この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県流山市おおたかの森南3丁目9
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
6,085 万円 71.06m²の部屋
〜7,993 万円 82.01m²の部屋
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ウエルスおおたかの森サウスアリーナの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格6,480万円 |
71.3m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
71.3m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
6,085万円 71.06m²の部屋 86万円 / m²
〜7,993万円 82.01m²の部屋 97万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市おおたかの森南)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (流山市おおたかの森南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 6,632万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 6,303万円 | 95.0％ |
| 築15年(9年後) | 5,888万円 | 88.8％ |
| 築20年(14年後) | 5,474万円 | 82.5％ |
| 築25年(19年後) | 5,060万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 6,085万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 5,783万円 | 95.0％ |
| 9年後 (築15年) | 5,403万円 | 88.8％ |
| 14年後 (築20年) | 5,023万円 | 82.5％ |
| 19年後 (築25年) | 4,643万円 | 76.3％ |
このマンションと、流山市おおたかの森南の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,085万円 (71.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 86万円 / m² | 95万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエルスおおたかの森サウスアリーナが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,780万円 | 82.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 7,980万円 | 82.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8,300万円 | 82.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 6,580万円 | 80.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6,480万円 | 80.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6,280万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5,750万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月 |
| 5,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年6月 |
| 5,188万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 4,980万円 | 76.04m² | 3LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,085万円 |
| 買取 | 3,651万円 〜 4,868万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
18.14万円 71.06m²の部屋
〜24.37万円 82.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウエルスおおたかの森サウスアリーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 25.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.96% 、 2年前→1年前：5.92% 、 1年前→今年：1.63% ）
千葉県の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウエルスおおたかの森サウスアリーナ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市おおたかの森南3丁目9 |
| 交通 |
|
【外観】「市立おおたかの森小・中学校」９年間の連続した教育環境
【エントランス】フロントでのコンシェルジュサービス。ソフトハード両面でワンランク上のホスピタリティの高さを感じます。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】共用部から、絶滅危惧種の水鳥が生息する「市野谷水鳥の池」が望めます。
| 築年月（築年数） | 2018年12月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 255戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェレーナおおたかの森レジデンス | 4,282万円 〜 5,456万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目26-1 |
2016年12月（築8年） 地上7階 / 全36戸 |
| ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ | 5,218万円 〜 8,602万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 |
2019年10月（築5年） 地上14階 / 全524戸 |
| ラプラージュ | 2,213万円 〜 3,212万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-5 |
2019年10月（築5年） 地上6階 / 全12戸 |
| JuneSixおおたかの森 | 2,427万円 〜 5,819万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目10-1 |
2020年12月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フラーリッシュ | 2,565万円 〜 5,944万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-2 |
2020年12月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィーヌおおたかの森 | 3,445万円 〜 6,106万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目8-5 |
2019年10月（築5年） 地上8階 / 全19戸 |
| アドニス | 2,264万円 〜 5,303万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-7 |
2017年7月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| K.M.おおたかの森 | 2,714万円 〜 5,465万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-5 |
2017年11月（築7年） 地上9階 / 全42戸 |
| ラグゼナ流山おおたかの森 | 2,714万円 〜 6,664万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-2 |
2019年9月（築5年） 地上10階 / 全82戸 |
| シティハウス流山おおたかの森ステーションコート | 5,882万円 〜 7,903万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目5-6 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全88戸 |
| クオン流山おおたかの森 | 2,498万円 〜 1億 43万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目2-3 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全192戸 |
| ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート | 4,557万円 〜 5,637万円 | 千葉県流山市おおたかの森西4丁目8-1 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全55戸 |
| 果樹園ST | 2,625万円 〜 9,006万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目6-1 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全49戸 |
| アートレジデンスインおおたかの森 | 3,075万円 〜 5,346万円 | 千葉県流山市おおたかの森西4丁目1-1 |
2019年7月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ流山セントラルパーク | 3,331万円 〜 5,780万円 | 千葉県流山市後平井170 |
2017年9月（築7年） 地上14階 / 全341戸 |
| リアン | 2,540万円 〜 1億 8,886万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目5-8 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全22戸 |
| Reveur | 3,349万円 〜 5,552万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目9-10 |
2019年8月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シュエット | 2,214万円 〜 5,142万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目10-6 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソライエ流山おおたかの森 | 5,773万円 〜 8,167万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-3 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全352戸 |
| ベルフルール弐番館 | 2,097万円 〜 5,222万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目37-2 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全26戸 |
| ウエリスおおたかの森ノーステラス | 5,014万円 〜 6,683万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目13 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全97戸 |
| アーバンパレス南柏 | 3,669万円 〜 5,068万円 | 千葉県流山市松ケ丘1丁目455-7 |
2020年10月（築4年） 地上7階 / 全109戸 |
| フォレストパレス南流山 | 3,114万円 〜 4,084万円 | 千葉県流山市南流山2丁目3-9 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| デュオヒルズ柏 | 3,569万円 〜 4,866万円 | 千葉県柏市豊四季台2丁目1-1 |
2019年8月（築5年） 地上12階 / 全154戸 |
| シェーヌ5 | 1,360万円 〜 1,661万円 | 千葉県柏市南柏2丁目8-13 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルネ南柏駅前 | 3,856万円 〜 4,649万円 | 千葉県柏市南柏1丁目5-1 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全59戸 |
| メルヴェーユ柏の葉 | 1,333万円 〜 1,771万円 | 千葉県柏市中十余二210-3 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| K・Sガーデン柏の葉キャンパス | 1,564万円 〜 3,792万円 | 千葉県柏市中十余二 |
2019年7月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルハイツ早稲田 | 1,132万円 〜 1,786万円 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目9-11 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャニスメジャー | 1,203万円 〜 1,928万円 | 千葉県流山市南流山6丁目16-5 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全10戸 |
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