大阪府大阪市都島区片町1丁目
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,401 万円 35.35m²の部屋
〜3,052 万円 35.38m²の部屋
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ラ・フォルム天満橋イーストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラ・フォルム天満橋イーストの売却に役立つ情報をチェック!
ラ・フォルム天満橋イーストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
賃貸募集中 賃料 9.9万円 |
35.38m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 | |
2階 |
賃貸募集中 賃料 9.7万円 |
35.38m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,401万円 (68万円 / m²) 35.35m²の部屋
〜3,052万円 (86万円 / m²) 35.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市都島区片町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,514万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,408万円 | 95.8% |
築15年(9年後) | 2,275万円 | 90.5% |
築20年(14年後) | 2,141万円 | 85.2% |
築25年(19年後) | 2,008万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 100% | 2,401万円 |
4年後(築10年) | 95.8% | 2,300万円 |
9年後(築15年) | 90.5% | 2,172万円 |
14年後(築20年) | 85.2% | 2,045万円 |
19年後(築25年) | 79.9% | 1,918万円 |
このマンションと、大阪市都島区片町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,401万円 (35.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 63万円 / m² |
ラ・フォルム天満橋イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.60%、 2年前→1年前:3.45%、 1年前→今年:0.41% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,401万円 |
買取 | 1,441万円 〜 1,921万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.26万円 / 月 35.35m²の部屋
〜
11.62万円 / 月 35.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・フォルム天満橋イーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォルム天満橋イーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.9万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
9.7万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
10.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年5月〜2024年9月 |
10.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年8月 |
9.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年6月 |
10.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年5月 |
10.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月 |
10.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
10.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
10万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
10万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
10.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年9月〜2023年11月 |
10万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
10.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年9月 |
9.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
10.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年7月 |
9.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
10.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年4月 |
10万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年3月 |
10.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年11月〜2023年1月 |
10.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年11月 |
10.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年8月〜2022年11月 |
10.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年11月 |
10万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
10.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
10.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
9.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
10.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
10.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2021年9月〜2022年4月 |
9.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年4月 |
9.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年4月 |
10万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年4月 |
10.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年4月 |
10.1万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
10万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
10.2万円 / 月 | 35.35m² | 1LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年11月 |
10.2万円 / 月 | 35.35m² | 1LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年9月 |
10万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
10.2万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 11階 | 2021年8月〜2021年9月 |
10万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月 |
10.1万円 / 月 | 35.35m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年7月 |
9.6万円 / 月 | 35.35m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
10.2万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 10階 | 2021年3月 |
10万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
9.9万円 / 月 | 35.35m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
10.1万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
10万円 / 月 | 35.35m² | 1LDK / 7階 | 2020年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャンデリア | 3,891万円 〜 4,827万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目7-23 |
2017年7月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プライム大阪城北 | 2,161万円 〜 5,230万円 | 大阪府大阪市都島区網島町1-11 |
2021年1月(築5年) 地上10階 / 全22戸 |
アリエ大阪城北 | 1,475万円 〜 1,876万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目8-17 |
2019年11月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SWANSCITY大阪城北詰 | 1,679万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市都島区網島町7-21 |
2020年9月(築5年) 地上11階 / 全50戸 |
リヒト | 1,844万円 〜 2,258万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目10-15 |
2020年8月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レシオス大阪城北詰 | 1,506万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-9 |
