この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市西区西大宮3丁目38-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,957 万円 63.28m²の部屋
〜4,862 万円 82.14m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
70.19m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
82.14m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,957万円63.28m²の部屋47万円 / m²
〜4,862万円82.14m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市西区西大宮)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市西区西大宮 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,207万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,985万円 | 94.7％ |
| 築15年(9年後) | 3,706万円 | 88.1％ |
| 築20年(14年後) | 3,427万円 | 81.5％ |
| 築25年(19年後) | 3,148万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,957万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,801万円 | 94.7％ |
| 9年後(築15年) | 2,605万円 | 88.1％ |
| 14年後(築20年) | 2,409万円 | 81.5％ |
| 19年後(築25年) | 2,212万円 | 74.8％ |
このマンションと、さいたま市西区西大宮の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,957万円 (63.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 70万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ西大宮ザ・グランテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 82.14m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 4,280万円 | 70.19m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,630万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 3,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,950万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,700万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4,580万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 4,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 4,120万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 3,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 3,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 3,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,730万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3,690万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,780万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,480万円 | 70.19m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,629万円 | 70.19m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 3,500万円 | 70.19m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3,630万円 | 70.19m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,630万円 | 70.19m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,580万円 | 71.16m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,380万円 | 70.19m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,957万円 |
| 買取 | 1,774万円 〜 2,365万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.55万円63.28m²の部屋
〜18.26万円82.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市西区のマンションの価格は直近の3年間で 18.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.33%、 2年前→1年前：5.71%、 1年前→今年：-0.08% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市西区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区西大宮3丁目38-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】マンションの入り口にはオートロックを完備。エントランス前には車寄せがあるため、悪天候時などに助かります。防犯性も高く、万が一の時も安心です。
【駐車場】
【周辺】西大宮駅(JR 川越線) 徒歩20分。 1540m
【周辺】ヤオコー西大宮店 徒歩5分。 330m
【周辺】ライフ指扇店 徒歩23分。 1820m
【周辺】ローソンさいたま清河寺店 徒歩7分。 500m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス西大宮店 徒歩6分。 440m
【周辺】アベイル西大宮店 徒歩29分。 2280m
【周辺】さいたま市立指扇中学校 徒歩3分。 220m
【周辺】さいたま市立指扇北小学校 徒歩14分。 1000m
【周辺】保育園ハニーガーデン西大宮 徒歩6分。 400m
【周辺】医療法人三慶会指扇療養病院 徒歩21分。 1640m
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 282戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルピアコート西大宮 | 3,341万円 〜 4,426万円 | 埼玉県さいたま市西区西大宮1丁目50-6 |
2018年1月（築7年） 地上2階 / 全124戸 |
| ハーモニー・K | 3,355万円 〜 4,698万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇3620 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| エムウッドグラーツィア | 1,898万円 〜 2,473万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇3615 |
2021年2月（築4年） 地上6階 / 全24戸 |
| トロワボヌール西大宮 | 1,480万円 〜 2,095万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇3655 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルピアコート西大宮ステーションビュー | 3,449万円 〜 4,683万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇3658 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全77戸 |
| ブリーズアヴェニュー | 1,586万円 〜 3,905万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇1732-1 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランチェスタ | 1,956万円 〜 2,983万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇424-1 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全24戸 |
| アンシャンテ大宮 | 2,784万円 〜 3,766万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全29戸 |
| クリーンシャイン2 | 1,337万円 〜 2,595万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目18 |
2019年5月（築6年） 地上9階 / 全35戸 |
| 永野マンション3 | 1,436万円 〜 2,049万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユーミースカイ | 1,261万円 〜 1,869万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目33-1 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンソレイエ | 3,093万円 〜 3,670万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| FreudenHerz | 2,038万円 〜 2,689万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス大宮ヴェルデ | 3,854万円 〜 4,462万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全42戸 |
| 三橋MSK | 1,301万円 〜 2,676万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォルシア大宮北 | 3,338万円 〜 4,133万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目 |
2017年12月（築7年） 地上6階 / 全45戸 |
| グラントレゾール | 1,368万円 〜 1,983万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目540-4 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| LaCasa内田 | 1,681万円 〜 2,232万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目22-1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 上小MSK | 1,583万円 〜 2,576万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町466-2 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャ・ノアール桜木町 | 1,783万円 〜 2,381万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シトロン965 | 1,641万円 〜 2,963万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桜木MSK | 1,778万円 〜 3,658万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目236-1 |
2019年10月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス上尾 | 3,502万円 〜 4,697万円 | 埼玉県上尾市西宮下1丁目84-1 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全102戸 |
| URBANSKYLINEOMIYA | 1,851万円 〜 5,167万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目12 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| コンソラータ桜木 | 1,853万円 〜 2,971万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目775-1 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| レーベン大宮土呂DELIGHTMARKS | 4,630万円 〜 5,764万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目26 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全51戸 |
| トロワ・ボヌール | 1,953万円 〜 3,826万円 | 埼玉県さいたま市北区今羽町 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| M.YHeritage | 2,076万円 〜 2,763万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目153-1 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全16戸 |
| ドミール宮町 | 1,605万円 〜 2,538万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目51-5 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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