大阪府枚方市禁野本町1丁目5-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,388 万円 33.48m²の部屋
〜1,792 万円 33.48m²の部屋
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当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1，売却のスピード2，少しでも高く3，専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。
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枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
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不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。
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弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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店舗内観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,388万円33.48m²の部屋41万円 / m²
〜1,792万円33.48m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市禁野本町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市禁野本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,449万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,410万円 | 97.3％ |
| 築15年(7年後) | 1,309万円 | 90.3％ |
| 築20年(12年後) | 1,209万円 | 83.4％ |
| 築25年(17年後) | 1,108万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,388万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,351万円 | 97.3％ |
| 7年後(築15年) | 1,254万円 | 90.3％ |
| 12年後(築20年) | 1,158万円 | 83.4％ |
| 17年後(築25年) | 1,062万円 | 76.5％ |
このマンションと、枚方市禁野本町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,388万円 (33.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 36万円 / m² |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,388万円 |
| 買取 | 833万円 〜 1,111万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.43万円33.48m²の部屋
〜8.4万円33.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トゥインクルハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトゥインクルハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.48m² | 1K / 4階 | 2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.48m² | 1K / 3階 | 2019年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.48m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
トゥインクルハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トゥインクルハウス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市禁野本町1丁目5-11 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】イズミヤ枚方店ショッピングセンター 657m
| 築年月（築年数） | 2017年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス枚方 | 3,653万円 〜 4,668万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目23-14 |
2019年10月（築6年） 地上14階 / 全110戸 |
| マジェスティヒラカタ | 1,089万円 〜 1,767万円 | 大阪府枚方市川原町2-21 |
2017年11月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| ザ・フロントマークス枚方 | 3,093万円 〜 4,316万円 | 大阪府枚方市川原町2-10 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全118戸 |
| リーベンブフト | 1,511万円 〜 2,210万円 | 大阪府枚方市天之川町2-52 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全10戸 |
| プラリア磯島 | 1,223万円 〜 1,799万円 | 大阪府枚方市磯島元町3-8 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全21戸 |
| ファイブスター外大前 | 949万円 〜 1,375万円 | 大阪府枚方市中宮本町4-11 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| プラウド枚方 | 3,458万円 〜 5,969万円 | 大阪府枚方市岡南町6-27 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全90戸 |
| プラウド枚方岡南町 | 3,472万円 〜 6,054万円 | 大阪府枚方市岡南町5-20 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全76戸 |
| プレシス枚方 | 1,131万円 〜 1,326万円 | 大阪府枚方市甲斐田東町21-1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全45戸 |
| ネオ・シルフィール | 1,494万円 〜 2,651万円 | 大阪府枚方市村野本町30-53 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレイノ敬 | 799万円 〜 964万円 | 大阪府枚方市牧野本町1丁目8-12 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラリア牧野阪 | 1,056万円 〜 1,286万円 | 大阪府枚方市牧野阪1丁目17-10 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミハマレジデンス枚方 | 1,024万円 〜 1,265万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目8-2 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全43戸 |
| ファインシティ枚方 | 2,368万円 〜 3,852万円 | 大阪府枚方市出口1丁目3-10 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全203戸 |
| クレヴィア高槻ガーデンテラス | 3,550万円 〜 4,813万円 | 大阪府高槻市高西町6 |
2017年6月（築8年） 地上11階 / 全97戸 |
| berryblue高槻 | 2,681万円 〜 3,576万円 | 大阪府高槻市野田2丁目12-11 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレジール大手町 | 2,069万円 〜 2,921万円 | 大阪府高槻市大手町4-6 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全21戸 |
| プレステージV京口 | 1,600万円 〜 2,441万円 | 大阪府高槻市京口町11 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シェリロ香里園 | 968万円 〜 1,530万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町11-6 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セスタ高槻 | 2,218万円 〜 3,026万円 | 大阪府高槻市城北町2丁目10-16 |
2016年11月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランディール誠和 | 3,060万円 〜 4,001万円 | 大阪府高槻市城北町1丁目5-20 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| D'TOWER城北 | 2,152万円 〜 3,199万円 | 大阪府高槻市城北町1丁目4-29 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランフィール香里園 | 2,370万円 〜 3,744万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町20-20 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全20戸 |
| レ・ジェイド高槻ザ・マークス | 4,011万円 〜 5,538万円 | 大阪府高槻市城西町4-52 |
2017年10月（築8年） 地上15階 / 全95戸 |
| ライラ交野中央 | 2,746万円 〜 3,293万円 | 大阪府交野市私部西2丁目27-7 |
2019年6月（築6年） 地上8階 / 全84戸 |
| レ・ジェイド高槻 | 3,779万円 〜 5,740万円 | 大阪府高槻市城西町4-39 |
2016年11月（築9年） 地上15階 / 全136戸 |
| グランアッシュ高槻北園町 | 4,688万円 〜 7,158万円 | 大阪府高槻市北園町9-9 |
2017年7月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ImpRex3号館 | 1,842万円 〜 2,532万円 | 大阪府高槻市高槻町11 |
2019年10月（築6年） 地上6階 / 全16戸 |
| SORA.21 | 3,515万円 〜 4,621万円 | 大阪府高槻市高槻町14-22 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴィントルナート | 2,164万円 〜 3,282万円 | 大阪府高槻市紺屋町9-6 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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