鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-29
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
915 万円 23.51m²の部屋
〜1,476 万円 28.79m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/8
【外観】
2/8
【周辺】鹿児島大学
3/8
【周辺】志學館大学
4/8
【周辺】イオン郡元
5/8
【周辺】鹿児島市立病院
6/8
【周辺】マクドナルド
7/8
【周辺】ローソン
8/8ilare源の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ilare源の売却に役立つ情報をチェック！
ilare源の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
23.51m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 鹿大前店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
24.15m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 鹿大前店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
915万円 （39万円 / m²） 23.51m²の部屋
〜1,476万円 （51万円 / m²） 28.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.51m²の部屋の場合 | 28.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 915万円 | 1,476万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万7,950円 | 55万3,080円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万2,950円 | 59万3,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 874万2,850円 | 1,415万8,415円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市郡元)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 884万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 870万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 802万円 | 90.8％ |
| 築20年(11年後) | 734万円 | 83.1％ |
| 築25年(16年後) | 666万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 915万円 |
| 1年後(築10年) | 98.5％ | 901万円 |
| 6年後(築15年) | 90.8％ | 831万円 |
| 11年後(築20年) | 83.1％ | 760万円 |
| 16年後(築25年) | 75.3％ | 689万円 |
このマンションと、鹿児島市郡元の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
915万円 (23.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 44万円 / m² |
ilare源周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 915万円 |
| 買取 | 549万円 〜 732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.52万円 / 月 23.51m²の部屋
〜
6.35万円 / 月 28.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ilare源の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにilare源が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 24.15m² | 1R / 2階 | 2026年3月 |
| 5万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5万円 / 月 | 27.43m² | 1R / 2階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 5万円 / 月 | 24.15m² | 1R / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.15m² | 1R / 5階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2023年12月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.15m² | 1R / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 24.15m² | 1R / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 27.43m² | 1R / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.92m² | 1R / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.79m² | 1R / 5階 | 2021年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトーアベニール | 999万円 〜 1,357万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目14-1 |
2019年6月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーベル中郡 | 1,012万円 〜 1,678万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-17 |
2017年3月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンシティーK | 1,742万円 〜 2,285万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目20-43 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| エムディア附属中前 | 3,392万円 〜 4,237万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目13-3 |
2016年1月（築11年） 地上12階 / 全37戸 |
| ラ・フォーレ郡元 | 924万円 〜 1,178万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町16-18 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全32戸 |
| Vellfino | 974万円 〜 1,477万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目42 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォンス鴨池DC | 1,048万円 〜 1,699万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目57 |
2018年2月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| as郡元 | 1,012万円 〜 1,506万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町17 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| Fシリーズ鴨池 | 1,059万円 〜 1,754万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目57 |
2018年2月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴェルビュー郡元 | 1,146万円 〜 1,548万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町18-3 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスト鴨池 | 1,005万円 〜 1,748万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目50-11 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| UNIFORTUNAKORIMOTO | 1,063万円 〜 1,766万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目18-10 |
2019年3月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| GLANZ鴨池 | 989万円 〜 1,309万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目37-21 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウィルパレスSU | 1,207万円 〜 2,297万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目10-24 |
2016年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディール鴨池 | 1,042万円 〜 1,805万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52-7-2 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラピロス鴨池 | 900万円 〜 1,560万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目35-14 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全22戸 |
| PLANETEM31 | 933万円 〜 1,400万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目21-5 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| アルシュ鴨池 | 1,004万円 〜 1,327万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目17-19 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンリブ鴨池 | 1,121万円 〜 1,964万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-20-3 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| UniApartner4番館 | 1,082万円 〜 1,395万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-20 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| S-FORT鹿児島鴨池 | 1,164万円 〜 1,717万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-5 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全33戸 |
| Proudia | 991万円 〜 1,369万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町2-13 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全34戸 |
| ヴァーヴェルデン | 925万円 〜 1,207万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目2-8 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| CLEAR鴨池 | 993万円 〜 1,640万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目12-21 |
2018年8月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ALLBlue | 1,010万円 〜 1,431万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目17-11 |
2019年6月（築7年） 地上5階 / 全29戸 |
| ツクルUD | 929万円 〜 1,351万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目17-5 |
2018年4月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾンドブランシュ真砂 | 1,089万円 〜 1,511万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町88-17 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| Ange | 1,061万円 〜 1,376万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目10-1 |
2017年5月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| コスモガーデン鴨池 | 941万円 〜 1,287万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目11-13 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| メゾンドヴァンードゥ | 1,464万円 〜 2,166万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-22 |
2019年5月（築7年） 地上4階 / 全6戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ilare源の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ilare源から近い順に表示しています
お客様満足度NO１を目指します。
当社は、全国に広がる「イエステーション」のネットワークを活かし、売却も賃貸も親身にサポートいたします。
分かりやすい、安心・納得の売却を心がけ、お客様満足度NO１を目指し営業活動を行っております。
相続のお悩みも、専門家と連携して丁寧にお手伝いします。
社員画像
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
社員画像
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
分譲マンションの再販売が最も得意です
鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/
社員画像
創業20年 専門スタッフが対応します
当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。初めての売却活動の不安を取り除き、サポートいたします。
社員画像
売却率96％！早期売却を実現します。
鹿児島県を中心に土地や古家など年間250区画以上の買取実績があります。
不動産売買を専門とし、地域に精通した弊社にぜひ大事な資産をお任せください。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ilare源 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/14
1R 1階
2/14
1R 2階
3/14
1K 2階
4/14
1R 3階
5/14
1K 3階
6/14
1K 3階
7/14
1R 3階
8/14
1R 4階
9/14
1K 4階
10/14
1K 4階
11/14
1R 4階
12/14
1R 5階
13/14
1R 5階
14/14| 築年月（築年数） | 2018年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-29【最寄り駅からのアクセス情報】
JR指宿枕崎線 / 郡元駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2018年1月(築9年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
