ホームズマンション売却マンション査定埼玉県さいたま市見沼区SINCERE東大宮

SINCERE東大宮はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目15

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,059 万円 25.21m²の部屋

1,649 万円 31.5m²の部屋

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SINCERE東大宮は売ったらいくら?参考査定価格

1,059万円 (42万円 / m²) 25.21m²の部屋

1,649万円 (52万円 / m²) 31.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(さいたま市見沼区東大宮)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

さいたま市見沼区東大宮のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 854万円 100%
築10年(3年後) 822万円 96.3%
築15年(8年後) 768万円 90.0%
築20年(13年後) 714万円 83.6%
築25年(18年後) 660万円 77.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(25.21㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 1,059万円
3年後(築10年) 96.3% 1,019万円
8年後(築15年) 90.0% 952万円
13年後(築20年) 83.6% 886万円
18年後(築25年) 77.3% 819万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、さいたま市見沼区東大宮の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,059万円 (25.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 43万円 / m²

SINCERE東大宮周辺の中古マンション価格推移情報

SINCERE東大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市見沼区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

さいたま市見沼区のマンションの価格は直近の3年間で 6.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.97%、 1年前→今年:-1.02%

埼玉県の直近3年間の変動(7.86% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

さいたま市見沼区

埼玉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25.21m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,059万円
買取 635万円 〜 847万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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SINCERE東大宮は貸したらいくら?参考賃料

7.08万円 / 月 25.21m²の部屋

10万円 / 月 31.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

SINCERE東大宮の賃料掲載履歴(33件)

