この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県伊丹市柏木町3丁目16-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,182 万円 25.08m²の部屋
〜1,551 万円 25.08m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,182万円25.08m²の部屋47万円 / m²
〜1,551万円25.08m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市柏木町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市柏木町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 854万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 824万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 773万円 | 90.5％ |
| 築20年(13年後) | 722万円 | 84.5％ |
| 築25年(18年後) | 671万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,182万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,140万円 | 96.5％ |
| 8年後(築15年) | 1,069万円 | 90.5％ |
| 13年後(築20年) | 998万円 | 84.5％ |
| 18年後(築25年) | 928万円 | 78.5％ |
このマンションと、伊丹市柏木町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,182万円 (25.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 43万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,182万円 |
| 買取 | 709万円 〜 946万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.56万円25.08m²の部屋
〜7.48万円25.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセラ塚口2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセラ塚口2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
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エクセラ塚口2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 6.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：0.07%、 1年前→今年：-3.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセラ塚口2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市柏木町3丁目16-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】伊丹市立南小学校
| 築年月（築年数） | 2018年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| E-インフィニティ塚口 | 1,146万円 〜 1,627万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目1-5 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| B-CONSEPT | 1,265万円 〜 1,942万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目23-7 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランクラス塚口 | 2,072万円 〜 3,410万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブランズ塚口町一丁目 | 3,379万円 〜 6,361万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目10-4 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| ノルフィカ塚口 | 1,525万円 〜 3,412万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目6-10 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロールス塚口2 | 1,060万円 〜 1,450万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目19-11 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ塚口 | 3,749万円 〜 5,783万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全40戸 |
| ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス | 3,392万円 〜 4,886万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目127-1 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全44戸 |
| LEGALAND塚口 | 951万円 〜 3,385万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目21-28 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全35戸 |
| シーンズ塚口 | 4,344万円 〜 6,099万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目15-1 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全166戸 |
| プレイズ塚口 | 3,349万円 〜 4,877万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目27-4 |
2019年5月（築6年） 地上8階 / 全57戸 |
| プランドール | 2,255万円 〜 2,812万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目13-17 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ塚口マークフォレスト | 3,780万円 〜 6,023万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-1 |
2016年12月（築8年） 地上15階 / 全587戸 |
| プラウドシティ塚口マークスカイ | 4,064万円 〜 5,190万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-2 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全366戸 |
| ワコーレ塚口ザ・レジデンス | 3,491万円 〜 5,445万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町4丁目1-19 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全41戸 |
| ザ・パークハウス塚口 | 3,375万円 〜 4,949万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目8-10 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザクシフ | 1,949万円 〜 3,175万円 | 兵庫県尼崎市御園1丁目6-27 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 有恒五番館 | 1,663万円 〜 2,036万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目2-1 |
2017年5月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート | 3,126万円 〜 5,331万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目26-29 |
2018年4月（築7年） 地上8階 / 全71戸 |
| 宮ヶ池 | 1,655万円 〜 1,942万円 | 兵庫県伊丹市伊丹6丁目5-8 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全32戸 |
| サンクラッソ伊丹 | 1,147万円 〜 1,744万円 | 兵庫県伊丹市南本町2丁目2-13 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全44戸 |
| ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス | 3,029万円 〜 5,072万円 | 兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目1-2 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全38戸 |
| ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス | 3,449万円 〜 4,760万円 | 兵庫県伊丹市平松1丁目3-10 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランデ近松 | 1,775万円 〜 2,901万円 | 兵庫県尼崎市下坂部4丁目4-12 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランリール | 1,278万円 〜 2,235万円 | 兵庫県尼崎市立花町3丁目4-4 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラクタス尾浜 | 1,458万円 〜 2,484万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目20-17 |
2020年8月（築5年） 地上6階 / 全26戸 |
| シュドペーシュ | 1,010万円 〜 1,315万円 | 兵庫県伊丹市行基町3丁目19 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| LOCUS2 | 1,899万円 〜 2,614万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目20-19 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| LOCUS1 | 1,270万円 〜 1,717万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目23-1 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| YUYUPARK | 2,325万円 〜 3,537万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目20-13 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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