神奈川県川崎市麻生区黒川624-5
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
2,043 万円 36.9m²の部屋
〜4,295 万円 70.81m²の部屋
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創業49年、専門スタッフが対応します。
新しい街「若葉台」に、多摩ニュータウンで49年の信頼と実績を持つロイヤルハウジング（株）若葉台駅前ショップとして18年目を迎えました。沿線・地域に密着したきめ細かなサービスと豊富な情報量には定評があります。地域物件のご購入・ご売却の実績ナンバーワンを目指して邁進して参ります。
店舗内観
昭和47年創業・1都3県に12店舗
1都3県12店舗、昭和47年の創業以来、住まいの売却に特化しています。ただの売却金額だけではなく、お客様１人１人のご事情に合わせたご提案をさせていただいております。当社はお客様のご要望から立ち上がったサービスも多く、その結果、お取引いただいた多くのお客様からのご紹介があるのも強みです。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地域密着！専門スタッフが対応します。
これまでの販売活動の中でたくさんのご成約をさせていただきました！多摩区・麻生区・宮前区・町田市・稲城市・狛江市等中心に、地域に詳しいスタッフがおり、安心して任せていただける不動産屋としてサポートさせていただいております。
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神奈川県に本社を置く仲介として仲介実績NO.1になった営業力を武器に売主様の大切なご資産を、早期かつ高額でご売却をさせて頂きます。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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お客様の未来を支えるパートナーとして
私たちは、お客様の多様なニーズに応えるサービスを提供することで、信頼と満足を築いてきました。
地域密着型のサポートとグローバルな視点を兼ね備えたアプローチで、課題解決から新たな価値創造までをトータルでサポートします。
私たちの目標は、お客様の未来を支え、成長に貢献することです。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,043万円 （55万円 / m²） 36.9m²の部屋
〜4,295万円 （61万円 / m²） 70.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(川崎市麻生区黒川)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,191万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,123万円 | 96.9％ |
| 築15年(8年後) | 2,009万円 | 91.7％ |
| 築20年(13年後) | 1,895万円 | 86.5％ |
| 築25年(18年後) | 1,781万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,043万円 |
| 3年後(築10年) | 96.9％ | 1,980万円 |
| 8年後(築15年) | 91.7％ | 1,874万円 |
| 13年後(築20年) | 86.5％ | 1,768万円 |
| 18年後(築25年) | 81.3％ | 1,661万円 |
このマンションと、川崎市麻生区黒川の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,043万円 (36.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 55万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,043万円 |
| 買取 | 1,226万円 〜 1,635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.92万円 / 月 36.9m²の部屋
〜
16.43万円 / 月 70.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハルグラン若葉台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハルグラン若葉台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.3万円 / 月 | 60.93m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 13.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 13.1万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 12.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 13.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 12.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 10.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 12万円 / 月 | 58.86m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 13万円 / 月 | 67.16m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 13.1万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月 |
| 12万円 / 月 | 60.93m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 60.93m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 13.1万円 / 月 | 70.81m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 60.93m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハルグラン若葉台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で 8.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.86%、 2年前→1年前：0.17%、 1年前→今年：-3.43% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市麻生区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハルグラン若葉台 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区黒川624-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【エントランス】★エントランスです★
2/6
【駐車場】★敷地内駐車場★
3/6
【地図】
4/6
【周辺】山口白山公園 徒歩60分。 4760m
5/6
【周辺】多摩警察署 徒歩118分。 9400m
6/6| 築年月（築年数） | 2018年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ツークライゼ南黒川 | 1,317万円 〜 1,830万円 | 神奈川県川崎市麻生区南黒川10-2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全58戸 |
| ダイヤモンドライフ若葉台 | 2,541万円 〜 4,355万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目6 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全104戸 |
| リーフィアレジデンス栗平 | 4,136万円 〜 5,658万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目6-9 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ | 3,749万円 〜 4,882万円 | 東京都多摩市永山3丁目18 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全80戸 |
| グランドゥール | 1,414万円 〜 1,651万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目9-18 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファースト豊ヶ丘 | 1,101万円 〜 1,415万円 | 東京都多摩市豊ケ丘2丁目28 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールドール | 1,755万円 〜 2,179万円 | 東京都多摩市乞田1099-3 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ稲城南山ヒルズ | 3,756万円 〜 4,378万円 | 東京都稲城市東長沼2472 |
2018年6月（築7年） 地上6階 / 全35戸 |
| リッシュ新百合 | 1,730万円 〜 2,094万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目12-5 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランツ聖蹟 | 1,376万円 〜 2,151万円 | 東京都多摩市関戸5丁目17 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラトリエ新百合ケ丘 | 1,662万円 〜 1,983万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目2-13 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全56戸 |
| ライフレビュー新百合ヶ丘 | 3,860万円 〜 4,681万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目52-5 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| ノブレス稲城南多摩ステーションプラザ | 3,403万円 〜 4,773万円 | 東京都稲城市大丸 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全55戸 |
| パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜 | 4,655万円 〜 5,563万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2-2 |
2020年6月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート多摩センター | 3,887万円 〜 5,070万円 | 東京都多摩市落合1丁目33-3 |
2017年6月（築8年） 地上13階 / 全93戸 |
| 能ヶ谷インペリアルライフ | 1,475万円 〜 1,912万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目12-42 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブライト・リッツ | 1,835万円 〜 2,386万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目8-6 |
2019年12月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミスト上麻生 | 3,584万円 〜 4,597万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目20-45 |
2018年8月（築7年） 地上7階 / 全73戸 |
| ラディエ | 2,433万円 〜 3,992万円 | 東京都稲城市東長沼 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクシア | 2,901万円 〜 3,466万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目2-11 |
2019年4月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイネッツ百合丘 | 2,100万円 〜 4,206万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目1-17 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クリオ上麻生ガーデンコート | 2,945万円 〜 4,203万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目24-1 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全37戸 |
| プレシス新百合ヶ丘 | 4,251万円 〜 6,508万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11-1 |
2019年4月（築6年） 地上5階 / 全65戸 |
| ザ・テラスコート英 | 1,730万円 〜 2,206万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上3丁目16-22 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全27戸 |
| 東峰聖蹟 | 1,586万円 〜 2,113万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目13-10 |
2019年6月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘 | 4,375万円 〜 6,294万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目7-4 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全34戸 |
| レギオン | 1,465万円 〜 1,825万円 | 東京都多摩市和田 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーボック桜ヶ丘 | 1,435万円 〜 4,208万円 | 東京都多摩市関戸1丁目3 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TheParkHive多摩センター駅前 | 1,472万円 〜 1,920万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目3-3 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全131戸 |
| アドマイヤ是政 | 1,596万円 〜 1,780万円 | 東京都府中市是政5丁目2-15 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全13戸 |
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プライスマップのポイント
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