この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南5条東2丁目
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,087 万円 25.07m²の部屋
〜1,815 万円 32.42m²の部屋
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,087万円25.07m²の部屋43万円 / m²
〜1,815万円32.42m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南五条東)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南五条東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 905万円 | 100% |
築10年(3年後) | 869万円 | 96.0% |
築15年(8年後) | 809万円 | 89.4% |
築20年(13年後) | 748万円 | 82.7% |
築25年(18年後) | 688万円 | 76.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,087万円 | 100% |
3年後(築10年) | 1,044万円 | 96.0% |
8年後(築15年) | 972万円 | 89.4% |
13年後(築20年) | 899万円 | 82.7% |
18年後(築25年) | 826万円 | 76.0% |
このマンションと、札幌市中央区南五条東の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,087万円 (25.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,087万円 |
買取 | 652万円 〜 870万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.55万円25.07m²の部屋
〜6.6万円32.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシェルト創成川イーストA棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシェルト創成川イーストA棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年8月 |
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月 |
5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
4.4万円 / 月 | 25.07m² | 1K / 2階 | 2022年3月 |
4.6万円 / 月 | 25.07m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
4.6万円 / 月 | 25.07m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
5.3万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
5.3万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
4.5万円 / 月 | 25.07m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
5万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 2階 | 2021年7月 |
5.3万円 / 月 | 29.99m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月 |
4.6万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 1階 | 2021年1月 |
6.4万円 / 月 | 32.42m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年12月 |
5.3万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
4.6万円 / 月 | 25.07m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
6.4万円 / 月 | 32.42m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月 |
6.4万円 / 月 | 32.42m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月 |
6.4万円 / 月 | 32.42m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月 |
5.3万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
5.4万円 / 月 | 32.42m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレシェルト創成川イーストA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレシェルト創成川イーストA棟 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【専門学校】吉田学園医療歯科専門学校まで334m
【周辺】【専門学校】専門学校北海道リハビリテーション大学校まで396m
【周辺】【専門学校】専門学校北海道福祉大学校まで387m
【周辺】【弁当】ほっともっと 創成橋店まで479m
【周辺】【公園】橋台広場第一公園まで220m
【周辺】【その他】サンシャインスポーツクラブまで232m
【周辺】【スーパー】業務スーパー すすきの狸小路店まで627m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌南5条東店まで123m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌南4条東2丁目店まで174m
【周辺】【銀行】苫小牧信用金庫札幌支店まで244m
【周辺】【銀行】北門信用金庫札幌支店まで456m
築年月(築年数) | 2018年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレシェルト創成川イーストB棟 | 1,296万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
デュオヒルズ札幌Mid | 2,650万円 〜 4,590万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目3-1 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全38戸 |
MODENAFINEST | 1,562万円 〜 4,253万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目3 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全72戸 |
CremBld. | 887万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目7-3 |
2016年10月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
BlancShard大通東 | 1,754万円 〜 3,232万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目1-1 |
2019年5月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
ライオンズ札幌大通グランフォート | 3,088万円 〜 4,833万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目3 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全55戸 |
アヴェニュー創成川公園 | 1,176万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市中央区南3条東1丁目 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
レジーナ南4条 | 1,838万円 〜 2,336万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目2 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
PINNS4E5 | 5,038万円 〜 5,940万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-3 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全5戸 |
ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティ | 1,970万円 〜 4,275万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目6-2 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
ファランドール大通り東2 | 1,451万円 〜 2,719万円 | 北海道札幌市中央区南3条東6丁目 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全18戸 |
ファランドール大通り東1 | 1,486万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市中央区南3条東6丁目1-7 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
ミ・ピアーチェリヴィエール豊平21 | 1,792万円 〜 3,179万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-37 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全27戸 |
ange-sentier | 1,609万円 〜 4,014万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目2-4 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全32戸 |
メニーズコート豊平川 | 1,109万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全19戸 |
Carrera豊平 | 1,188万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-5 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
PINNS1E6 | 2,816万円 〜 3,581万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目1-18 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
エターナルドリーム | 1,372万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条2丁目6-14 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全23戸 |
Premieristトヨヒラ | 1,492万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-21 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全24戸 |
Like'sKD | 1,255万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目4-10 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
リデーレ菊水 | 1,230万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目4-13 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
ヴィラオランジュマム | 1,456万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-7 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
M'S豊平22 | 1,298万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-13 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
ガイアールS8 | 1,269万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市中央区南8条西2丁目5 |
2019年7月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
サンステージトヨヒラ3-3 | 1,446万円 〜 2,649万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-35 |
2019年5月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
リージェント33 | 1,516万円 〜 2,597万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-31 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
ラヴィベール | 1,383万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-31 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シルフィード東大通り | 2,003万円 〜 2,447万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全27戸 |
TROIS1st | 1,610万円 〜 2,745万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-27 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全26戸 |
ザ・パークハウス札幌大通東 | 4,073万円 〜 5,347万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-6 |
2016年12月(築8年) 地上14階 / 全40戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください