この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区天満町9-6-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,124 万円 26.9m²の部屋
〜1,484 万円 26.9m²の部屋
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確実で安心な売買を実施させていただきます
弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
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近鉄の仲介 広島西営業所
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従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
M&Rの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
26.9m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
26.9m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,124万円26.9m²の部屋42万円 / m²
〜1,484万円26.9m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区天満町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区天満町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 864万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 823万円 | 95.2％ |
| 築15年(9年後) | 771万円 | 89.2％ |
| 築20年(14年後) | 719万円 | 83.2％ |
| 築25年(19年後) | 667万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,124万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,070万円 | 95.2％ |
| 9年後(築15年) | 1,003万円 | 89.2％ |
| 14年後(築20年) | 935万円 | 83.2％ |
| 19年後(築25年) | 867万円 | 77.1％ |
このマンションと、広島市西区天満町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,124万円 (26.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,124万円 |
| 買取 | 675万円 〜 900万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.96万円26.9m²の部屋
〜6.82万円26.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
M&Rの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにM&Rが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 9階 | 2024年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 10階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 7階 | 2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 9階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 5階 | 2021年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 2階 | 2021年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 4階 | 2021年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 10階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 9階 | 2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
M&R周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | M&R |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区天満町9-6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで1790ｍ」
【周辺】スーパー「ユアーズ天満店まで306ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島天満町店まで201ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ中広通り店まで536ｍ」
【周辺】小学校「広島市立天満小学校まで322ｍ」
| 築年月（築年数） | 2019年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LSW | 1,134万円 〜 1,482万円 | 広島県広島市西区天満町19-11 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全19戸 |
| BAUHAUS天満町No.20 | 1,803万円 〜 3,374万円 | 広島県広島市西区天満町2-1 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全10戸 |
| KHS.FIRST | 1,240万円 〜 2,219万円 | 広島県広島市中区小網町3-11 |
2018年7月（築7年） 地上9階 / 全39戸 |
| プレミスト相生通りリバーサイド | 3,267万円 〜 4,553万円 | 広島県広島市西区上天満町1-11 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全83戸 |
| フローレンス榎町プレミアムステージ | 3,887万円 〜 5,048万円 | 広島県広島市中区榎町4-33 |
2020年5月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ライフメントK小網町 | 1,457万円 〜 2,283万円 | 広島県広島市中区小網町4-12 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全14戸 |
| レーベン広島中広通りザ・レジデンス | 2,508万円 〜 4,256万円 | 広島県広島市西区天満町5-1 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| MCRESIDENCE | 1,188万円 〜 1,639万円 | 広島県広島市中区榎町6-8 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ平和大通り | 2,698万円 〜 5,169万円 | 広島県広島市中区小網町6-20 |
2017年10月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グラティチュードナカタニ | 1,358万円 〜 2,897万円 | 広島県広島市中区榎町1-23-2 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全17戸 |
| GRACETOKAICHICITY | 1,197万円 〜 1,655万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-25 |
2017年8月（築8年） 地上8階 / 全24戸 |
| katayamaビル27 | 1,265万円 〜 1,941万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目6-28 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| RAFFINEホンカワ | 1,312万円 〜 3,766万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-15 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全78戸 |
| ゲミュートリッヒカイト | 1,417万円 〜 2,145万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目30-8 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全21戸 |
| ザ・パークハウス広島平和公園 | 2,887万円 〜 4,513万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-6 |
2019年7月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークナード本川町 | 3,611万円 〜 5,942万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目1-21 |
2020年4月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Soleado十日市 | 1,199万円 〜 1,737万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目4-9 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| J・grace十日市 | 1,674万円 〜 2,427万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-12 |
2018年8月（築7年） 地上13階 / 全33戸 |
| ラルステージ十日市 | 1,666万円 〜 5,794万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目1-19 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| BAUHAUSKawaramachiNo.21 | 2,324万円 〜 3,385万円 | 広島県広島市中区河原町11-25 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全16戸 |
| Siesta河原町 | 1,494万円 〜 2,171万円 | 広島県広島市中区河原町13-3 |
2018年10月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| クラース舟入中町 | 2,872万円 〜 4,914万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-27 |
2017年8月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| CanalVista | 1,116万円 〜 1,648万円 | 広島県広島市中区河原町7-9 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| グランテリオス舟入中町游翆亭 | 2,170万円 〜 3,512万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-3 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラ・ブリィエ舟入中町アネックス | 1,476万円 〜 3,872万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-21 |
2018年3月（築7年） 地上13階 / 全44戸 |
| UNITEDHIROSHIMA | 1,317万円 〜 3,997万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-2 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全38戸 |
| プレディア中広町レジデンス | 3,618万円 〜 4,722万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目19-4 |
2020年11月（築5年） 地上13階 / 全58戸 |
| YellResidence横川新橋 | 1,210万円 〜 1,758万円 | 広島県広島市中区広瀬北町2-31 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス | 4,106万円 〜 4,883万円 | 広島県広島市中区中島町4-1 |
2018年5月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ広島加古町 | 4,321万円 〜 5,384万円 | 広島県広島市中区加古町2-5 |
2017年12月（築7年） 地上15階 / 全138戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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