この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区網島町1-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,144 万円 30.29m²の部屋
〜5,136 万円 61.09m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
プライム大阪城北の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
61.09m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,144万円 30.29m²の部屋 71万円 / m²
〜5,136万円 61.09m²の部屋 84万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区網島町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区網島町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 2,315万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,291万円 | 99.0% |
築10年(6年後) | 2,171万円 | 93.8% |
築15年(11年後) | 2,050万円 | 88.5% |
築20年(16年後) | 1,930万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,144万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 2,121万円 | 99.0% |
6年後 (築10年) | 2,010万円 | 93.8% |
11年後 (築15年) | 1,898万円 | 88.5% |
16年後 (築20年) | 1,787万円 | 83.3% |
このマンションと、大阪市都島区網島町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,144万円 (30.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,144万円 |
買取 | 1,286万円 〜 1,715万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.64万円 30.29m²の部屋
〜18.97万円 61.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プライム大阪城北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プライム大阪城北 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区網島町1-11 |
交通 |
|
【外観】プライム大阪城北 外観
【外観】プライム大阪城北 外観
【エントランス】プライム大阪城北 エントランス
【駐車場】
【周辺】【その他】京阪モール 天満橋まで550m
築年月(築年数) | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・フォルム天満橋イースト | 2,536万円 〜 3,152万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目 |
2019年6月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リヒト | 1,829万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目10-15 |
2020年8月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アリエ大阪城北 | 1,572万円 〜 1,957万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目8-17 |
2019年11月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
アーバネックス大阪城北 | 1,848万円 〜 2,974万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目9-34 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全40戸 |
SWANSCITY大阪城北詰 | 1,745万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市都島区網島町7-21 |
2020年9月(築4年) 地上11階 / 全50戸 |
シエルクゥエール天満橋 | 2,430万円 〜 3,946万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-28 |
2019年8月(築5年) 地上11階 / 全29戸 |
アプリーレ大阪城北 | 2,722万円 〜 6,628万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-7 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全31戸 |
レシオス大阪城北詰 | 1,559万円 〜 2,021万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-9 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ビガーポリス412天満二丁目2 | 2,011万円 〜 2,447万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目4-3 |
2021年9月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
城北テラス | 1,894万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目1-9 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Urbanex大阪天神橋 | 2,054万円 〜 4,026万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目2-14 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全30戸 |
SOLTIA天満橋WEST | 3,074万円 〜 4,533万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目3-2 |
2021年7月(築3年) 地上12階 / 全33戸 |
ビガーポリス416天満四丁目2 | 1,956万円 〜 2,429万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目1-12 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
グリーンサイト南森町 | 4,014万円 〜 5,660万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目12-7 |
2020年10月(築4年) 地上10階 / 全33戸 |
セレナ大阪天満宮 | 1,681万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目10-14 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
エスリード京橋アミュゼ | 1,365万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-9 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全63戸 |
ビガーポリス277滝川公園2 | 1,757万円 〜 2,687万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目14-2 |
2021年9月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
ザ・ファインタワー大手前 | 5,851万円 〜 9,485万円 | 大阪府大阪市中央区谷町2丁目9-3 |
2021年10月(築3年) 地上42階 / 全241戸 |
M.hills南森町 | 2,565万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-22 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
ドゥエリング大阪城北 | 1,337万円 〜 1,870万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-23 |
2019年8月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンフォリア大手前 | 2,449万円 〜 3,022万円 | 大阪府大阪市中央区船越町1丁目2-7 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エスリード京橋セントラル | 1,445万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-14 |
2019年8月(築5年) 地上15階 / 全140戸 |
滝川公園プライマリーワン | 2,476万円 〜 2,958万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目13 |
2023年1月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジオタワー南森町 | 5,167万円 〜 1億 8,920万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目3-7 |
2021年1月(築4年) 地上37階 / 全250戸 |
COMFORIALIV南森町Q | 2,035万円 〜 3,397万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町1-36 |
2022年9月(築2年) 地上14階 / 全65戸 |
Meridiana天満橋 | 2,995万円 〜 3,514万円 | 大阪府大阪市中央区船越町1丁目5-5 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全13戸 |
ビガーポリス346京橋2 | 1,407万円 〜 1,941万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目21-6 |
2019年7月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
PLACZMINAMIMORIMACHI | 1,882万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目12-2 |
2022年9月(築2年) 地上13階 / 全36戸 |
シエリア大阪天神橋 | 4,765万円 〜 5,884万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目16-2 |
2020年11月(築4年) 地上15階 / 全54戸 |
プレサンス大手前ピリオド | 1,705万円 〜 3,044万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目3-10 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全196戸 |
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