ホームズマンション売却マンション査定東京都稲城市エクセレントシティ稲城南山ヒルズ

エクセレントシティ稲城南山ヒルズ いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都稲城市東長沼2472

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

3,778 万円 70.43m²の部屋

4,353 万円 70.43m²の部屋

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エクセレントシティ稲城南山ヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

3,778万円 (54万円 / m²) 70.43m²の部屋

4,353万円 (62万円 / m²) 70.43m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(稲城市東長沼)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

稲城市東長沼のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 4,048万円 100%
築10年(3年後) 3,939万円 97.3%
築15年(8年後) 3,755万円 92.7%
築20年(13年後) 3,571万円 88.2%
築25年(18年後) 3,387万円 83.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.43㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 3,778万円
3年後(築10年) 97.3% 3,676万円
8年後(築15年) 92.7% 3,504万円
13年後(築20年) 88.2% 3,332万円
18年後(築25年) 83.7% 3,161万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、稲城市東長沼の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,778万円 (70.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
54万円 / m² 58万円 / m²

エクセレントシティ稲城南山ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレントシティ稲城南山ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲城市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

稲城市のマンションの価格は直近の3年間で 14.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.61%、 2年前→1年前:3.35%、 1年前→今年:-0.95%

東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

稲城市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ稲城南山ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,280万円 70.00m² 3LDK / 5階 2024年3月〜2024年4月
4,380万円 70.00m² 3LDK / 5階 2023年9月〜2024年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.43m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,778万円
買取 2,267万円 〜 3,023万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレントシティ稲城南山ヒルズは貸したらいくら?参考賃料

15.04万円 / 月 70.43m²の部屋

16.92万円 / 月 70.43m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラディエ 2,466万円 〜 4,027万円 東京都稲城市東長沼 2018年2月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
ガレリージョン 1,888万円 〜 4,562万円 東京都稲城市東長沼535 2016年6月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
ノブレス稲城南多摩ステーションプラザ 4,181万円 〜 5,841万円 東京都稲城市大丸 2017年3月(築8年)
地上10階 / 全55戸
ビバリーホームズ稲田堤 1,070万円 〜 1,286万円 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂7-2 2017年12月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ラハイナ 1,608万円 〜 2,273万円 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目16-18 2017年10月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜 4,573万円 〜 5,463万円 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2-2 2020年6月(築5年)
地上7階 / 全 - 戸
スカイネッツ百合丘 2,048万円 〜 4,101万円 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目1-17 2020年3月(築5年)
地上9階 / 全 - 戸
ラトリエ新百合ケ丘 1,668万円 〜 1,991万円 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目2-13 2020年3月(築5年)
地上5階 / 全56戸
アクシア 2,851万円 〜 3,406万円 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目2-11 2019年4月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
リッシュ新百合 1,733万円 〜 2,097万円 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目12-5 2017年3月(築8年)
地上8階 / 全28戸
ヒルズ・YK 2,249万円 〜 2,692万円 東京都府中市小柳町2丁目32 2018年7月(築7年)
地上5階 / 全19戸
アドマイヤ是政 1,562万円 〜 1,733万円 東京都府中市是政5丁目2-15 2017年6月(築8年)
地上4階 / 全13戸
ヒッツヴィル 1,064万円 〜 1,554万円 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目7-29 2019年9月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
ボンズシップ 1,715万円 〜 1,981万円 東京都府中市小柳町2丁目44 2019年9月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
プラッシュガーデンタワー 2,892万円 〜 3,362万円 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目33-3 2016年12月(築9年)
地上6階 / 全6戸
メゾンドソレイユ 2,149万円 〜 2,942万円 東京都調布市多摩川5丁目7-7 2017年7月(築8年)
地上4階 / 全8戸
ローレルコート府中白糸台 4,099万円 〜 4,618万円 東京都府中市白糸台4丁目65 2019年6月(築6年)
地上7階 / 全 - 戸
ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘 4,361万円 〜 6,274万円 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目7-4 2019年7月(築6年)
地上5階 / 全34戸
プレシス新百合ヶ丘 4,240万円 〜 6,488万円 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11-1 2019年4月(築6年)
地上5階 / 全65戸
グランコート 1,505万円 〜 1,959万円 東京都府中市白糸台4丁目62-1 2017年7月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ハルグラン若葉台 2,139万円 〜 4,527万円 神奈川県川崎市麻生区黒川624-5 2018年8月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイヤモンドライフ若葉台 2,524万円 〜 4,280万円 東京都稲城市若葉台4丁目6 2020年2月(築5年)
地上6階 / 全104戸
リーフィアレジデンス栗平 4,105万円 〜 5,626万円 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目6-9 2018年2月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
ツークライゼ南黒川 1,299万円 〜 1,813万円 神奈川県川崎市麻生区南黒川10-2 2018年3月(築7年)
地上4階 / 全58戸
カハレア調布 3,089万円 〜 4,804万円 東京都調布市飛田給1丁目37-4 2018年3月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
リアン 3,860万円 〜 4,423万円 東京都調布市下石原1丁目44-1 2019年2月(築6年)
地上5階 / 全12戸
BIRTHINRESIDENCE 2,039万円 〜 3,117万円 東京都調布市飛田給1丁目31 2020年3月(築5年)
地上6階 / 全 - 戸
ライフレビュー新百合ヶ丘 3,824万円 〜 4,701万円 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目52-5 2018年6月(築7年)
地上5階 / 全19戸
FRANCHIR 2,073万円 〜 5,372万円 東京都調布市布田5丁目5 2018年11月(築7年)
地上11階 / 全65戸
パレステージ飛田給 2,169万円 〜 5,646万円 東京都府中市白糸台6丁目8-5 2019年9月(築6年)
地上11階 / 全37戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクセレントシティ稲城南山ヒルズの売却に強い不動産会社 6社

