この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区船越町1丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,449 万円 34.2m²の部屋
〜3,022 万円 34.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
サンフォリア大手前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
34.2m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
34.2m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
34.2m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,449万円 34.2m²の部屋 72万円 / m²
〜3,022万円 34.2m²の部屋 88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区船越町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区船越町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,223万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,123万円 | 95.5% |
築15年(9年後) | 1,998万円 | 89.9% |
築20年(14年後) | 1,873万円 | 84.3% |
築25年(19年後) | 1,748万円 | 78.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,449万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 2,339万円 | 95.5% |
9年後 (築15年) | 2,202万円 | 89.9% |
14年後 (築20年) | 2,064万円 | 84.3% |
19年後 (築25年) | 1,926万円 | 78.7% |
このマンションと、大阪市中央区船越町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,449万円 (34.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,449万円 |
買取 | 1,469万円 〜 1,959万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.83万円 34.2m²の部屋
〜10.94万円 34.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンフォリア大手前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンフォリア大手前 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区船越町1丁目2-7 |
交通 |
|
【外観】サンフォリア大手前 外観
【外観】サンフォリア大手前 外観
【エントランス】サンフォリア大手前 エントランス
【駐車場】
【周辺】【その他】京阪モール 天満橋まで350m
【周辺】【スーパー】ライフ 天神橋店まで470m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS内平野店まで130m
【周辺】【生活雑貨店】ドン・キホーテ 法円坂店まで1100m
【周辺】【クリーニング】やなぎ屋クリーニング 天満橋店まで170m
築年月(築年数) | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
G-style天満橋 | 2,556万円 〜 3,210万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目2-4 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全27戸 |
プレサンス大手前ピリオド | 1,705万円 〜 3,044万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目3-10 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全196戸 |
Meridiana天満橋 | 2,995万円 〜 3,514万円 | 大阪府大阪市中央区船越町1丁目5-5 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全13戸 |
ノーブルヒルズ天満橋 | 2,946万円 〜 3,860万円 | 大阪府大阪市中央区島町1丁目1-5 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全23戸 |
グランパシフィック天満橋 | 1,559万円 〜 2,189万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1-3 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
シーンズ大手前 | 5,080万円 〜 5,961万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目1-3 |
2020年11月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
SWANSCITY大手前Leve | 1,783万円 〜 2,876万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目1-6 |
2019年10月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
グランパシフィック北新町 | 1,665万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市中央区北新町4-9 |
2018年10月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
Y's大手通 | 2,706万円 〜 6,679万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目2-8 |
2017年5月(築7年) 地上11階 / 全29戸 |
ブエナビスタ大手通 | 2,509万円 〜 3,097万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目1-11 |
2020年6月(築4年) 地上13階 / 全24戸 |
プレサンス天満橋トラッド | 1,533万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-6 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全78戸 |
コージーコート釣鐘 | 2,031万円 〜 2,871万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-1 |
2018年4月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート大手前ラトゥール | 1,548万円 〜 2,680万円 | 大阪府大阪市中央区南新町1丁目2-6 |
2019年10月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン北浜天満橋 | 1,970万円 〜 3,150万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目3-11 |
2019年8月(築5年) 地上14階 / 全78戸 |
ユニハイムMUSE大手前 | 2,253万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目4-1 |
2019年11月(築5年) 地上14階 / 全52戸 |
ルボワ天満橋 | 2,741万円 〜 4,313万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目4-7 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全33戸 |
シエリア大手前 | 2,466万円 〜 4,464万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-16 |
2020年11月(築4年) 地上15階 / 全56戸 |
LIFURE天満橋 | 3,556万円 〜 4,391万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目3-10 |
2020年4月(築5年) 地上14階 / 全54戸 |
ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス | 4,667万円 〜 9,216万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目4-2 |
2018年1月(築7年) 地上19階 / 全53戸 |
ラシュレ天満橋 | 2,410万円 〜 5,200万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目4-8 |
2017年4月(築8年) 地上15階 / 全70戸 |
Uresidence天満橋 | 2,748万円 〜 6,662万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-7 |
2020年7月(築4年) 地上11階 / 全38戸 |
C.COLOR南新町 | 2,447万円 〜 3,215万円 | 大阪府大阪市中央区南新町2丁目2-1 |
2018年6月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
プランドール北浜 | 1,814万円 〜 3,671万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-5 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全308戸 |
ザ・スペース鎗屋町 | 2,471万円 〜 3,778万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町1丁目2-6 |
2018年9月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
AMBITIOUS鎗屋町 | 2,407万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目1-5 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全19戸 |
BRAVE北浜 | 3,078万円 〜 3,928万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-32 |
2020年7月(築4年) 地上12階 / 全22戸 |
キャトルヴァレ | 1,709万円 〜 3,851万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町1丁目2-15 |
2020年1月(築5年) 地上13階 / 全84戸 |
ネットフローラ天満橋 | 2,796万円 〜 3,665万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目2-6 |
2018年12月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
スワンズシティ谷町ブリエ | 2,214万円 〜 3,291万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-28 |
2020年6月(築4年) 地上15階 / 全70戸 |
レオンコンフォート本町東3 | 1,495万円 〜 2,650万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-11 |
2017年3月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
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