ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市シャルム

シャルム 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市北野町

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,388 万円 27.68m²の部屋

2,417 万円 35.65m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【エントランス】

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    2/8
  • 【駐車場】

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    3/8
  • 【周辺】【スイーツ】ミスタードーナツ 京王八王子駅前ショップまで1169m

    【周辺】【スイーツ】ミスタードーナツ 京王八王子駅前ショップまで1169m

    4/8
  • 【周辺】【デパート】コピオ 北野まで1083m

    【周辺】【デパート】コピオ 北野まで1083m

    5/8
  • 【周辺】【スーパー】グルメシティ 京王八王子店まで985m

    【周辺】【スーパー】グルメシティ 京王八王子店まで985m

    6/8
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 北野駅前通り店まで974m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 北野駅前通り店まで974m

    7/8
  • 【周辺】【市役所・区役所】八王子市役所 北野事務所まで845m

    【周辺】【市役所・区役所】八王子市役所 北野事務所まで845m

    8/8

シャルムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
八王子駅JR中央線ほか
4

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

シャルムは売ったらいくら?参考査定価格

1,388万円 (50万円 / m²) 27.68m²の部屋

2,417万円 (68万円 / m²) 35.65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市北野町)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市北野町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 855万円 100%
築10年(4年後) 818万円 95.8%
築15年(9年後) 773万円 90.4%
築20年(14年後) 728万円 85.1%
築25年(19年後) 682万円 79.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(27.68㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 1,388万円
4年後(築10年) 95.8% 1,329万円
9年後(築15年) 90.4% 1,255万円
14年後(築20年) 85.1% 1,181万円
19年後(築25年) 79.8% 1,107万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市北野町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,388万円 (27.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 43万円 / m²

シャルム周辺の中古マンション価格推移情報

シャルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.37%、 2年前→1年前:1.11%、 1年前→今年:2.88%

東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27.68m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,388万円
買取 833万円 〜 1,110万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シャルムは貸したらいくら?参考賃料

6.71万円 / 月 27.68m²の部屋

9.73万円 / 月 35.65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シャルムの賃料掲載履歴(21件)

シャルムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.6万円 / 月 27.68m² 1K / 1階 2025年3月
7.2万円 / 月 30.05m² 1K / 2階 2025年1月〜2025年2月
6.7万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2024年8月
6.6万円 / 月 30.00m² 1K / 1階 2024年6月〜2024年7月
6.9万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2024年7月
7万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2023年9月〜2023年10月
6.7万円 / 月 30.00m² 1K / 1階 2023年9月〜2023年10月
7.1万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2023年5月〜2023年6月
6.4万円 / 月 30.00m² 1K / 1階 2023年5月〜2023年6月
6.7万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2023年3月〜2023年4月
6.8万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2023年2月
6.8万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2022年12月〜2023年1月
8.2万円 / 月 35.00m² 1DK / 3階 2022年7月〜2022年9月
6.6万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2022年3月〜2022年4月
6.8万円 / 月 30.05m² 1K / 3階 2022年3月
6.1万円 / 月 27.68m² 1K / 1階 2022年3月
6.6万円 / 月 27.68m² 1K / 4階 2021年12月〜2022年1月
6.5万円 / 月 27.68m² 1K / 2階 2021年12月〜2022年1月
6.6万円 / 月 27.68m² 1K / 3階 2021年8月〜2021年9月
7.1万円 / 月 35.65m² 1DK / 1階 2021年7月〜2021年8月
6.7万円 / 月 30.05m² 1K / 2階 2020年12月〜2021年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランフィオーレ 1,187万円 〜 1,711万円 東京都八王子市北野町 2018年2月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ウェルデンス八王子 1,579万円 〜 3,591万円 東京都八王子市明神町2丁目8-1 2020年1月(築6年)
地上7階 / 全55戸
スターノースシャイン 1,222万円 〜 1,588万円 東京都八王子市北野町 2020年5月(築6年)
地上5階 / 全15戸
ライゼプラッツ 1,235万円 〜 2,297万円 東京都八王子市北野町 2018年8月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
サンフォーレ北野 1,233万円 〜 1,636万円 東京都八王子市北野町 2019年1月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
イアース八王子 1,533万円 〜 1,990万円 東京都八王子市子安町2丁目2-22 2018年3月(築8年)
地上7階 / 全 - 戸
ラベールジン 1,677万円 〜 2,371万円 東京都八王子市明神町1丁目25-12 2021年3月(築5年)
地上6階 / 全 - 戸
フォルトゥーナ旭町 1,363万円 〜 3,705万円 東京都八王子市旭町15-2 2017年10月(築8年)
地上6階 / 全14戸
クリオレジダンス八王子ザ・マークス 2,581万円 〜 8,577万円 東京都八王子市旭町12-16 2019年2月(築7年)
地上15階 / 全150戸
ステージグランデ八王子 1,527万円 〜 4,098万円 東京都八王子市新町1-25 2018年5月(築8年)
地上7階 / 全55戸
メゾンユウソウ 1,407万円 〜 2,250万円 東京都八王子市長沼町 2019年2月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
シティタワー八王子フレシア 5,170万円 〜 9,817万円 東京都八王子市旭町1-12 2018年9月(築7年)
地上26階 / 全204戸
ブリリアタワー八王子 2,884万円 〜 6,127万円 東京都八王子市横山町4-8 2018年11月(築7年)
地上17階 / 全227戸
Sincerite 1,656万円 〜 2,610万円 東京都八王子市東町13-6 2021年2月(築5年)
地上8階 / 全20戸
サンクレイドル八王子横山町 3,271万円 〜 5,688万円 東京都八王子市横山町9-16 2020年5月(築6年)
地上15階 / 全113戸
レーベン八王子MARKGATE 4,111万円 〜 6,089万円 東京都八王子市元横山町2丁目3-14 2021年9月(築4年)
地上12階 / 全63戸
レーベン八王子GRANDSAGE 4,224万円 〜 5,888万円 東京都八王子市寺町 2018年1月(築8年)
地上10階 / 全55戸
サングランデ八王子 3,861万円 〜 5,865万円 東京都八王子市寺町56-2 2021年1月(築5年)
地上15階 / 全56戸
N-stageHachioji2 1,335万円 〜 1,818万円 東京都八王子市万町 2018年11月(築7年)
地上10階 / 全63戸
クレール南町 1,629万円 〜 3,105万円 東京都八王子市南町2-10 2020年8月(築5年)
地上6階 / 全32戸
エステムコートトウキョウ八王子 1,679万円 〜 2,648万円 東京都八王子市横山町13-4 2019年11月(築6年)
地上15階 / 全135戸
Noah'Ark 2,271万円 〜 3,135万円 東京都八王子市南町5-1 2018年8月(築7年)
地上10階 / 全45戸
デュオセーヌ豊田 1,991万円 〜 3,600万円 東京都日野市旭が丘3丁目1-25 2019年7月(築6年)
地上8階 / 全118戸
GRAND八王子 1,486万円 〜 4,880万円 東京都八王子市南町7-3 2018年3月(築8年)
地上11階 / 全 - 戸
プレシス八王子レグリオ 2,916万円 〜 5,807万円 東京都八王子市八日町10-8 2019年7月(築6年)
地上15階 / 全154戸
ルネ八王子トレーシア 3,752万円 〜 5,776万円 東京都八王子市八日町2-5 2019年1月(築7年)
地上16階 / 全86戸
シュトラーレ八日町 1,601万円 〜 3,022万円 東京都八王子市八日町9-18 2019年11月(築6年)
地上10階 / 全66戸
ミルトハウス 1,473万円 〜 2,724万円 東京都八王子市高倉町60 2019年6月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
セレノコリーナダイマチ 944万円 〜 2,805万円 東京都八王子市台町1丁目12-27 2018年4月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ミオカステーロ八王子2 3,540万円 〜 5,293万円 東京都八王子市八日町5-15 2018年9月(築7年)
地上15階 / 全83戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シャルムの売却に強い不動産会社 10社

シャルムの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シャルムから近い順に表示しています

ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
0.6
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
1.0
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
エステイター株式会社
物件から
1.2
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
有限会社住地ハウジング
物件から
1.3
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
1.5
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
株式会社Bec
物件から
1.7
  • 東京都八王子市元横山町2丁目15-4
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

社員画像

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  • 代表者西川 亮治
  • 免許番号東京都知事(01)第105876号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
3.1
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
7.3
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
8.0
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
17.5
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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シャルムの物件概要

マンション名称 シャルム
所在地
東京都八王子市北野町 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 / 北野駅 徒歩15分
  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩14分
築年月(築年数) 2019年9月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シャルムを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シャルムの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
シャルムに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シャルムの売り時ですか?
シャルムがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で8.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.37%、2年前→1年前:1.11%、1年前→今年:2.88%)
東京都の直近3年間の変動(9.90%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日