福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,832 万円 60m²の部屋
〜2,147 万円 60.35m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】サンリブ三ヶ森（549m）
2/7
【周辺】北九州市立中尾小学校（808m）
3/7
【周辺】セブンイレブン 八幡三ケ森店（204m）
4/7
【周辺】北九州市立沖田中学校（702m）
5/7
【周辺】HalloDay（ハローデイ） 下上津役店（1373m）
6/7
【周辺】スーパーセンタートライアル 上津役店（1988m）
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,832万円 （31万円 / m²） 60m²の部屋
〜2,147万円 （36万円 / m²） 60.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60m²の部屋の場合 | 60.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,832万円 | 2,147万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万560円 | 77万4,510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万560円 | 81万4,510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,760万3,207円 | 2,065万39円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市八幡西区三ケ森)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,944万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,796万円 | 95.0％ |
| 築15年(8年後) | 2,545万円 | 86.5％ |
| 築20年(13年後) | 2,294万円 | 77.9％ |
| 築25年(18年後) | 2,044万円 | 69.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,832万円 |
| 3年後(築10年) | 95.0％ | 1,740万円 |
| 8年後(築15年) | 86.5％ | 1,584万円 |
| 13年後(築20年) | 77.9％ | 1,428万円 |
| 18年後(築25年) | 69.4％ | 1,272万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区三ケ森の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,832万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 49万円 / m² |
メディアパーク7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.95%、 2年前→1年前：-1.44%、 1年前→今年：6.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,832万円 |
| 買取 | 1,099万円 〜 1,466万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.09万円 / 月 60m²の部屋
〜
7.69万円 / 月 60.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メディアパーク7の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメディアパーク7が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 60.35m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイドサン | 829万円 〜 1,277万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目15-20 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールリシェル永犬丸 | 2,704万円 〜 3,111万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目1-3 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| エスポワール2 | 1,728万円 〜 2,293万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役2丁目11-7 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| ビーレジス | 993万円 〜 1,534万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末2丁目3-20 |
2020年11月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンディエゴ永野6 | 967万円 〜 2,217万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹見台1丁目1-35 |
2018年5月（築8年） 地上11階 / 全80戸 |
| ブライトハーツ穴生 | 1,025万円 〜 2,683万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-5 |
2019年12月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウイングス穴生 | 677万円 〜 2,363万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目3-19 |
2020年2月（築7年） 地上8階 / 全56戸 |
| ブルーダイアモンド | 618万円 〜 1,038万円 | 福岡県中間市中尾1丁目3-3 |
2018年6月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| アーティックス青山ベラヴィータ | 2,601万円 〜 5,626万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-60 |
2019年2月（築8年） 地上11階 / 全80戸 |
| ヴェルデ青山 | 1,394万円 〜 2,524万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-55 |
2018年8月（築8年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランハイアット | 673万円 〜 1,286万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-68 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| ザ・サンパークシティ黒崎 | 1,027万円 〜 4,187万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町15-3 |
2019年7月（築7年） 地上14階 / 全256戸 |
| MDIアクトスペリタ折尾駅前 | 740万円 〜 1,880万円 | 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町4-5 |
2021年9月（築5年） 地上7階 / 全23戸 |
| エヴァーグリーンR | 779万円 〜 1,326万円 | 福岡県北九州市八幡西区西折尾町3-6 |
2018年3月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フートン3黒崎 | 846万円 〜 2,401万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目3-3 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全30戸 |
| ギャラン菅原 | 623万円 〜 1,954万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-29 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全69戸 |
| プレステージレジデンス黒崎 | 822万円 〜 2,368万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-33 |
2018年2月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| MDIプロスディブロ黒崎駅前 | 820万円 〜 2,195万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-20 |
2021年2月（築6年） 地上14階 / 全82戸 |
| MDIプロスコルディア黒崎駅前 | 857万円 〜 2,862万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1 |
2019年2月（築8年） 地上14階 / 全92戸 |
| サンレリウス黒崎駅 | 1,134万円 〜 2,722万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5-8 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| プロスペレ折尾 | 739万円 〜 943万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目4-8 |
2021年2月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| アースコートY'sシティ西神原 | 835万円 〜 2,453万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-9 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全38戸 |
| セレンシオ折尾ソラディア | 2,265万円 〜 3,358万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目7-23 |
2020年5月（築6年） 地上14階 / 全38戸 |
| ルナ・リリオ | 771万円 〜 979万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29-5 |
2021年10月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| 折尾クロステージ | 3,542万円 〜 5,995万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目8-10 |
2019年1月（築8年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ラグーナ黒崎 | 900万円 〜 1,485万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目8-23 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランドパレス黒崎ランドマークス | 2,122万円 〜 4,901万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15 |
2020年9月（築6年） 地上19階 / 全155戸 |
| ギャラクシー折尾 | 1,099万円 〜 1,534万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目1-1 |
2021年1月（築6年） 地上11階 / 全50戸 |
| ギャラン力丸 | 917万円 〜 5,113万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町12-7 |
2021年2月（築6年） 地上9階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メディアパーク7 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/3
2LDK 6階
2/3
2LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 2019年10月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-30【最寄り駅からのアクセス情報】
筑豊電気鉄道 / 今池駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2019年10月(築7年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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