東京都稲城市東長沼2472
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【周辺】稲城市立南山小学校まで約500m
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【周辺】稲城市立稲城第一中学校まで約1200m
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【周辺】京王相模原線「稲城」駅まで約750m
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【周辺】ヤオコー稲城南山店まで約140m
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【周辺】百村入谷戸児童公園まで約550m
8/8エクセレントシティ稲城南山ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレントシティ稲城南山ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
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3,707万円 （53万円 / m²） 70.43m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(稲城市東長沼)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,996万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,922万円 | 98.2％ |
| 築15年(7年後) | 3,735万円 | 93.5％ |
| 築20年(12年後) | 3,548万円 | 88.8％ |
| 築25年(17年後) | 3,362万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,707万円 |
| 2年後(築10年) | 98.2％ | 3,638万円 |
| 7年後(築15年) | 93.5％ | 3,465万円 |
| 12年後(築20年) | 88.8％ | 3,292万円 |
| 17年後(築25年) | 84.1％ | 3,118万円 |
このマンションと、稲城市東長沼の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,707万円 (70.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 57万円 / m² |
エクセレントシティ稲城南山ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
稲城市のマンションの価格は直近の3年間で -1.82%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.54%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：-1.40% ）
東京都の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
稲城市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ稲城南山ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,707万円 |
| 買取 | 2,224万円 〜 2,965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.71万円 / 月 70.43m²の部屋
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16.64万円 / 月 70.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラディエ | 2,507万円 〜 3,974万円 | 東京都稲城市東長沼 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガレリージョン | 1,916万円 〜 4,494万円 | 東京都稲城市東長沼535 |
2016年6月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノブレス稲城南多摩ステーションプラザ | 4,146万円 〜 5,617万円 | 東京都稲城市大丸 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全55戸 |
| ビバリーホームズ稲田堤 | 1,065万円 〜 1,281万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂7-2 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラハイナ | 1,330万円 〜 1,948万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目16-18 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜 | 4,829万円 〜 5,828万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2-2 |
2020年6月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイネッツ百合丘 | 2,172万円 〜 4,397万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目1-17 |
2020年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラトリエ新百合ケ丘 | 1,636万円 〜 1,958万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目2-13 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全56戸 |
| アクシア | 3,008万円 〜 3,630万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目2-11 |
2019年4月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リッシュ新百合 | 1,716万円 〜 2,086万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目12-5 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヒルズ・YK | 2,372万円 〜 2,791万円 | 東京都府中市小柳町2丁目32 |
2018年8月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| アドマイヤ是政 | 1,551万円 〜 1,730万円 | 東京都府中市是政5丁目2-15 |
2017年6月（築9年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヒッツヴィル | 999万円 〜 1,675万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目7-29 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボンズシップ | 1,802万円 〜 2,048万円 | 東京都府中市小柳町2丁目44 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラッシュガーデンタワー | 2,674万円 〜 3,549万円 | 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目33-3 |
2016年12月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドソレイユ | 2,171万円 〜 3,053万円 | 東京都調布市多摩川5丁目7-7 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| ローレルコート府中白糸台 | 4,001万円 〜 4,500万円 | 東京都府中市白糸台4丁目65 |
2019年6月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘 | 4,492万円 〜 6,529万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目7-4 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全35戸 |
| プレシス新百合ヶ丘 | 4,266万円 〜 6,594万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11-1 |
2019年4月（築7年） 地上5階 / 全65戸 |
| グランコート | 1,482万円 〜 1,924万円 | 東京都府中市白糸台4丁目62-1 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハルグラン若葉台 | 2,043万円 〜 4,366万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川624-5 |
2018年8月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドライフ若葉台 | 2,622万円 〜 4,510万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目6 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全104戸 |
| リーフィアレジデンス栗平 | 3,686万円 〜 5,314万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目6-9 |
2018年2月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ中野島3 | 3,752万円 〜 4,290万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目15-40 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全44戸 |
| ツークライゼ南黒川 | 1,302万円 〜 1,774万円 | 神奈川県川崎市麻生区南黒川10-2 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全58戸 |
| カハレア調布 | 3,134万円 〜 4,848万円 | 東京都調布市飛田給1丁目37-4 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアン | 3,985万円 〜 4,489万円 | 東京都調布市下石原1丁目44-1 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| BIRTHINRESIDENCE | 2,067万円 〜 3,144万円 | 東京都調布市飛田給1丁目31 |
2020年3月（築6年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライフレビュー新百合ヶ丘 | 3,930万円 〜 4,653万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目52-5 |
2018年6月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| FRANCHIR | 2,216万円 〜 5,184万円 | 東京都調布市布田5丁目5 |
2018年11月（築7年） 地上11階 / 全65戸 |
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| マンション名称 | エクセレントシティ稲城南山ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都稲城市東長沼2472
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2018年6月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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