埼玉県所沢市弥生町2901-16
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,636 万円 52.64m²の部屋
〜5,871 万円 85.67m²の部屋
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【外観】陽光を浴び照らされた美しい煌めきのフォルムが、周りの風景に馴染みながらも存在感を際立たせております。もちろん、その中にもどこか優しさを感じさせるカラーを採用し、住まう人を優しく包み込みます。
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【エントランス】エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
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【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
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【駐車場】駐車場です(空き要確認、使用細則あり)
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【周辺】新所沢駅(西武 新宿線) 徒歩7分。 510m
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【周辺】新所沢パルコ 徒歩11分。 850m
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【周辺】西友新所沢店 徒歩13分。 1020m
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【周辺】ファミリーマート新所沢駅西口店 徒歩12分。 930m
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【周辺】ウェルパーク薬局新所沢西口店 徒歩12分。 920m
9/14
【周辺】新所沢郵便局 徒歩15分。 1170m
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【周辺】武蔵野銀行新所沢支店 徒歩5分。 380m
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【周辺】所沢市立美原小学校 徒歩6分。 460m
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【周辺】所沢市立所沢中学校 徒歩15分。 1200m
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【周辺】防衛医科大学校病院 徒歩16分。 1240m
14/14ガーデンソシアメイツ新所沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ガーデンソシアメイツ新所沢の売却に役立つ情報をチェック！
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2,636万円 （50万円 / m²） 52.64m²の部屋
〜5,871万円 （69万円 / m²） 85.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(所沢市弥生町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,336万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,267万円 | 97.9％ |
| 築15年(7年後) | 3,091万円 | 92.6％ |
| 築20年(12年後) | 2,914万円 | 87.4％ |
| 築25年(17年後) | 2,738万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,636万円 |
| 2年後(築10年) | 97.9％ | 2,582万円 |
| 7年後(築15年) | 92.6％ | 2,442万円 |
| 12年後(築20年) | 87.4％ | 2,303万円 |
| 17年後(築25年) | 82.1％ | 2,164万円 |
このマンションと、所沢市弥生町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,636万円 (52.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 56万円 / m² |
ガーデンソシアメイツ新所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24%、 2年前→1年前：-1.51%、 1年前→今年：2.09% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.78% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンソシアメイツ新所沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 52.64m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 4,980万円 | 85.67m² | 4LDK / 10階 | 2025年3月 |
| 5,180万円 | 85.67m² | 4LDK / 10階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 4,780万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,880万円 | 68.25m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 3,980万円 | 68.25m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,636万円 |
| 買取 | 1,582万円 〜 2,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.43万円 / 月 52.64m²の部屋
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16.85万円 / 月 85.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフレシール新所沢 | 1,392万円 〜 2,045万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目6-2 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムフレーバー | 1,218万円 〜 1,879万円 | 埼玉県所沢市美原町1丁目2920-2 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全35戸 |
| ルノン | 1,151万円 〜 1,644万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目35 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全28戸 |
| オハナ新所沢デュアーレ | 3,248万円 〜 5,234万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全106戸 |
| メゾンプランドール | 1,597万円 〜 3,143万円 | 埼玉県所沢市宮本町2丁目22-36 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウィステリア | 1,615万円 〜 2,201万円 | 埼玉県所沢市有楽町2-6 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| N-stage西所沢 | 1,103万円 〜 1,621万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目15-3 |
2018年3月（築8年） 地上13階 / 全120戸 |
| プレシス所沢元町 | 4,191万円 〜 5,194万円 | 埼玉県所沢市元町18-13 |
2019年2月（築7年） 地上15階 / 全45戸 |
| サンクレイドル西所沢 | 2,303万円 〜 2,919万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目16-7 |
2020年2月（築6年） 地上11階 / 全49戸 |
| サンクレイドルはなみずき通りレジデンス | 2,252万円 〜 5,875万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目26-1 |
2017年5月（築9年） 地上10階 / 全126戸 |
| スターパレス | 1,214万円 〜 1,912万円 | 埼玉県所沢市星の宮2丁目6-21 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アートフル所沢ヒルズ | 1,957万円 〜 3,263万円 | 埼玉県所沢市東町15-25 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| ジュピタームサシノ | 1,143万円 〜 1,639万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目29 |
2019年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インプレスト所沢 | 5,838万円 〜 6,946万円 | 埼玉県所沢市東町12-40 |
2017年11月（築9年） 地上14階 / 全94戸 |
| パシオネンテ | 1,763万円 〜 2,119万円 | 埼玉県所沢市日吉町6-6 |
2019年5月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス所沢日吉町 | 4,231万円 〜 7,522万円 | 埼玉県所沢市日吉町10-10 |
2016年7月（築10年） 地上15階 / 全86戸 |
| ビアンくすのき台2 | 5,385万円 〜 6,279万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目13 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全10戸 |
| ドミール所沢5 | 1,832万円 〜 2,402万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-12 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全39戸 |
| レーベン小手指REVOLVE | 2,758万円 〜 4,424万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目8-5 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全1戸 |
| グランビュースクエア | 2,969万円 〜 4,417万円 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目704-4 |
2016年7月（築10年） 地上12階 / 全235戸 |
| デリーラ | 1,454万円 〜 2,943万円 | 東京都東村山市野口町1丁目16 |
2017年7月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイツ東所沢駅前 | 1,713万円 〜 2,928万円 | 埼玉県所沢市東所沢5丁目1-8 |
1993年10月（築33年） 地上7階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンソシアメイツ新所沢 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市弥生町2901-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
4LDK 3階
2/5
3LDK 6階
3/5
3LDK 7階
4/5
4LDK 10階
5/5| 築年月（築年数） | 2018年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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