この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区南観音6丁目4-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,911 万円 67.49m²の部屋
〜3,984 万円 67.49m²の部屋
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近鉄の仲介 広島西営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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確実で安心な売買を実施させていただきます
弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
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お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持ってお客様とのコミュニケーションを積み重ねていきたいと思っております。
店舗外観
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ディアメゾン南観音ブライトコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
67.49m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,911万円67.49m²の部屋43万円 / m²
〜3,984万円67.49m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区南観音)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区南観音 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,800万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,699万円 | 96.4％ |
| 築15年(8年後) | 2,529万円 | 90.3％ |
| 築20年(13年後) | 2,359万円 | 84.2％ |
| 築25年(18年後) | 2,189万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,911万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 2,806万円 | 96.4％ |
| 8年後(築15年) | 2,630万円 | 90.3％ |
| 13年後(築20年) | 2,453万円 | 84.2％ |
| 18年後(築25年) | 2,276万円 | 78.2％ |
このマンションと、広島市西区南観音の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,911万円 (67.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアメゾン南観音ブライトコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 67.49m² | 2LDK / 14階 | 2024年10月 |
| 3,180万円 | 67.49m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,350万円 | 67.49m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,911万円 |
| 買取 | 1,747万円 〜 2,329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.91万円67.49m²の部屋
〜13.81万円67.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディアメゾン南観音ブライトコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアメゾン南観音ブライトコート |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音6丁目4-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】南観音小学校まで5ｍ
【周辺】【中学校】観音中学校まで860ｍ
【周辺】【郵便局】広島南観音郵便局まで631ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 南観音二丁目店まで720ｍ
【周辺】【スーパー】Spark(スパーク) 観音店まで975ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 南観音三丁目店まで805ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 南観音一丁目店まで959ｍ
【周辺】【ホームセンター】ジュンテンドー 庚午店まで1361ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南観音FLATS | 1,636万円 〜 2,265万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目14-21 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全37戸 |
| ひらいちセブン | 1,268万円 〜 1,834万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目4-16 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| BANKARAPLACE | 1,218万円 〜 3,796万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-10 |
2019年4月（築6年） 地上9階 / 全45戸 |
| ヴィラ博丈庚午北 | 1,124万円 〜 1,586万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目23-27 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全49戸 |
| ヴェルディ観音テラスサウステラス | 3,872万円 〜 5,257万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-27 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| UNITEDHIROSHIMA | 1,317万円 〜 3,997万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-2 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全38戸 |
| ポレスター東高須ザ・レジデンス | 2,664万円 〜 4,660万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目10-23 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Unity舟入 | 1,582万円 〜 2,295万円 | 広島県広島市中区西川口町11-19 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シエスタ舟入南 | 1,476万円 〜 2,319万円 | 広島県広島市中区舟入南6丁目3-24 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全24戸 |
| ザ・パークハウス舟入南 | 2,803万円 〜 4,086万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目1-4 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| SAKURAPARK | 1,068万円 〜 2,936万円 | 広島県広島市中区舟入南6丁目3-11 |
2019年6月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ShetlandKoihonmachi | 1,206万円 〜 1,657万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目12-16 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全31戸 |
| アンヴェール庚午中グランツ | 3,356万円 〜 4,152万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目8-30 |
2017年9月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランドール西観音 | 1,214万円 〜 1,634万円 | 広島県広島市西区西観音町18-5 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| 飛燕館 | 1,270万円 〜 1,920万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目7-16 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ江波リバーフロント | 3,045万円 〜 3,954万円 | 広島県広島市中区江波西2丁目7-30 |
2018年6月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| SAMTY舟入2 | 1,322万円 〜 1,795万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18-22 |
2019年5月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| ザ・パークハウス舟入本町 | 3,032万円 〜 4,171万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-3 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| フジビル25 | 1,090万円 〜 1,610万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-29 |
2018年7月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| クラース舟入中町 | 2,872万円 〜 4,914万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-27 |
2017年8月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| ラ・ブリィエ舟入中町アネックス | 1,476万円 〜 3,872万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-21 |
2018年3月（築7年） 地上13階 / 全44戸 |
| ヴェルディ舟入通りソラーレ | 2,637万円 〜 3,814万円 | 広島県広島市中区江波本町14-7 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全34戸 |
| SO.YO.GO | 1,556万円 〜 2,297万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-13 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランテリオス舟入中町游翆亭 | 2,170万円 〜 3,512万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-3 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アイリウォード観音町 | 1,132万円 〜 1,577万円 | 広島県広島市西区観音町10-14 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| Siesta河原町 | 1,494万円 〜 2,171万円 | 広島県広島市中区河原町13-3 |
2018年10月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| LSW | 1,134万円 〜 1,482万円 | 広島県広島市西区天満町19-11 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全19戸 |
| ル・ソレイユ | 1,661万円 〜 2,413万円 | 広島県広島市中区住吉町6-15 |
2019年7月（築6年） 地上13階 / 全23戸 |
| BAUHAUSKawaramachiNo.21 | 2,324万円 〜 3,385万円 | 広島県広島市中区河原町11-25 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全16戸 |
| CanalVista | 1,116万円 〜 1,648万円 | 広島県広島市中区河原町7-9 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
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