戸 |
| ルピアグランデ柏 | 3,501万円 〜 4,563万円 | 千葉県柏市富里3丁目2-5-2 |
2021年8月（築4年） 地上13階 / 全197戸 |
| ルレーブ南柏 | 1,275万円 〜 3,445万円 | 千葉県柏市豊四季508-16 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラグゼナ流山おおたかの森 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-2 |
| 交通 |
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】イトーヨーカドー 250m
5/10
【周辺】おおたかの森ＳＣ 250m
6/10
【周辺】ファミリーマート 300m
7/10
【周辺】ウェルシア 700m
8/10
【周辺】おおたかの森病院 900m
9/10
【周辺】交番 250m
10/10| 築年月（築年数） | 2019年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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