この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府守口市西郷通1丁目13-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,923 万円 64.24m²の部屋
〜4,309 万円 76.16m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,923万円64.24m²の部屋45万円 / m²
〜4,309万円76.16m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(守口市西郷通)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (守口市西郷通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,010万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,875万円 | 96.6％ |
| 築15年(8年後) | 3,649万円 | 91.0％ |
| 築20年(13年後) | 3,422万円 | 85.4％ |
| 築25年(18年後) | 3,196万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,923万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 2,825万円 | 96.6％ |
| 8年後(築15年) | 2,660万円 | 91.0％ |
| 13年後(築20年) | 2,495万円 | 85.4％ |
| 18年後(築25年) | 2,329万円 | 79.7％ |
このマンションと、守口市西郷通の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,923万円 (64.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク守口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,100万円 | 71.17m² | 3LDK / 12階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,950万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 3,950万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,798万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 3,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,798万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,990万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,990万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 3,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4,300万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月 |
| 3,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,950万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 3,998万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 3,700万円 | 67.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月 |
| 3,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月 |
| 4,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,450万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 3,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,800万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,923万円 |
| 買取 | 1,754万円 〜 2,338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.05万円64.24m²の部屋
〜16.29万円76.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・サンク守口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク守口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年5月〜2023年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ル・サンク守口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
守口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
守口市のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.28%、 2年前→1年前：1.22%、 1年前→今年：0.89% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
守口市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ル・サンク守口 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府守口市西郷通1丁目13-13 |
| 交通 |
|
【外観】現地、外観写真です。
【エントランス】現地、エントランスの様子です。
【エントランス】エントランスにはオートロック有り。
【エントランス】1階エントランスの様子です。
【エントランス】1階エントランスの様子です。
【駐車場】駐車場入口には防犯面で安心のチェーンゲートを設置。
【駐車場】敷地内駐車場はハイルーフも対応可能な車高2100ｍｍタイプの空き有り。
【駐車場】現地、バイク置場の様子です。
【地図】
【周辺】マンション目の前には、大宮中央公園があります。
【周辺】大宮中央公園の様子です。
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 201戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーリーズ守口 | 1,012万円 〜 1,309万円 | 大阪府守口市大宮通1丁目6-6 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モンテルシオ | 1,504万円 〜 1,783万円 | 大阪府守口市祝町1 |
2018年11月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| F&Pforeverprosperity | 1,688万円 〜 2,003万円 | 大阪府門真市元町3-12 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センターアヴェニュー守口 | 1,452万円 〜 2,294万円 | 大阪府守口市浜町1丁目5-9 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォレストグレイス守口駅前2 | 1,622万円 〜 2,211万円 | 大阪府守口市京阪本通2丁目1 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| D-Court門真駅前 | 1,100万円 〜 2,736万円 | 大阪府門真市小路町1-7 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア守口 | 3,211万円 〜 5,277万円 | 大阪府守口市豊秀町2丁目7-4 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全185戸 |
| 守口プライマリーワン | 1,390万円 〜 2,177万円 | 大阪府守口市京阪本通2丁目15-10 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| Success京阪本通 | 1,253万円 〜 1,729万円 | 大阪府守口市京阪本通2丁目15-14 |
2018年6月（築7年） 地上7階 / 全17戸 |
| レーヴメゾン守口松町 | 1,439万円 〜 2,185万円 | 大阪府守口市松町2 |
2018年7月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| シャリエ門真グランマークス | 2,475万円 〜 4,098万円 | 大阪府門真市小路町6-1 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全120戸 |
| グラントパレス守口 | 4,199万円 〜 5,413万円 | 大阪府守口市竹町3-3 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全84戸 |
| M'PLAZA守口 | 1,037万円 〜 1,585万円 | 大阪府守口市豊秀町2丁目10-11 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| ライオンズ守口ブランズシティ | 3,282万円 〜 5,646万円 | 大阪府守口市京阪本通2丁目11-5 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全197戸 |
| RitzSQUAREGranQbe2 | 1,159万円 〜 1,383万円 | 大阪府守口市豊秀町1丁目3-9 |
2017年11月（築8年） 地上9階 / 全16戸 |
| フォレストグレイス滝井駅前1 | 1,433万円 〜 1,773万円 | 大阪府守口市紅屋町2 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| スプレンダースマイル | 1,866万円 〜 2,650万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目32-12 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| セントラルゲートレジデンス | 2,984万円 〜 4,139万円 | 大阪府門真市中町11-60 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全182戸 |
| ハイ・フェンス千林 | 1,737万円 〜 2,363万円 | 大阪府守口市滝井元町1丁目4-32 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| GrandEclat今市 | 1,095万円 〜 1,312万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目18-8 |
2019年10月（築6年） 地上9階 / 全34戸 |
| グランドパレス太子橋 | 3,138万円 〜 3,626万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目9-17 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全59戸 |
| Message大日町 | 995万円 〜 2,639万円 | 大阪府守口市大日町2丁目1-34 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全78戸 |
| トレパーチェシンモリ | 940万円 〜 1,263万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目27-29 |
2019年10月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イマイチトキワマンション | 2,734万円 〜 3,219万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目3-5 |
2016年9月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カサーレ大日プライムフォート | 3,066万円 〜 4,685万円 | 大阪府守口市大日東町34-8 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全130戸 |
| エスポワールAya3 | 1,060万円 〜 1,487万円 | 大阪府守口市八雲北町3丁目26-14 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディオーネ・ジエータ大日 | 1,061万円 〜 1,561万円 | 大阪府守口市大日町2丁目27-15 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード鶴見緑地公園 | 2,937万円 〜 3,332万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野2丁目南5-5 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全69戸 |
| SUNVILLA千林 | 1,094万円 〜 1,299万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目23-20 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソンネンシャインエム | 1,633万円 〜 2,712万円 | 大阪府守口市大日町2丁目33-14 |
2016年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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