この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区玉出中2丁目10-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,148 万円 22.24m²の部屋
〜1,524 万円 23.82m²の部屋
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地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
営業マン全員が宅地建物取引士です
豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
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宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,148万円22.24m²の部屋52万円 / m²
〜1,524万円23.82m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区玉出中)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区玉出中 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 899万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 863万円 | 96.0％ |
| 築15年(9年後) | 818万円 | 91.0％ |
| 築20年(14年後) | 773万円 | 86.0％ |
| 築25年(19年後) | 728万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,148万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,103万円 | 96.0％ |
| 9年後(築15年) | 1,045万円 | 91.0％ |
| 14年後(築20年) | 988万円 | 86.0％ |
| 19年後(築25年) | 930万円 | 81.0％ |
このマンションと、大阪市西成区玉出中の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,148万円 (22.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,148万円 |
| 買取 | 689万円 〜 919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.77万円22.24m²の部屋
〜6.87万円23.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルベージュ玉出中の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルベージュ玉出中が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月〜2024年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2023年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2022年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.24m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.42m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.42m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.42m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.82m² | 1K / 8階 | 2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.42m² | 1K / 8階 | 2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.24m² | 1K / 8階 | 2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.42m² | 1K / 7階 | 2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.24m² | 1K / 7階 | 2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.82m² | 1K / 6階 | 2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.42m² | 1K / 6階 | 2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.24m² | 1K / 6階 | 2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.82m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.42m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.24m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.82m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.42m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.24m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.82m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.42m² | 1K / 3階 | 2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.42m² | 1K / 4階 | 2021年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メルベージュ玉出中周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メルベージュ玉出中 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目10-4 |
| 交通 |
|
【外観】メルベージュ玉出中 外観
【外観】メルベージュ玉出中 外観
【外観】メルベージュ玉出中 外観
【エントランス】メルベージュ玉出中 エントランス
【駐車場】メルベージュ玉出中 駐輪場
【周辺】【和風料理】かごの屋 岸里店まで528ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーガーデン岸里玉出 | 3,121万円 〜 4,814万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目16-4 |
2019年10月（築6年） 地上20階 / 全112戸 |
| GrandPacific玉出 | 1,100万円 〜 1,542万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-24 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全61戸 |
| FDSWILLKOHAMA | 1,087万円 〜 1,379万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1-5 |
2018年7月（築7年） 地上12階 / 全55戸 |
| ルミエール帝塚山西 | 983万円 〜 1,256万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-10 |
2020年11月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| K-フロント | 1,115万円 〜 1,438万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-12 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パンドノール住吉大社 | 2,672万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目21-1 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ノエラニー岸里 | 1,404万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-22 |
2021年6月（築4年） 地上8階 / 全30戸 |
| FDSPREX | 1,243万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-26 |
2020年7月（築5年） 地上15階 / 全101戸 |
| ヴァンヴェール緑の風 | 1,758万円 〜 2,881万円 | 大阪府大阪市西成区千本中2丁目8-41 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック岸里東 | 1,471万円 〜 2,578万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目6-9 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| リビオ住吉大社駅前 | 3,959万円 〜 4,553万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目31-15 |
2019年12月（築5年） 地上15階 / 全67戸 |
| KGソフィアアベノ播磨町 | 1,962万円 〜 3,432万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目20-20 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クローバーグランツ阿倍野 | 1,570万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目9-9 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| FDSNEXUS | 1,838万円 〜 2,448万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-10 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全34戸 |
| FDSCourtFelice | 1,414万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目6-15 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全79戸 |
| パークナード阿倍野播磨町 | 4,344万円 〜 5,754万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目24-22 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全38戸 |
| FDSVALOR | 1,691万円 〜 2,365万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目21-9 |
2021年4月（築4年） 地上10階 / 全29戸 |
| SIXILE住之江 | 1,470万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目5-26 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| フローレンス天下茶屋 | 1,778万円 〜 3,371万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目24-18 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| FDSPlaisir | 1,811万円 〜 3,651万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目12-14 |
2021年6月（築4年） 地上10階 / 全137戸 |
| 2heveプラス | 985万円 〜 1,441万円 | 大阪府大阪市西成区松1丁目2-17 |
2019年10月（築6年） 地上9階 / 全23戸 |
| Willowsナンバミナミ2 | 1,552万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目11-10 |
2020年6月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディモア阿倍野昭和町 | 4,180万円 〜 4,765万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町2丁目17-23 |
2018年10月（築7年） 地上11階 / 全70戸 |
| グランパシフィック松虫通 | 1,237万円 〜 1,465万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松虫通1丁目11-2 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレイズ阿倍野元町 | 3,725万円 〜 4,815万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町3-10 |
2019年12月（築5年） 地上10階 / 全56戸 |
| ラクラス阿倍野元町 | 1,167万円 〜 1,490万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町3-4 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全72戸 |
| GRACENANEI | 2,366万円 〜 3,471万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目23-5 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| イリーデ | 1,629万円 〜 2,524万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-34 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル阿倍野阪南町 | 4,078万円 〜 5,835万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目2-12 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレージア西田辺 | 3,843万円 〜 5,406万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目5-23 |
2018年12月（築6年） 地上13階 / 全47戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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