この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区片町1丁目
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,381 万円 35.35m²の部屋
〜3,009 万円 35.38m²の部屋
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,381万円35.35m²の部屋67万円 / m²
〜3,009万円35.38m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区片町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区片町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,573万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,465万円 | 95.8% |
築15年(9年後) | 2,329万円 | 90.5% |
築20年(14年後) | 2,193万円 | 85.2% |
築25年(19年後) | 2,058万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,381万円 | 100% |
4年後(築10年) | 2,281万円 | 95.8% |
9年後(築15年) | 2,155万円 | 90.5% |
14年後(築20年) | 2,030万円 | 85.2% |
19年後(築25年) | 1,904万円 | 80.0% |
このマンションと、大阪市都島区片町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,381万円 (35.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 64万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,381万円 |
買取 | 1,429万円 〜 1,905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.2万円35.35m²の部屋
〜11.61万円35.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・フォルム天満橋イーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォルム天満橋イーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年5月〜2024年9月 |
10.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年8月 |
9.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年6月 |
10.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年5月 |
10.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月 |
10.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
10.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
10万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
10万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
10.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年9月〜2023年11月 |
10万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
10.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年9月 |
9.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
10.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年7月 |
9.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
10.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年4月 |
10万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年3月 |
10.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年11月〜2023年1月 |
10.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年11月 |
10.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年8月〜2022年11月 |
10.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年11月 |
10万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
10.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
10.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
9.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
10.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
10.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2021年9月〜2022年4月 |
9.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年4月 |
9.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年4月 |
10万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年4月 |
10.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年4月 |
10.1万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
10万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
10.2万円 / 月 | 35.35m² | 1LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年11月 |
10.2万円 / 月 | 35.35m² | 1LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年9月 |
10万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
10.2万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 11階 | 2021年8月〜2021年9月 |
10万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月 |
10.1万円 / 月 | 35.35m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年7月 |
9.6万円 / 月 | 35.35m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
10.2万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 10階 | 2021年3月 |
10万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
9.9万円 / 月 | 35.35m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
10.1万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
10万円 / 月 | 35.35m² | 1LDK / 7階 | 2020年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・フォルム天満橋イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラ・フォルム天満橋イースト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】ジャパン京橋店まで392m
【周辺】ドン・キホーテ桜ノ宮店まで772m
【周辺】ローソン片町一丁目店まで180m
【周辺】セブンイレブン大阪片町店まで415m
【周辺】ファミリーマート京橋駅西店まで625m
【周辺】マツモトキヨシ大阪ビジネスパーク店まで1017m
【周辺】ココカラファイン天満橋店まで732m
【周辺】国家公務員等共済組合連合会大手前病院まで609m
【周辺】都島東野田郵便局まで764m
築年月(築年数) | 2019年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャンデリア | 3,852万円 〜 4,749万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目7-23 |
2017年7月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プライム大阪城北 | 2,163万円 〜 5,641万円 | 大阪府大阪市都島区網島町1-11 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全22戸 |
アリエ大阪城北 | 1,458万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目8-17 |
2019年11月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SWANSCITY大阪城北詰 | 1,652万円 〜 2,397万円 | 大阪府大阪市都島区網島町7-21 |
2020年9月(築5年) 地上11階 / 全50戸 |
リヒト | 1,846万円 〜 2,435万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目10-15 |
2020年8月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レシオス大阪城北詰 | 1,472万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-9 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アンリ北詰 | 1,633万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-15 |
2018年11月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
CIFI大阪天満 | 2,287万円 〜 3,034万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目8-11 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
城北テラス | 1,783万円 〜 2,254万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目1-9 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークリュクス大阪天満 | 1,841万円 〜 3,550万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目17-2 |
2018年4月(築7年) 地上15階 / 全56戸 |
アクティ天満橋 | 1,578万円 〜 2,653万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目19-7 |
2018年9月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
シエルクゥエール天満橋 | 2,650万円 〜 4,264万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-28 |
2019年8月(築6年) 地上11階 / 全29戸 |
ドゥエリング大阪城北 | 1,554万円 〜 1,879万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-23 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ京橋1stステージ | 1,513万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目19-12 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全44戸 |
エスリード京橋アミュゼ | 1,506万円 〜 1,848万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-9 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全63戸 |
エスリード京橋セントラル | 1,700万円 〜 2,055万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-14 |
2019年8月(築6年) 地上15階 / 全140戸 |
レオンコンフォート京橋 | 1,593万円 〜 1,958万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-9 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全55戸 |
エスリード京橋グレイス | 1,516万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目3-7 |
2018年10月(築7年) 地上11階 / 全59戸 |
サンネクテール天満橋 | 1,545万円 〜 2,415万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目4-8 |
2017年11月(築8年) 地上8階 / 全28戸 |
ノーブルヒルズ天満橋 | 2,963万円 〜 4,239万円 | 大阪府大阪市中央区島町1丁目1-5 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全23戸 |
ラ・リヴィエール天満 | 2,737万円 〜 3,685万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目3-16 |
2018年10月(築7年) 地上8階 / 全22戸 |
ビガーポリス346京橋2 | 1,637万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目21-6 |
2019年7月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネットフローラ天満橋 | 3,051万円 〜 3,968万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目2-6 |
2018年12月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
天満橋ケルスコートパークビュー | 2,877万円 〜 3,526万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目6-9 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全28戸 |
ノルデンハイム南森町 | 2,481万円 〜 3,582万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目6-2 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全55戸 |
グリーンサイト南森町 | 4,191万円 〜 6,023万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目12-7 |
2020年10月(築5年) 地上10階 / 全33戸 |
セレナ大阪天満宮 | 1,833万円 〜 2,481万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目10-14 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
M.hills南森町 | 2,777万円 〜 3,401万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-22 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
サンフォリア大手前 | 2,471万円 〜 3,316万円 | 大阪府大阪市中央区船越町1丁目2-7 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全57戸 |
コンフォート滝川公園 | 1,813万円 〜 2,819万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目14-8 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
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