福岡県北九州市八幡西区山寺町12-55
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,443 万円 60.22m²の部屋
〜2,512 万円 70.08m²の部屋
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ヴェルデ青山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗内観
分譲マンション取扱い専門店です。
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北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
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弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です！店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります！将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます！
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴェルデ青山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
70.08m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,443万円 60.22m²の部屋 24万円 / m²
〜2,512万円 70.08m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区山寺町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区山寺町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,303万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,146万円 | 93.2％ |
| 築15年(9年後) | 1,947万円 | 84.5％ |
| 築20年(14年後) | 1,749万円 | 75.9％ |
| 築25年(19年後) | 1,550万円 | 67.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,443万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 1,345万円 | 93.2％ |
| 9年後 (築15年) | 1,220万円 | 84.5％ |
| 14年後 (築20年) | 1,096万円 | 75.9％ |
| 19年後 (築25年) | 971万円 | 67.3％ |
このマンションと、北九州市八幡西区山寺町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,443万円 (60.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,443万円 |
| 買取 | 866万円 〜 1,155万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
8.09万円 60.22m²の部屋
〜10.36万円 70.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェルデ青山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.94% 、 2年前→1年前：0.84% 、 1年前→今年：4.83% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルデ青山 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-55 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ダイレックス 黒崎店（242m）
【周辺】イオンタウン黒崎（534m）
【周辺】セブンイレブン 八幡青山2丁目店（364m）
【周辺】ファミリーマート 八幡青山一丁目店（940m）
【周辺】DCM DAIKI（DCMダイキ） 黒崎店（847m）
【周辺】ドン・キホーテ 黒崎店（1052m）
| 築年月（築年数） | 2018年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーティックス青山ベラヴィータ | 2,448万円 〜 4,632万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-60 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全80戸 |
| ザ・サンパークシティ黒崎 | 946万円 〜 4,106万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町15-3 |
2019年5月（築6年） 地上14階 / 全256戸 |
| オーヴィジョン青山グランテラス | 1,553万円 〜 2,869万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目1-56 |
2016年9月（築8年） 地上12階 / 全88戸 |
| サンシャインプリンセス黒崎 | 711万円 〜 2,164万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-13 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全45戸 |
| ギャラン菅原 | 638万円 〜 1,921万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-29 |
2019年9月（築5年） 地上10階 / 全69戸 |
| プレステージレジデンス黒崎 | 745万円 〜 2,185万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-33 |
2018年2月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンパーク黒崎中央レジデンス | 2,039万円 〜 3,367万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目5-40 |
2016年8月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| フートン3黒崎 | 772万円 〜 2,230万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目3-3 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全30戸 |
| MDIプロスコルディア黒崎駅前 | 735万円 〜 2,848万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全92戸 |
| ウイングス穴生 | 699万円 〜 2,348万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目3-19 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全56戸 |
| グランハイアット | 685万円 〜 1,333万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-68 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| アムールガーデン陣原 | 796万円 〜 1,316万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目5-15 |
2017年8月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブライトハーツ穴生 | 1,056万円 〜 2,624万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-5 |
2019年12月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラグーナ黒崎 | 815万円 〜 1,346万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目8-23 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| アースコートY'sシティ西神原 | 755万円 〜 2,252万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-9 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全38戸 |
| サンシャインタワー陣原 | 1,180万円 〜 1,738万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目15-21 |
2019年3月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| リビオ鉄王 | 1,717万円 〜 3,416万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王2丁目1-18 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全83戸 |
| アースコートY'sシティ東神原 | 636万円 〜 2,036万円 | 福岡県北九州市八幡西区東神原町3-10 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全48戸 |
| レーヴ陣原 | 1,240万円 〜 1,772万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2 |
2017年7月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドハイツ黒崎 | 965万円 〜 2,479万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目4-11 |
2016年12月（築8年） 地上6階 / 全30戸 |
| サージュ陣原 | 959万円 〜 2,737万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-23 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全25戸 |
| ギャラン陣原 | 716万円 〜 1,525万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-21 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全48戸 |
| ルークス紅梅 | 609万円 〜 2,237万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目2-7 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全39戸 |
| レーヴ永犬丸 | 1,616万円 〜 2,097万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目2-7 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンシティ三ヶ森 | 1,134万円 〜 1,325万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目1-11 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全25戸 |
| リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ | 2,387万円 〜 3,947万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 |
2020年7月（築4年） 地上9階 / 全22戸 |
| メディアパーク7 | 1,805万円 〜 2,024万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-30 |
2019年10月（築5年） 地上7階 / 全30戸 |
| フートン4祇園さくら坂 | 1,027万円 〜 2,560万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目9-10 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全23戸 |
| グランドキャッスル三ヶ森 | 2,317万円 〜 3,024万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目2-5 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全55戸 |
| リバーサイドサン | 784万円 〜 1,170万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目15-20 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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