SINCERE東大宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSINCERE東大宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.9万円 / 月 31.00m² 1LDK / 4階 2024年8月〜2024年9月
7.8万円 / 月 25.00m² 1K / 6階 2024年6月〜2024年7月
8.6万円 / 月 31.00m² 1LDK / 5階 2024年4月〜2024年5月
7.3万円 / 月 25.00m² 1R / 2階 2024年4月
7.8万円 / 月 27.00m² 1K / 5階 2024年1月〜2024年3月
7.5万円 / 月 25.00m² 1K / 4階 2024年1月〜2024年3月
7.5万円 / 月 25.00m² 1R / 2階 2024年2月〜2024年3月
7.8万円 / 月 25.00m² 1K / 5階 2024年3月
7.5万円 / 月 25.00m² 1K / 2階 2024年1月〜2024年2月
7.5万円 / 月 25.00m² 1K / 3階 2024年2月
8.8万円 / 月 31.00m² 1LDK / 6階 2023年10月〜2023年11月
8.6万円 / 月 25.00m² 1K / 4階 2023年8月〜2023年9月
8.6万円 / 月 31.00m² 1LDK / 7階 2023年6月
7.5万円 / 月 27.00m² 1K / 7階 2023年6月
7.5万円 / 月 25.00m² 1K / 6階 2023年6月
7.5万円 / 月 27.00m² 1K / 5階 2023年6月
7.4万円 / 月 27.00m² 1K / 7階 2023年4月〜2023年5月
6.9万円 / 月 25.00m² 1R / 3階 2023年4月〜2023年5月
6.9万円 / 月 25.00m² 1K / 2階 2023年4月〜2023年5月
7.4万円 / 月 25.00m² 1R / 3階 2023年3月
7.4万円 / 月 25.00m² 1K / 2階 2023年3月
6.9万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2022年8月〜2022年9月
7.1万円 / 月 25.00m² 1R / 5階 2022年4月
6.9万円 / 月 25.00m² 1R / 3階 2022年4月
7.5万円 / 月 25.21m² 1R / 3階 2022年3月
6.9万円 / 月 25.21m² 1K / 2階 2021年11月〜2021年12月
6.9万円 / 月 25.21m² 1R / 2階 2021年11月〜2021年12月
8万円 / 月 31.50m² 1LDK / 5階 2021年8月〜2021年9月
6.9万円 / 月 25.21m² 1R / 4階 2021年4月〜2021年6月
8万円 / 月 31.50m² 1LDK / 7階 2021年6月
8万円 / 月 31.50m² 1LDK / 4階 2021年2月〜2021年3月
7万円 / 月 27.90m² 1K / 7階 2021年1月〜2021年2月
6.9万円 / 月 25.50m² 1K / 5階 2020年12月〜2021年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
トロワ・ボヌール 1,942万円 〜 3,793万円 埼玉県さいたま市北区今羽町 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全25戸
プレシス大宮土呂 3,383万円 〜 4,941万円 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目30 2019年1月(築7年)
地上6階 / 全70戸
レーベン大宮土呂DELIGHTMARKS 4,574万円 〜 5,692万円 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目26 2019年2月(築6年)
地上8階 / 全51戸
サンクレイドル土呂 3,440万円 〜 4,064万円 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目21-10 2018年12月(築7年)
地上9階 / 全 - 戸
レーベン大宮土呂ブライトマークス 4,361万円 〜 5,152万円 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目21-3 2019年8月(築6年)
地上10階 / 全27戸
ル・ソレイユ2 1,295万円 〜 3,097万円 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目51-3 2017年1月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ユーミースカイ 1,253万円 〜 1,854万円 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目33-1 2017年10月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
クリーンシャイン2 1,329万円 〜 2,574万円 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目18 2019年5月(築6年)
地上9階 / 全35戸
FreudenHerz 2,011万円 〜 2,784万円 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目 2020年3月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
アンソレイエ 3,053万円 〜 3,802万円 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目 2020年2月(築5年)
地上4階 / 全19戸
グラントレゾール 1,347万円 〜 2,048万円 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目540-4 2017年9月(築8年)
地上4階 / 全20戸
コンフォルシア大宮北 3,243万円 〜 4,214万円 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目 2017年12月(築8年)
地上6階 / 全45戸
オールプロパティ 1,455万円 〜 2,214万円 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目336-3 2017年1月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
URBANSKYLINEOMIYA 1,843万円 〜 5,165万円 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目12 2020年1月(築6年)
地上13階 / 全36戸
アンシャンテ大宮 2,745万円 〜 3,897万円 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目 2018年9月(築7年)
地上5階 / 全29戸
リビオ大宮氷川参道ザ・テラス 2,126万円 〜 2,925万円 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目181-2 2018年9月(築7年)
地上12階 / 全33戸
ロイヤルブルーム高鼻町 1,747万円 〜 2,810万円 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目 2020年9月(築5年)
地上10階 / 全 - 戸
アンビシャス上尾 3,494万円 〜 4,736万円 埼玉県上尾市西宮下1丁目84-1 2020年7月(築5年)
地上9階 / 全102戸
さくら大宮 2,535万円 〜 3,786万円 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目16-1 2017年1月(築9年)
地上9階 / 全21戸
ドミール宮町 1,614万円 〜 2,613万円 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目51-5 2017年8月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
Blance'OMIYA 1,625万円 〜 2,339万円 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-3 2017年6月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景 6,121万円 〜 9,871万円 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目169-2 2019年4月(築6年)
地上13階 / 全45戸
プレシス大宮ヴェルデ 3,749万円 〜 4,555万円 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目 2018年2月(築7年)
地上5階 / 全42戸
LaCasa内田 1,693万円 〜 2,301万円 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目22-1 2017年3月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ステラ大宮東町 1,355万円 〜 1,831万円 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目 2018年1月(築8年)
地上4階 / 全20戸
フォルツァート 1,506万円 〜 2,520万円 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目 2018年5月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
コンフォートマンション仲町 1,104万円 〜 1,798万円 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目50-1 2017年1月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
コンフォートマンション仲町第2 1,144万円 〜 2,193万円 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目50-2 2017年1月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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SINCERE東大宮の売却に強い不動産会社 7社

