ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市デュオプレステージ明石駅南

デュオプレステージ明石駅南はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市樽屋町6-12

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,919 万円 70.06m²の部屋

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

デュオプレステージ明石駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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デュオプレステージ明石駅南の売却に強い不動産会社 6社

デュオプレステージ明石駅南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

デュオプレステージ明石駅南から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 明石店
物件から
0.5
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目7-35
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩2分

創業46年 地元密着の総合不動産会社

昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
1.0
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
2.1
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
6.0
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
47.3
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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デュオプレステージ明石駅南は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,919万円70.06m²の部屋42万円 / m²

3,981万円70.06m²の部屋57万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市樽屋町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市樽屋町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築7年(現在) 3,430万円 100%
築10年(3年後) 3,308万円 96.4%
築15年(8年後) 3,102万円 90.4%
築20年(13年後) 2,896万円 84.4%
築25年(18年後) 2,690万円 78.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築7年) 2,919万円 100%
3年後(築10年) 2,815万円 96.4%
8年後(築15年) 2,639万円 90.4%
13年後(築20年) 2,464万円 84.4%
18年後(築25年) 2,289万円 78.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市樽屋町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,919万円 (70.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 49万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージ明石駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,780万円 70.00m² 3LDK / 5階 2023年7月〜2023年9月
3,280万円 70.06m² 3LDK / 4階 2021年2月〜2021年4月
3,380万円 70.06m² 3LDK / 4階 2021年1月
3,480万円 70.06m² 3LDK / 4階 2020年9月〜2020年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,919万円
買取 1,751万円 〜 2,335万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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デュオプレステージ明石駅南は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

10.76万円70.06m²の部屋

12.54万円70.06m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
明石駅 (JR山陽本線ほか)
35

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

デュオプレステージ明石駅南周辺の中古マンション価格推移情報

デュオプレステージ明石駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 18.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、 2年前→1年前:6.88%、 1年前→今年:-0.10%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 デュオプレステージ明石駅南
所在地 兵庫県明石市樽屋町6-12
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】駐車場の様子です

    【駐車場】駐車場の様子です

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】JR山陽本線「明石駅」まで徒歩約11分(約880m)

    【周辺】JR山陽本線「明石駅」まで徒歩約11分(約880m)

築年月(築年数) 2018年6月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

デュオプレステージ明石駅南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コルソデラモーダ 1,081万円 〜 1,585万円 兵庫県明石市樽屋町13-16 2018年6月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
フリオ明石中央 1,146万円 〜 1,769万円 兵庫県明石市樽屋町2-18 2018年7月(築7年)
地上5階 / 全14戸
クラブメゾン明石樽屋町 1,087万円 〜 1,748万円 兵庫県明石市樽屋町22-22 2020年6月(築5年)
地上5階 / 全30戸
ワコーレ明石レジデンス・エアー 3,002万円 〜 4,704万円 兵庫県明石市樽屋町21-2 2017年10月(築7年)
地上15階 / 全42戸
メルセイユ 967万円 〜 1,473万円 兵庫県明石市南王子町1-32 2017年11月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ明石ブライトコースト 2,518万円 〜 4,111万円 兵庫県明石市西新町3丁目7-11 2017年2月(築8年)
地上9階 / 全38戸
プレサンスロジェ明石本町 2,516万円 〜 4,400万円 兵庫県明石市本町1丁目14-20 2018年11月(築6年)
地上14階 / 全49戸
デュオプレステージ明石西新町駅前 2,578万円 〜 3,749万円 兵庫県明石市西新町2丁目15-12 2017年5月(築8年)
地上9階 / 全23戸
ワコーレ明石オーシャンテラス 2,734万円 〜 3,719万円 兵庫県明石市中崎2丁目5-4 2019年1月(築6年)
地上15階 / 全28戸
ディアエスコート明石西新町 2,657万円 〜 4,235万円 兵庫県明石市西新町2丁目14-10 2018年10月(築6年)
地上13階 / 全122戸
リベール明石西新町 3,250万円 〜 4,421万円 兵庫県明石市田町1丁目9-39 2020年1月(築5年)
地上10階 / 全36戸
マウントック・レア 1,279万円 〜 1,769万円 兵庫県明石市鍛治屋町4-26 2017年11月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
プレサンスロジェ明石大蔵海岸 3,539万円 〜 4,726万円 兵庫県明石市大蔵町6-3 2020年3月(築5年)
地上9階 / 全59戸
JacksonStreet521 1,823万円 〜 2,502万円 兵庫県明石市東野町2096-6 2019年3月(築6年)
地上4階 / 全16戸
ムーンダスト 1,209万円 〜 2,289万円 兵庫県明石市野々上1丁目16-12 2017年9月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ西明石彩風館 2,863万円 〜 3,923万円 兵庫県明石市野々上3丁目5-2 2017年10月(築7年)
地上6階 / 全22戸
グラスペディア 1,202万円 〜 3,096万円 兵庫県明石市松の内1丁目1-22 2019年2月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
ボヌール静徳 1,286万円 〜 1,926万円 兵庫県明石市松の内1丁目13-11 2019年1月(築6年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレ西明石ステーションマークス 3,329万円 〜 4,361万円 兵庫県明石市松の内2丁目2-1 2017年8月(築8年)
地上14階 / 全20戸
アルファステイツ西明石駅 3,522万円 〜 5,372万円 兵庫県明石市松の内2丁目6-2 2018年5月(築7年)
地上15階 / 全1戸
グランカサーレ西明石駅前 3,427万円 〜 5,070万円 兵庫県明石市小久保2丁目1-14 2020年1月(築5年)
地上15階 / 全59戸
アレグリア3番館 1,620万円 〜 3,214万円 兵庫県明石市小久保6丁目12 2018年3月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファステイツ舞子2 1,989万円 〜 4,243万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目1-11 2016年7月(築9年)
地上5階 / 全37戸
ワコーレ東舞子町ザ・ハウス 2,518万円 〜 3,475万円 兵庫県神戸市垂水区東舞子町15-3 2017年1月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓デュオプレステージ明石駅南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、デュオプレステージ明石駅南の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
デュオプレステージ明石駅南に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、デュオプレステージ明石駅南の売り時ですか?
デュオプレステージ明石駅南がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で18.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、2年前→1年前:6.88%、1年前→今年:-0.10%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや高めの水準です。
デュオプレステージ明石駅南の査定を依頼する
更新日:2024年9月9日

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