大阪府交野市私部西2丁目27-7
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,402 万円 65.19m²の部屋
〜3,391 万円 75.46m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】総戸数84戸でコンクリートレベルが高く劣化対策等級3等級(最高等級)のマンションです
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【エントランス】共用部分の広いエントランスは開放的です
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【エントランス】共用部分の広いエントランスは開放的です
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【周辺】小中一貫校交野みらい学園まで1120m、令和7年4月より、小中一貫校として交野みらい学園が開校しました。
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【周辺】認定こども園私部保育園まで1050m
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【周辺】わかばこども園まで940m
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【周辺】開智幼稚園まで980m
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【周辺】じゃんぼスクエア交野(イズミヤ)まで330m
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【周辺】ローソン 交野私部西店まで110m
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【周辺】マクドナルドまで280m
10/12
【周辺】セブン-イレブン 交野天野が原町2丁目店まで340m
11/12
【周辺】交野市駅(京阪 交野線)まで440m
12/12ライラ交野中央の売却に役立つ情報をチェック！
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2,402万円 （37万円 / m²） 65.19m²の部屋
〜3,391万円 （45万円 / m²） 75.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.19m²の部屋の場合 | 75.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,402万円 | 3,391万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 85万8,660円 | 118万5,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 89万8,660円 | 122万5,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,311万1,672円 | 3,267万6,787円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(交野市私部西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,313万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,219万円 | 97.2％ |
| 築15年(7年後) | 2,979万円 | 89.9％ |
| 築20年(12年後) | 2,740万円 | 82.7％ |
| 築25年(17年後) | 2,500万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,402万円 |
| 2年後(築10年) | 97.2％ | 2,334万円 |
| 7年後(築15年) | 89.9％ | 2,160万円 |
| 12年後(築20年) | 82.7％ | 1,986万円 |
| 17年後(築25年) | 75.5％ | 1,812万円 |
このマンションと、交野市私部西の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,402万円 (65.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 47万円 / m² |
ライラ交野中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
交野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
交野市のマンションの価格は直近の3年間で -5.35%程度 下降しています。（3年前→2年前：-9.28%、 2年前→1年前：4.09%、 1年前→今年：0.24% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.12% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
交野市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライラ交野中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 60.84m² | 2LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 2,780万円 | 60.84m² | 2LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,880万円 | 60.84m² | 2LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 3,290万円 | 65.19m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,390万円 | 65.19m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 3,240万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,402万円 |
| 買取 | 1,441万円 〜 1,921万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.08万円 / 月 65.19m²の部屋
〜
15.6万円 / 月 75.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライラ交野中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライラ交野中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 68.26m² | 2LDK / 7階 | 2026年4月〜2026年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マジェスティヒラカタ | 1,140万円 〜 1,951万円 | 大阪府枚方市川原町2-21 |
2017年11月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドパレス枚方 | 3,768万円 〜 5,695万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目23-14 |
2019年10月（築7年） 地上14階 / 全110戸 |
| プラウド枚方岡南町 | 4,028万円 〜 8,243万円 | 大阪府枚方市岡南町5-20 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全76戸 |
| グランフィール香里園 | 2,518万円 〜 4,023万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町20-20 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全20戸 |
| プラウド枚方 | 4,227万円 〜 7,692万円 | 大阪府枚方市岡南町6-27 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全90戸 |
| シェリロ香里園 | 1,047万円 〜 1,679万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町11-6 |
2018年2月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスリード枚方セントラルスクエア | 3,631万円 〜 4,863万円 | 大阪府枚方市禁野本町1丁目18-6 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全38戸 |
| トゥインクルハウス | 1,439万円 〜 1,960万円 | 大阪府枚方市禁野本町1丁目5-11 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| リリィズ枚方公園 | 1,233万円 〜 2,431万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町6-11 |
2020年2月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| セレコート寝屋川本町 | 846万円 〜 1,374万円 | 大阪府寝屋川市本町3-40 |
2021年3月（築6年） 地上6階 / 全15戸 |
| リーベンブフト | 1,565万円 〜 2,413万円 | 大阪府枚方市天之川町2-52 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
| ファインシティ枚方 | 2,531万円 〜 4,416万円 | 大阪府枚方市出口1丁目3-10 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全203戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライラ交野中央 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府交野市私部西2丁目27-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 4階
2/3
2LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 2019年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府交野市私部西2丁目27-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR片町線(学研都市線) / 河内磐船駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2019年8月(築8年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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