SINCERE東大宮の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

SINCERE東大宮から近い順に表示しています

ハウスドゥ 大宮宮原 株式会社ドリームワン
物件から
1.8
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目125-10-101
  • 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩2分
  • JR高崎線 宮原駅 徒歩13分

他にはないご売却方法をご提案します

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者半澤 俊耶
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024405号
センチュリー21ベルツリー
物件から
3.3
  • 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目41-1
  • 東武野田線 北大宮駅 徒歩6分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅

経験豊かなスタッフが親切丁寧に対応します

当社は、さいたま市を中心に不動産売買を行っている会社です。さいたま市在住のスタッフが地元の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
資産の売却・土地活用・相続のご相談から実務まで幅広く対応させていただいております。お客様、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 丈二
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22484号
センチュリー21ウインズホームさいたま店
物件から
7.6
  • 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1
  • JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩10分

売却・査定スピードNO.1

弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
ハウスドゥ 北宿通り 株式会社アークウェイホーム
物件から
8.3
  • 埼玉県さいたま市緑区道祖土1丁目26-5
  • JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 東瀬ケ崎下車 徒歩1分

全国700店・埼玉エリア売却担当店です!

全国700店舗以上のネットワークから最短・最適な売却価格を算出するハウスドゥのさいたまエリア担当店です。ケースによっては売却だけでなく、不用品回収・お片付け・遺品整理やお買い上げ・お相手お客様のリフォーム等もワンストップで対応できますので、よりスムーズに売却ができるとの評判を頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者笠井 健太
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025521号
株式会社もとやま不動産
物件から
15.1
  • 埼玉県越谷市赤山町4丁目15-24-2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩15分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩15分

★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!

「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者本山 真大
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024559号
久和不動産株式会社
物件から
31.3
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
株式会社groove agent
物件から
31.7
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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建物詳細情報

マンション名称 SINCERE東大宮
所在地 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目15
交通
  • JR東北本線 / 東大宮駅 徒歩5分
  • 湘南新宿ライン宇須 / 東大宮駅 徒歩5分
  • 【外観】JR湘南新宿ライン「東大宮駅」徒歩3分★

    【外観】JR湘南新宿ライン「東大宮駅」徒歩3分★

    1/12
  • 【外観】★RC造マンション★

    【外観】★RC造マンション★

    2/12
  • 【エントランス】エレベーター付きです★

    【エントランス】エレベーター付きです★

    3/12
  • 【地図】★鉄筋コンクリート構造です★

    【地図】★鉄筋コンクリート構造です★

    4/12
  • 【周辺】マミーマート東大宮店 109m

    【周辺】マミーマート東大宮店 109m

    5/12
  • 【周辺】ビッグ・エーさいたま東大宮店 708m

    【周辺】ビッグ・エーさいたま東大宮店 708m

    6/12
  • 【周辺】ドイト 東大宮店 879m

    【周辺】ドイト 東大宮店 879m

    7/12
  • 【周辺】東大宮西口郵便局 243m

    【周辺】東大宮西口郵便局 243m

    8/12
  • 【周辺】埼玉りそな銀行東大宮支店 84m

    【周辺】埼玉りそな銀行東大宮支店 84m

    9/12
  • 【周辺】ほっともっと東大宮西口店 161m

    【周辺】ほっともっと東大宮西口店 161m

    10/12
  • 【周辺】東大宮整形外科内科 176m

    【周辺】東大宮整形外科内科 176m

    11/12
  • 【周辺】ウエルシア薬局東大宮4丁目店 232m

    【周辺】ウエルシア薬局東大宮4丁目店 232m

    12/12
築年月(築年数) 2018年12月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月28日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓SINCERE東大宮を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、SINCERE東大宮の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、SINCERE東大宮の売り時ですか?
SINCERE東大宮があるさいたま市見沼区のマンションの価格は直近の3年間で6.93%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、2年前→1年前:1.97%、1年前→今年:-1.02%)
埼玉県の直近3年間の変動(7.86%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日