この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目21-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,407 万円 25.37m²の部屋
〜1,941 万円 25.37m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ビガーポリス346京橋2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
25.37m² | 2K | 北 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
25.37m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
25.37m² | 2K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,407万円 25.37m²の部屋 55万円 / m²
〜1,941万円 25.37m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区東野田町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区東野田町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,635万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,549万円 | 94.7% |
築15年(10年後) | 1,463万円 | 89.5% |
築20年(15年後) | 1,377万円 | 84.2% |
築25年(20年後) | 1,291万円 | 79.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,407万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1,334万円 | 94.7% |
10年後 (築15年) | 1,260万円 | 89.5% |
15年後 (築20年) | 1,186万円 | 84.2% |
20年後 (築25年) | 1,112万円 | 79.0% |
このマンションと、大阪市都島区東野田町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,407万円 (25.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 82万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,407万円 |
買取 | 845万円 〜 1,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.52万円 25.37m²の部屋
〜8.35万円 25.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビガーポリス346京橋2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビガーポリス346京橋2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目21-6 |
交通 |
|
【外観】ビガーポリス346京橋II 外観
【外観】ビガーポリス346京橋II 外観
【外観】ビガーポリス346京橋II 外観
【外観】ビガーポリス346京橋II 外観
【エントランス】ビガーポリス346京橋II エントランス
【駐車場】
【周辺】【スーパー】業務スーパー 京橋店まで460m
【周辺】【スーパー】万代 都島店まで660m
【周辺】【ショッピングセンター】KiKi京橋まで170m
築年月(築年数) | 2019年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レオンコンフォート京橋 | 1,443万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-9 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全55戸 |
エスリード京橋セントラル | 1,445万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-14 |
2019年8月(築5年) 地上15階 / 全140戸 |
レジュールアッシュ京橋1stステージ | 1,300万円 〜 1,954万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目19-12 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全44戸 |
エスリード京橋グレイス | 1,561万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目3-7 |
2018年10月(築6年) 地上11階 / 全59戸 |
ドゥエリング大阪城北 | 1,337万円 〜 1,870万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-23 |
2019年8月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード京橋アミュゼ | 1,365万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-9 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全63戸 |
城北テラス | 1,894万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目1-9 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
バロンドール京橋 | 2,275万円 〜 4,539万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目8-26 |
2020年9月(築4年) 地上10階 / 全40戸 |
エスリード京橋桜ノ宮公園 | 1,375万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目5-3 |
2019年6月(築5年) 地上13階 / 全96戸 |
レオンコンフォート桜ノ宮 | 1,361万円 〜 1,871万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目9-20 |
2017年11月(築7年) 地上9階 / 全56戸 |
SWANSCITY大阪城北詰 | 1,745万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市都島区網島町7-21 |
2020年9月(築4年) 地上11階 / 全50戸 |
アンリ北詰 | 1,732万円 〜 2,116万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-15 |
2018年11月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LiveFlat桜宮 | 1,892万円 〜 2,732万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目14 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
レシオス大阪城北詰 | 1,559万円 〜 2,021万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-9 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ京橋 | 1,229万円 〜 1,874万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-23 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全129戸 |
ワールドアイ京橋NORD | 1,721万円 〜 2,532万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目13-24 |
2020年9月(築4年) 地上7階 / 全24戸 |
インザグレイス桜ノ宮 | 1,512万円 〜 2,204万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目13-16 |
2017年7月(築7年) 地上7階 / 全42戸 |
レジュールアッシュ京橋クロス2 | 1,244万円 〜 1,928万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-13 |
2017年9月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
ファーストフィオーレ京橋パークフロント | 1,263万円 〜 1,728万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目5 |
2018年8月(築6年) 地上8階 / 全42戸 |
アリエ大阪城北 | 1,572万円 〜 1,957万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目8-17 |
2019年11月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
Kaunis都島 | 1,900万円 〜 2,530万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目2-13 |
2021年4月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
シャンデリア | 4,067万円 〜 4,942万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目7-23 |
2017年7月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフォール京橋 | 3,173万円 〜 4,600万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目11-24 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全35戸 |
ラ・フォルム天満橋イースト | 2,536万円 〜 3,152万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目 |
2019年6月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
S-FORT桜ノ宮 | 1,648万円 〜 2,161万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目11-14 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全32戸 |
ブエナビスタ桜ノ宮イースト | 1,760万円 〜 2,380万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目11-39 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全32戸 |
エスリード京橋グランテラス | 1,366万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-27 |
2017年8月(築7年) 地上12階 / 全195戸 |
アドラブール・KIKI | 1,952万円 〜 2,887万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目9-6 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ桜宮リバーテラス | 1,641万円 〜 2,740万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-23 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全58戸 |
Luxe都島3 | 1,346万円 〜 1,815万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目20-35 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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