エクセレントシティ稲城南山ヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレントシティ稲城南山ヒルズから近い順に表示しています

センチュリー21グローバルホーム(東京)
物件から
1.4
  • 東京都稲城市東長沼528-1
  • JR南武線 稲城長沼駅 徒歩1分
  • 京王相模原線 稲城駅

駅前店舗、お客様専用駐車場も完備

弊社はJR南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者上村 範丈
  • 免許番号東京都知事(3)第93974号
有限会社よこはた
物件から
2.7
  • 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17番2号 よこはたビル
  • JR南武線 稲田堤駅 徒歩1分
  • 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩3分

多摩区・稲城市を中心にスピード査定!

多摩区・麻生区・宮前区・稲城・調布・府中・狛江・三鷹等々【スピード査定】・【自社買取り】致します。
売却の際はまず弊社のスピード査定をご利用ください。
地域に根差して20年以上の地元の会社なので、ご満足のいくお取引をお約束致します。購入はしたことあるけど売却は初めてのお客様は是非お問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者横畑 晃
  • 免許番号神奈川県知事(05)第023779号
ロイヤルハウジング株式会社 若葉台店
物件から
3.4
  • 東京都稲城市若葉台2丁目4−3
  • 京王相模原線 若葉台駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 はるひ野駅 徒歩10分

創業49年、専門スタッフが対応します。

新しい街「若葉台」に、多摩ニュータウンで49年の信頼と実績を持つロイヤルハウジング(株)若葉台駅前ショップとして18年目を迎えました。沿線・地域に密着したきめ細かなサービスと豊富な情報量には定評があります。地域物件のご購入・ご売却の実績ナンバーワンを目指して邁進して参ります。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
4.1
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
久和不動産株式会社
物件から
14.5
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部
物件から
18.7
  • 東京都新宿区西新宿1丁目6-1 新宿エルタワー12階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号

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建物詳細情報

マンション名称 エクセレントシティ稲城南山ヒルズ
所在地 東京都稲城市東長沼2472
交通
  • 京王相模原線 / 稲城駅 徒歩11分
  • JR南武線 / 稲城長沼駅 徒歩28分
  • 【外観】近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。

    【外観】近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。

    1/8
  • 【外観】是非一度、現地をご確認ください。

    【外観】是非一度、現地をご確認ください。

    2/8
  • 【エントランス】品格漂う佇まいと優雅な空間が住まう人と訪れる人を優しく迎え入れてくれます。

    【エントランス】品格漂う佇まいと優雅な空間が住まう人と訪れる人を優しく迎え入れてくれます。

    3/8
  • 【周辺】稲城市立南山小学校まで約500m

    【周辺】稲城市立南山小学校まで約500m

    4/8
  • 【周辺】稲城市立稲城第一中学校まで約1200m

    【周辺】稲城市立稲城第一中学校まで約1200m

    5/8
  • 【周辺】京王相模原線「稲城」駅まで約750m

    【周辺】京王相模原線「稲城」駅まで約750m

    6/8
  • 【周辺】ヤオコー稲城南山店まで約140m

    【周辺】ヤオコー稲城南山店まで約140m

    7/8
  • 【周辺】百村入谷戸児童公園まで約550m

    【周辺】百村入谷戸児童公園まで約550m

    8/8
築年月(築年数) 2018年6月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 35戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

エクセレントシティ稲城南山ヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセレントシティ稲城南山ヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセレントシティ稲城南山ヒルズの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
エクセレントシティ稲城南山ヒルズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセレントシティ稲城南山ヒルズの売り時ですか?
エクセレントシティ稲城南山ヒルズがある稲城市のマンションの価格は直近の3年間で14.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.61%、2年前→1年前:3.35%、1年前→今年:-0.95%)
東京都の直近3年間の変動(11.35%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日

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