2021年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アンリ北詰 | 1,672万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-15 |
2018年11月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
CIFI大阪天満 | 2,289万円 〜 2,818万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目8-11 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
城北テラス | 1,814万円 〜 2,306万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目1-9 |
2021年1月(築5年) 地上7階 / 全23戸 |
パークリュクス大阪天満 | 1,896万円 〜 3,394万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目17-2 |
2018年4月(築7年) 地上15階 / 全56戸 |
アクティ天満橋 | 1,576万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目19-7 |
2018年9月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
シエルクゥエール天満橋 | 2,557万円 〜 4,135万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-28 |
2019年8月(築6年) 地上11階 / 全29戸 |
ドゥエリング大阪城北 | 1,626万円 〜 2,065万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-23 |
2019年7月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
レジュールアッシュ京橋1stステージ | 1,509万円 〜 1,985万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目19-12 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全44戸 |
エスリード京橋アミュゼ | 1,491万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-9 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全63戸 |
エスリード京橋セントラル | 1,680万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-14 |
2019年8月(築6年) 地上15階 / 全140戸 |
レオンコンフォート京橋 | 1,574万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-9 |
2018年2月(築8年) 地上12階 / 全55戸 |
エスリード京橋グレイス | 1,515万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目3-7 |
2018年10月(築7年) 地上11階 / 全59戸 |
サンネクテール天満橋 | 1,542万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目4-8 |
2017年11月(築8年) 地上8階 / 全28戸 |
ノーブルヒルズ天満橋 | 2,961万円 〜 3,989万円 | 大阪府大阪市中央区島町1丁目1-5 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全23戸 |
ラ・リヴィエール天満 | 2,733万円 〜 3,416万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目3-16 |
2018年10月(築7年) 地上8階 / 全22戸 |
ビガーポリス346京橋2 | 1,572万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目21-6 |
2019年7月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネットフローラ天満橋 | 2,942万円 〜 3,841万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目2-6 |
2018年12月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
天満橋ケルスコートパークビュー | 2,488万円 〜 3,069万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目6-9 |
2018年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ノルデンハイム南森町 | 2,441万円 〜 3,543万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目6-2 |
2018年2月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グリーンサイト南森町 | 4,158万円 〜 6,011万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目12-7 |
2020年10月(築5年) 地上10階 / 全33戸 |
セレナ大阪天満宮 | 1,765万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目10-14 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
M.hills南森町 | 2,646万円 〜 3,259万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-22 |
2020年1月(築6年) 地上9階 / 全16戸 |
サンフォリア大手前 | 2,471万円 〜 3,079万円 | 大阪府大阪市中央区船越町1丁目2-7 |
2019年2月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
コンフォート滝川公園 | 1,741万円 〜 2,720万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目14-8 |
2018年1月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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強みから生まれる圧倒的買取価格を実現!
【自社買取で仲介手数料不要】×【職人在籍の当社では自社施工が実現。工務店への中間マージン不要】による他社では出来ないコストカットを実現。それに加えて【圧倒的付加価値をつけたリノベーション力】により相場より高い再販売ができ、圧倒的買取価格を実現。(売主・買主・仲介)全てを行う当社は様々な対応が可能です
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買取り専門店・地域をしぼり高値で売却
【創業50年以上】大阪市・東大阪市・大東市・門真市・守口市の地域密着の弊社に売却はお任せ下さい。売却後の住み替え(購入・賃貸)も対応可能。ぜひ当社を含めて売却査定をご依頼下さい。
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成約力に自信あり!売却保証サービスも好評
リファインドは、大阪市内で売買に特化したスタイルで10年以上の実績がございます。
(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
店舗内観
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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◆地域密着営業だから出来る高額査定!
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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女性スタッフ対応!女性も安心してご相談
常にお客様の目線に立ち、いかにご満足いただけるかを永遠のテーマとし、そのための成長と向上に研鑽を重ねて参ります。
お客様の大事な資産を、お客様の状況やご希望に添って売却のお手伝いをいたします。
お客様の利益最大化を第一に考え、迅速に対応してまいります。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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お客様の期待に応える売却査定
GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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迅速で正確な不動産査定をさせて頂きます。
迅速で正確な不動産査定・買取ならお任せください!専門スタッフが市場価格を徹底分析し、納得の価格で買取。安心・信頼のサービスを提供します。
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売却を成功させるサービスに自身があります
不動産売買専門店 Reテラスでは、「売り方64選」「セグメント売却」売主様の不動産売却を成功させる戦略やサービスを多数そろえています。
売却価格は、”売り方”によって大きく変わります。
自身に適した不動産の”売り方”を知ることで、後悔しない不動産売却が可能です。お気軽にお問合せください。
店舗内観
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ラ・フォルム天満橋イースト |
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所在地 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目 |
交通 |
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【外観】
1/13【エントランス】
2/13【駐車場】
3/13【駐車場】
4/13【周辺】ジャパン京橋店まで392m
5/13【周辺】ドン・キホーテ桜ノ宮店まで772m
6/13【周辺】ローソン片町一丁目店まで180m
7/13【周辺】セブンイレブン大阪片町店まで415m
8/13【周辺】ファミリーマート京橋駅西店まで625m
9/13【周辺】マツモトキヨシ大阪ビジネスパーク店まで1017m
10/13【周辺】ココカラファイン天満橋店まで732m
11/13【周辺】国家公務員等共済組合連合会大手前病院まで609m
12/13【周辺】都島東野田郵便局まで764m
13/13築年月(築年数) | 2019年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月2日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください