福岡県久留米市小森野町2529-1
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
2,257 万円 66.3m²の部屋
〜3,691 万円 74.75m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】駐車場に車を止められます
3/13
【周辺】【幼稚園】聖使幼稚園まで1159ｍ
4/13
【周辺】【幼稚園】日善幼稚園まで1099ｍ
5/13
【周辺】【幼稚園】聖母幼稚園まで1475ｍ
6/13
【周辺】【保育園】わんぱく保育園まで770ｍ
7/13
【周辺】【保育園】篠山保育園まで588ｍ
8/13
【周辺】【保育園】しあわせるーむ保育所まで1319ｍ
9/13
【周辺】【小学校】久留米市立日吉小学校まで1324ｍ
10/13
【周辺】【小学校】久留米市立南薫小学校まで1479ｍ
11/13
【周辺】【中学校】久留米市立城南中学校まで945ｍ
12/13
【周辺】【中学校】久留米市立櫛原中学校まで847ｍ
13/13ウェスタ久留米けやき通り壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の317駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,257万円 （34万円 / m²） 66.3m²の部屋
〜3,691万円 （49万円 / m²） 74.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.3m²の部屋の場合 | 74.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,257万円 | 3,691万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万810円 | 128万4,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万810円 | 132万4,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,171万8,477円 | 3,557万6,310円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(久留米市小森野町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,342万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,240万円 | 96.9％ |
| 築15年(7年後) | 2,978万円 | 89.1％ |
| 築20年(12年後) | 2,716万円 | 81.3％ |
| 築25年(17年後) | 2,455万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,257万円 |
| 2年後(築10年) | 96.9％ | 2,188万円 |
| 7年後(築15年) | 89.1％ | 2,012万円 |
| 12年後(築20年) | 81.3％ | 1,835万円 |
| 17年後(築25年) | 73.4％ | 1,658万円 |
このマンションと、久留米市小森野町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,257万円 (66.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 48万円 / m² |
ウェスタ久留米けやき通り壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 11.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.01%、 2年前→1年前：7.14%、 1年前→今年：6.55% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,257万円 |
| 買取 | 1,355万円 〜 1,806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.13万円 / 月 66.3m²の部屋
〜
11.87万円 / 月 74.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェスタ久留米けやき通り壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェスタ久留米けやき通り壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.4万円 / 月 | 74.75m² | 3LDK / 3階 | 2026年9月〜2026年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.30m² | 2LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 10.9万円 / 月 | 74.75m² | 3LDK / 8階 | 2026年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 66.30m² | 2LDK / 9階 | 2026年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 66.30m² | 2LDK / 8階 | 2026年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 74.75m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 67.37m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 10.1万円 / 月 | 78.26m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 10万円 / 月 | 74.75m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.95m² | 2LDK / 7階 | 2025年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 67.37m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 10万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.30m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェスタ久留米けやき通り弐番館 | 2,251万円 〜 4,938万円 | 福岡県久留米市小森野町2529-1 |
2019年10月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ギャラン東櫛原 | 1,374万円 〜 2,050万円 | 福岡県久留米市東櫛原町680-6 |
2019年12月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドシャルドン | 1,128万円 〜 1,716万円 | 福岡県久留米市中央町34-1 |
2019年5月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート中央町 | 1,609万円 〜 2,989万円 | 福岡県久留米市中央町34-7 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| セレア日吉 | 2,657万円 〜 3,893万円 | 福岡県久留米市通町103-5 |
2020年2月（築7年） 地上12階 / 全20戸 |
| ウィリングコージー | 1,323万円 〜 2,599万円 | 福岡県久留米市日吉町17-7 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンリヤンJR久留米駅前 | 3,133万円 〜 3,848万円 | 福岡県久留米市中央町14-1 |
2020年3月（築7年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| クリオ久留米セントラルマークス | 2,499万円 〜 3,929万円 | 福岡県久留米市中央町19-4 |
2019年10月（築8年） 地上14階 / 全60戸 |
| AT・EAST | 1,339万円 〜 1,808万円 | 福岡県久留米市東町488-3 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズ西鉄久留米駅前 | 2,936万円 〜 5,001万円 | 福岡県久留米市東町34-6 |
2018年3月（築9年） 地上15階 / 全84戸 |
| ムーンリバーJR久留米駅前 | 865万円 〜 2,168万円 | 福岡県久留米市縄手町350-1-1 |
2021年3月（築6年） 地上8階 / 全42戸 |
| MYM45BLD | 2,141万円 〜 3,353万円 | 福岡県久留米市東町30-4 |
2021年7月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メテオール本町 | 1,212万円 〜 1,577万円 | 福岡県久留米市本町10-12 |
2019年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール大手町 | 1,575万円 〜 1,988万円 | 福岡県久留米市大手町3-13 |
2018年7月（築9年） 地上11階 / 全22戸 |
| ティアラ本町 | 1,460万円 〜 1,761万円 | 福岡県久留米市本町13-35 |
2021年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン西鉄久留米 | 2,816万円 〜 3,394万円 | 福岡県久留米市西町1196 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレステージプレミアム久留米本町 | 1,458万円 〜 2,496万円 | 福岡県久留米市本町14-23 |
2018年3月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランシャリオ諏訪野 | 1,559万円 〜 1,970万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2714-5 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全37戸 |
| LOGEMENTEST | 1,548万円 〜 2,271万円 | 福岡県久留米市東町380-4 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LunaGrande | 1,520万円 〜 2,474万円 | 福岡県久留米市西町1091-1 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MARKSFORT花畑 | 2,106万円 〜 3,273万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目7-7 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン花畑クレール | 3,047万円 〜 3,657万円 | 福岡県久留米市西町930-6 |
2017年11月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレステージ梅満 | 1,262万円 〜 1,572万円 | 福岡県久留米市梅満町308-3 |
2019年11月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランフォーレ諏訪野プレミアム | 2,415万円 〜 3,907万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2346-5 |
2018年11月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| ルシエル | 1,895万円 〜 2,594万円 | 福岡県久留米市野中町1226-1 |
2018年9月（築9年） 地上10階 / 全39戸 |
| ドムール諏訪野 | 1,378万円 〜 2,397万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2354-3 |
2018年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| PISTAうめみつ | 1,993万円 〜 2,778万円 | 福岡県久留米市梅満町295-2 |
2020年12月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレジデント正弥GOLD | 1,993万円 〜 2,778万円 | 福岡県久留米市梅満町277-1 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| モンテージュ市場通り | 3,043万円 〜 3,775万円 | 福岡県久留米市野中町1297-1 |
2020年3月（築7年） 地上7階 / 全14戸 |
| グレースヴィラ西国分 | 2,235万円 〜 2,979万円 | 福岡県久留米市野中町1315-1 |
2020年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウェスタ久留米けやき通り壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県久留米市小森野町2529-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/13
2LDK 3階
2/13
2LDK 3階
3/13
3LDK 3階
4/13
3LDK 4階
5/13
3LDK 5階
6/13
2LDK 5階
7/13
2LDK 7階
8/13
2LDK 7階
9/13
3LDK 8階
10/13
2LDK 8階
11/13
2LDK 9階
12/13
3LDK 10階
13/13| 築年月（築年数） | 2019年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月22日]
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築年月：2019年10月(築8年)【設備・条件】
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