この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南13条西6丁目2-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,440 万円 38.81m²の部屋
〜1,936 万円 41.33m²の部屋
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店舗外観
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,440万円38.81m²の部屋37万円 / m²
〜1,936万円41.33m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十三条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十三条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,485万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,426万円 | 96.1％ |
| 築15年(8年後) | 1,328万円 | 89.4％ |
| 築20年(13年後) | 1,229万円 | 82.8％ |
| 築25年(18年後) | 1,131万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,440万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,384万円 | 96.1％ |
| 8年後(築15年) | 1,288万円 | 89.4％ |
| 13年後(築20年) | 1,193万円 | 82.8％ |
| 18年後(築25年) | 1,097万円 | 76.2％ |
このマンションと、札幌市中央区南十三条西の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,440万円 (38.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,440万円 |
| 買取 | 864万円 〜 1,152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.96万円38.81m²の部屋
〜6.97万円41.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルオーク中島公園2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルオーク中島公園2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 41.33m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.81m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.81m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.81m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.81m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.81m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 38.81m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.33m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.81m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルオーク中島公園2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルオーク中島公園2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目2-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場その他
【周辺】【スーパー】RALSE MART(ラルズマート) 中島公園店まで481ｍ
【周辺】【スーパー】ラルズマート16条店まで832ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌山鼻店まで130ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート はせがわ店まで631ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ行啓通店まで608ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌南9条西7丁目店まで672ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルオーク中島公園1 | 1,413万円 〜 1,841万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目2-15 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全9戸 |
| リバティ中島公園 | 1,105万円 〜 2,412万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目3-16 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| Empress中島公園 | 1,239万円 〜 2,572万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目6-11 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビッグレジデンス中島公園 | 1,197万円 〜 2,417万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目5-1 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルーオーシャンS14W6 | 1,068万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目5-6 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファランドール幌平橋 | 951万円 〜 1,277万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-39 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| GRANDCANYON137 | 1,376万円 〜 3,585万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目1-21 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| ザプレミアム山鼻 | 1,129万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-33 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| Comodojours13・7 | 1,037万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目1-22 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランドサクセス行啓通 | 1,217万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-10 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| SERENO | 1,334万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-11 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| K-セレクション.ステラ | 2,971万円 〜 4,864万円 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目1-6 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| ザ・パークハウス札幌中島公園 | 3,540万円 〜 6,003万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目2-1 |
2016年10月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| GRANDASTER | 1,879万円 〜 3,184万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-38 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| ブランシャール行啓通 | 1,193万円 〜 2,090万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-8 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| FORESTA148 | 1,219万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目4-21 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| クリーンリバーフィネス静修学園前 | 3,170万円 〜 4,814万円 | 北海道札幌市中央区南16条西6丁目1-16 |
2017年9月（築8年） 地上14階 / 全1戸 |
| ES.711 | 1,382万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目4-20 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| AYARegina | 1,092万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-23 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルチアーノ山鼻 | 1,217万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-3 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| エクセレンス中島公園 | 1,317万円 〜 1,906万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目4-13 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| アートパーク2 | 1,300万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目4-2 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| BlancShardNeige | 1,285万円 〜 2,671万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目2-21 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全9戸 |
| ファーヴァルスマート中島公園 | 1,013万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-22 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランメール中島公園 | 1,180万円 〜 2,434万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-28 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| RAFFINE中島公園PREMIUM | 1,333万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目2-28 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| アートパーク1 | 1,384万円 〜 2,146万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目4-20 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| Ferien | 1,175万円 〜 3,074万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目2-12 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレオン中島公園 | 663万円 〜 892万円 | 北海道札幌市中央区南13条西1丁目3-5 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランマーチ中島公園 | 1,234万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市中央区南15条西1丁目1-38 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
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