兵庫県明石市小久保6丁目12
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,528 万円 41.92m²の部屋
〜3,005 万円 63.69m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】鳥羽郵便局まで62m
4/9
【周辺】セブンイレブン鳥羽店まで350m
5/9
【周辺】サイゼリア明石鳥羽店まで359m
6/9
【周辺】マツモトキヨシ鳥羽店まで450m
7/9
【周辺】コープ西明石まで750m
8/9
【周辺】星乃珈琲店まで950m
9/9アレグリア3番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アレグリア3番館の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,528万円 （36万円 / m²） 41.92m²の部屋
〜3,005万円 （47万円 / m²） 63.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(明石市小久保)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,486万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,449万円 | 97.5％ |
| 築15年(7年後) | 1,354万円 | 91.1％ |
| 築20年(12年後) | 1,259万円 | 84.7％ |
| 築25年(17年後) | 1,164万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,528万円 |
| 2年後(築10年) | 97.5％ | 1,490万円 |
| 7年後(築15年) | 91.1％ | 1,392万円 |
| 12年後(築20年) | 84.7％ | 1,294万円 |
| 17年後(築25年) | 78.3％ | 1,197万円 |
このマンションと、明石市小久保の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,528万円 (41.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 37万円 / m² |
アレグリア3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 2.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.45%、 2年前→1年前：-0.28%、 1年前→今年：-4.29% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,528万円 |
| 買取 | 917万円 〜 1,222万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.92万円 / 月 41.92m²の部屋
〜
12.04万円 / 月 63.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アレグリア3番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアレグリア3番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 1階 | 2025年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 63.69m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アズール西明石 | 1,486万円 〜 1,969万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目15-7 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルファステイツ西明石駅 | 3,296万円 〜 4,997万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目6-2 |
2018年5月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| ワコーレ西明石ステーションマークス | 3,256万円 〜 4,210万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目2-1 |
2017年8月（築9年） 地上14階 / 全26戸 |
| グランカサーレ西明石駅前 | 3,189万円 〜 5,645万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目1-14 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全59戸 |
| ボヌール静徳 | 1,226万円 〜 1,815万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-11 |
2019年1月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ムーンダスト | 1,141万円 〜 2,172万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目16-12 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西明石彩風館 | 2,868万円 〜 5,164万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目5-2 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全22戸 |
| グラスペディア | 1,141万円 〜 2,918万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目1-22 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート明石大久保 | 2,839万円 〜 4,016万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町337-1 |
2016年9月（築9年） 地上7階 / 全34戸 |
| カージェ緑風館 | 1,249万円 〜 2,311万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪545-2 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全18戸 |
| デュオプレステージ大久保駅前2 | 2,764万円 〜 3,820万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6 |
2017年1月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| Myuステージ大久保 | 1,429万円 〜 2,073万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目7-4 |
2019年4月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスピシアプレイス | 1,152万円 〜 2,127万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| ディアエスコート明石西新町 | 2,707万円 〜 4,340万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目14-10 |
2018年10月（築7年） 地上13階 / 全122戸 |
| デュオプレステージ明石西新町駅前 | 2,565万円 〜 3,761万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目15-12 |
2017年5月（築9年） 地上9階 / 全23戸 |
| リベール明石西新町 | 3,252万円 〜 4,451万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-39 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレ明石ブライトコースト | 2,470万円 〜 4,056万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-11 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全38戸 |
| メルセイユ | 960万円 〜 1,470万円 | 兵庫県明石市南王子町1-32 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ワコーレ明石レジデンス・エアー | 2,957万円 〜 4,662万円 | 兵庫県明石市樽屋町21-2 |
2017年10月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| コルソデラモーダ | 1,079万円 〜 1,590万円 | 兵庫県明石市樽屋町13-16 |
2018年6月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ明石駅南 | 2,907万円 〜 3,989万円 | 兵庫県明石市樽屋町6-12 |
2018年6月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フリオ明石中央 | 1,141万円 〜 1,699万円 | 兵庫県明石市樽屋町2-18 |
2018年7月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレサンスロジェ明石本町 | 2,733万円 〜 4,674万円 | 兵庫県明石市本町1丁目14-20 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全49戸 |
| マウントック・レア | 1,239万円 〜 1,741万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町4-26 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石オーシャンテラス | 3,753万円 〜 5,585万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-4 |
2018年12月（築7年） 地上15階 / 全28戸 |
| ラ・スリジェ・ジュニア2 | 894万円 〜 1,571万円 | 兵庫県神戸市西区上新地1丁目21-1 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アレグリア3番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市小久保6丁目12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/11
1LDK 1階
2/11
1LDK 1階
3/11
2LDK 2階
4/11
2LDK 2階
5/11
2LDK 2階
6/11
2LDK 3階
7/11
1LDK 3階
8/11
2LDK 4階
9/11
1LDK 4階
10/11
2LDK 4階
11/11| 築年月（築年数） | 2018年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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