埼玉県さいたま市南区白幡4丁目10-8
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,820 万円 30.96m²の部屋
〜2,475 万円 30.96m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,820万円 (59万円 / m²) 30.96m²の部屋
〜2,475万円 (80万円 / m²) 30.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.96m²の部屋の場合 | 30.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,820万円 | 2,475万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 66万6,600円 | 88万2,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 70万6,600円 | 92万2,750円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,748万7,971円 | 2,382万4,096円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(さいたま市南区白幡)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,406万円 | 100% |
| 築10年(2年後) | 2,360万円 | 98.1% |
| 築15年(7年後) | 2,242万円 | 93.2% |
| 築20年(12年後) | 2,125万円 | 88.3% |
| 築25年(17年後) | 2,008万円 | 83.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 1,820万円 |
| 2年後(築10年) | 98.1% | 1,785万円 |
| 7年後(築15年) | 93.2% | 1,696万円 |
| 12年後(築20年) | 88.3% | 1,608万円 |
| 17年後(築25年) | 83.4% | 1,519万円 |
このマンションと、さいたま市南区白幡の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,820万円 (30.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 60万円 / m² |
グラース武蔵浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.31%、 2年前→1年前:0.25%、 1年前→今年:6.44% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.02% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,820万円 |
| 買取 | 1,092万円 〜 1,456万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.96万円 / 月 30.96m²の部屋
〜
9.3万円 / 月 30.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラース武蔵浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラース武蔵浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2026年2月 |
| 8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2025年9月 |
| 8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2025年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.96m² | 1R / 5階 | 2025年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2025年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2021年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 5階 | 2021年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2021年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 5階 | 2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 5階 | 2020年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2020年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2020年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドゥーエ武蔵浦和 | 4,019万円 〜 8,023万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目3-23 |
2020年7月(築6年) 地上5階 / 全53戸 |
| N-stage武蔵浦和 | 1,318万円 〜 1,837万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目7-5 |
2018年4月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| テラン根岸 | 1,167万円 〜 2,382万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目1-16 |
2017年6月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
| リビオ武蔵浦和ザ・テラス | 4,509万円 〜 5,965万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目22 |
2018年2月(築9年) 地上6階 / 全3戸 |
| リビオ武蔵浦和ザ・レジデンス | 3,862万円 〜 5,783万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷7丁目15-8 |
2019年2月(築8年) 地上9階 / 全97戸 |
| リリーゼ南浦和ウエスト | 4,072万円 〜 6,671万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-6 |
2019年6月(築7年) 地上12階 / 全33戸 |
| リリーゼ南浦和イースト | 4,392万円 〜 5,808万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目3-15 |
2019年2月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| プラウド南浦和根岸 | 4,610万円 〜 6,315万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目3-3 |
2017年7月(築9年) 地上7階 / 全62戸 |
| ヴェレーナ浦和南ザ・テラス | 3,789万円 〜 5,521万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目16-18 |
2018年6月(築8年) 地上7階 / 全57戸 |
| Avenueみなみ浦和 | 1,825万円 〜 2,528万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-14 |
2018年2月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
| ル・シェル | 1,913万円 〜 6,116万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目32-19 |
2017年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルル | 1,751万円 〜 3,047万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目32-28 |
2020年6月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
| クレメント武蔵浦和 | 1,628万円 〜 2,424万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目3-2 |
2017年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス南浦和フロント | 5,548万円 〜 7,812万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目1-17 |
2018年10月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| リノリーゾ | 1,997万円 〜 4,769万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1991 |
2019年8月(築7年) 地上10階 / 全48戸 |
| プルメリア北戸田 | 1,230万円 〜 3,543万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2002-1 |
2018年1月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| StellaBonheur | 2,236万円 〜 3,869万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2232 |
2020年10月(築6年) 地上8階 / 全26戸 |
| シティハウス南浦和 | 4,717万円 〜 6,269万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目21-16 |
2018年1月(築9年) 地上5階 / 全49戸 |
| ザ・パークハウス浦和岸町 | 5,734万円 〜 9,865万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-5 |
2018年11月(築8年) 地上15階 / 全137戸 |
| FOUNTAINPARKSIDE空 | 1,766万円 〜 4,520万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2168 |
2020年10月(築6年) 地上12階 / 全96戸 |
| エクセレントクローバー | 1,736万円 〜 2,765万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島1丁目7-14 |
2017年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリムヴェールE北戸田 | 1,398万円 〜 1,981万円 | 埼玉県戸田市大字下笹目116-3 |
2018年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| N-ステージ1 | 3,357万円 〜 4,911万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目11-3 |
2018年9月(築8年) 地上4階 / 全26戸 |
| ルネス別所沼公園 | 1,504万円 〜 5,454万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目33-23 |
2020年5月(築6年) 地上6階 / 全15戸 |
| アーバンパレス武蔵浦和 | 3,497万円 〜 4,512万円 | 埼玉県さいたま市南区四谷1丁目1-5 |
2020年8月(築6年) 地上5階 / 全61戸 |
| リビオレゾン南浦和 | 2,212万円 〜 2,950万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目29-7 |
2018年2月(築9年) 地上7階 / 全42戸 |
| ザ・パークハウス浦和タワー | 7,172万円 〜 1億 3,301万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目4-10 |
2017年3月(築10年) 地上20階 / 全146戸 |
| プレシス浦和 | 3,644万円 〜 7,275万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目10-17 |
2018年9月(築8年) 地上6階 / 全42戸 |
| エレガンツァ浦和 | 3,134万円 〜 4,271万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町11-4 |
2020年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| LILLA浦和仲町 | 3,302万円 〜 6,591万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目11-12 |
2020年11月(築6年) 地上5階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラース武蔵浦和 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区白幡4丁目10-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2019年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
埼玉県さいたま市南区白幡4丁目10-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR武蔵野線 / 武蔵浦和駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月:2019年3月(築8年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか