この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区東天満1丁目6-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,298 万円 30.52m²の部屋
〜3,358 万円 34.99m²の部屋
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ノルデンハイム南森町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料9.1万円 |
32.08m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
32.08m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,298万円 30.52m²の部屋 75万円 / m²
〜3,358万円 34.99m²の部屋 96万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区東天満)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区東天満 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 3,646万円 | 100% |
築10年(3年後) | 3,526万円 | 96.7% |
築15年(8年後) | 3,324万円 | 91.2% |
築20年(13年後) | 3,122万円 | 85.6% |
築25年(18年後) | 2,919万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,298万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 2,222万円 | 96.7% |
8年後 (築15年) | 2,095万円 | 91.2% |
13年後 (築20年) | 1,967万円 | 85.6% |
18年後 (築25年) | 1,840万円 | 80.1% |
このマンションと、大阪市北区東天満の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,298万円 (30.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 91万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,298万円 |
買取 | 1,379万円 〜 1,838万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.21万円 30.52m²の部屋
〜11.51万円 34.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ノルデンハイム南森町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ノルデンハイム南森町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目6-2 |
交通 |
|
【外観】ノルデンハイム南森町 外観
【外観】ノルデンハイム南森町 外観
【エントランス】ノルデンハイム南森町 エントランス
【駐車場】ノルデンハイム南森町 駐車場
【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) 南森町店まで579m
築年月(築年数) | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
W-STYLE大阪天満宮 | 1,468万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目6-7 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
アルザ東天満 | 1,577万円 〜 2,079万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目15-18 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ローレルタワー南森町ル・サンク | 5,491万円 〜 9,371万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目6-1 |
2017年1月(築8年) 地上23階 / 全131戸 |
エスリード南森町 | 1,571万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目9-13 |
2016年7月(築8年) 地上12階 / 全66戸 |
M.hills南森町 | 2,565万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-22 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
Rスクエア東天満 | 1,966万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-8 |
2017年5月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ALZA松ヶ枝 | 1,720万円 〜 2,132万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町2-9 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレシャスコート南森町 | 1,770万円 〜 3,320万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目8-9 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全30戸 |
コンフォート滝川公園 | 1,660万円 〜 2,605万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目14-8 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
グランドメゾン松ケ枝町 | 5,179万円 〜 6,226万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町6-21 |
2017年5月(築7年) 地上14階 / 全38戸 |
アクティ天満橋 | 1,563万円 〜 2,415万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目19-7 |
2018年9月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
ビガーポリス224松ヶ枝町2 | 1,690万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町7-21 |
2016年8月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークリュクス大阪天満 | 1,883万円 〜 3,339万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目17-2 |
2018年4月(築7年) 地上15階 / 全56戸 |
天満橋ケルスコートパークビュー | 2,634万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目6-9 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ポンテシエロ | 2,452万円 〜 6,619万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目16-12 |
2018年7月(築6年) 地上14階 / 全88戸 |
シエルクゥエール天満橋 | 2,431万円 〜 3,918万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-28 |
2019年8月(築5年) 地上11階 / 全29戸 |
JYUME南森 | 2,409万円 〜 4,641万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町2-19 |
2018年8月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
CIFI大阪天満 | 2,381万円 〜 2,959万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目8-11 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ノルデンハイム天満橋 | 2,245万円 〜 3,307万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目4-14 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全61戸 |
ルナ・クレセント天神レジデンス | 3,600万円 〜 4,299万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目15-18 |
2017年11月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルグレースタワー大阪同心 | 5,625万円 〜 9,597万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目3-12 |
2016年8月(築8年) 地上25階 / 全143戸 |
ラ・リヴィエール天満 | 2,712万円 〜 3,359万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目3-16 |
2018年10月(築6年) 地上8階 / 全22戸 |
アプリーレ南森町 | 1,602万円 〜 3,103万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目1-16 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全112戸 |
サンネクテール天満橋 | 1,532万円 〜 2,202万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目4-8 |
2017年11月(築7年) 地上8階 / 全28戸 |
VilleBouquet天満橋 | 2,402万円 〜 3,085万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目6-8 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全20戸 |
ザ・パークハビオ天満橋 | 1,885万円 〜 4,977万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目6-14 |
2017年3月(築8年) 地上15階 / 全136戸 |
ヴァンヴェール天神橋 | 1,605万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目8-6 |
2017年11月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
リバーパークフロント天神橋 | 1,811万円 〜 4,496万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目8-17 |
2017年7月(築7年) 地上10階 / 全17戸 |
レ・ジェイド南森町 | 3,173万円 〜 5,536万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目13-22 |
2018年5月(築6年) 地上11階 / 全29戸 |
Luxe天神橋 | 1,836万円 〜 2,520万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目2-17 |
2018年5月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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