この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,026 万円 23.8m²の部屋
〜1,265 万円 23.8m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
UniSeabreamの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
UniSeabreamの売却に 役立つ情報をチェック！
UniSeabreamの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
UniSeabreamから近い順に表示しています
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
店舗内観
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,026万円 23.8m²の部屋 43万円 / m²
〜1,265万円 23.8m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市鴨池)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市鴨池 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 640万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 630万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 583万円 | 91.1％ |
| 築15年(11年後) | 536万円 | 83.7％ |
| 築20年(16年後) | 488万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,026万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 1,010万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築10年) | 935万円 | 91.1％ |
| 11年後 (築15年) | 859万円 | 83.7％ |
| 16年後 (築20年) | 783万円 | 76.3％ |
このマンションと、鹿児島市鴨池の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,026万円 (23.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 32万円 / m² |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,026万円 |
| 買取 | 616万円 〜 821万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.64万円 23.8m²の部屋
〜6.25万円 23.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
UniSeabream周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | UniSeabream |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】イオン(スーパー)まで1000m
【周辺】コンビニ(コンビニ)まで1000m
【周辺】周辺環境(その他)まで1000m
【周辺】鹿児島大学(郡元)(大学・短大)まで1000m
【周辺】志學館大学(大学・短大)まで1000m
【周辺】周辺環境(病院)まで1000m
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルセンチュリー | 1,901万円 〜 2,854万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目24-1 |
2020年9月（築4年） 地上10階 / 全25戸 |
| エルシオン鴨池 | 1,134万円 〜 2,688万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目35-8 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全21戸 |
| N-Village | 1,019万円 〜 1,345万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-10 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| UniApartner4番館 | 1,094万円 〜 1,356万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-20 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| URBANSTYLE鴨池 | 1,141万円 〜 1,407万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目28 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| パームテラス鴨池 | 1,300万円 〜 1,733万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目17 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
| ALLBlue | 1,025万円 〜 1,393万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目17-11 |
2019年7月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・カーサグランデ附属小前 | 3,504万円 〜 4,477万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目1 |
2021年11月（築3年） 地上11階 / 全29戸 |
| メゾンドヴァンードゥ | 1,478万円 〜 2,092万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-22 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全6戸 |
| S-RESIDENCE鴨池PRIMO | 929万円 〜 1,229万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目2-7 |
2021年8月（築3年） 地上11階 / 全108戸 |
| シャトーアベニール | 901万円 〜 1,218万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目14-1 |
2019年6月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| UNIFORTUNAKORIMOTO | 1,067万円 〜 1,698万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目18-10 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| PULLGROUND | 1,063万円 〜 1,339万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| Lucia | 919万円 〜 1,502万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目22 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全23戸 |
| tsugumi | 921万円 〜 1,215万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目44-6 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| as郡元 | 954万円 〜 1,394万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町17 |
2019年6月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| 桜花ハイツ | 1,151万円 〜 2,143万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目34-2 |
2023年1月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| チェリーズ荒田 | 1,007万円 〜 1,518万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目12-3 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全48戸 |
| ChateauHarmonie | 961万円 〜 1,261万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目7-28 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| puketti | 969万円 〜 1,239万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目23-7 |
2022年6月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェ・モア下荒田 | 1,029万円 〜 1,365万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目24-4 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインコート下荒田 | 1,005万円 〜 1,358万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目21-9 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GraceCourtArata | 993万円 〜 1,441万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目4 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| Charme | 982万円 〜 1,288万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目16 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| Fシリーズ下荒田 | 1,336万円 〜 1,817万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目16 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ボヌール荒田八幡 | 1,251万円 〜 1,544万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目16 |
2022年9月（築2年） 地上5階 / 全12戸 |
| RJRプレシア郡元3 | 1,088万円 〜 3,378万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-12 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全144戸 |
| ル・シエル | 1,108万円 〜 1,704万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| PlainCiel訓 | 1,040万円 〜 2,199万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目9 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全12戸 |
| GLAREGRACE荒田 | 982万円 〜 1,893万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目51-7 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
全て見る
閉じる
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.