福岡県北九州市八幡西区山寺町12-55
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,423 万円 60.22m²の部屋
〜2,507 万円 70.08m²の部屋
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【外観】
1/11
【外観】
2/11
【エントランス】
3/11
【駐車場】
4/11
【地図】地図画像
5/11
【周辺】ダイレックス 黒崎店（242m）
6/11
【周辺】イオンタウン黒崎（534m）
7/11
【周辺】セブンイレブン 八幡青山2丁目店（364m）
8/11
【周辺】ファミリーマート 八幡青山一丁目店（940m）
9/11
【周辺】DCM DAIKI（DCMダイキ） 黒崎店（847m）
10/11
【周辺】ドン・キホーテ 黒崎店（1052m）
11/11ヴェルデ青山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルデ青山の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,423万円 （24万円 / m²） 60.22m²の部屋
〜2,507万円 （36万円 / m²） 70.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(北九州市八幡西区山寺町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,915万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,816万円 | 96.6％ |
| 築15年(7年後) | 2,561万円 | 87.9％ |
| 築20年(12年後) | 2,307万円 | 79.1％ |
| 築25年(17年後) | 2,052万円 | 70.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,423万円 |
| 2年後(築10年) | 96.6％ | 1,375万円 |
| 7年後(築15年) | 87.9％ | 1,251万円 |
| 12年後(築20年) | 79.1％ | 1,126万円 |
| 17年後(築25年) | 70.4％ | 1,002万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区山寺町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,423万円 (60.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも51％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 49万円 / m² |
ヴェルデ青山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.13%、 2年前→1年前：3.21%、 1年前→今年：2.36% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,423万円 |
| 買取 | 854万円 〜 1,139万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.2万円 / 月 60.22m²の部屋
〜
10.57万円 / 月 70.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルデ青山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデ青山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーティックス青山ベラヴィータ | 2,647万円 〜 5,568万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-60 |
2019年2月（築7年） 地上11階 / 全80戸 |
| ザ・サンパークシティ黒崎 | 940万円 〜 4,106万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町15-3 |
2019年5月（築7年） 地上14階 / 全256戸 |
| オーヴィジョン青山グランテラス | 1,565万円 〜 2,901万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目1-56 |
2016年9月（築10年） 地上12階 / 全88戸 |
| サンシャインプリンセス黒崎 | 701万円 〜 1,856万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-13 |
2017年1月（築9年） 地上12階 / 全45戸 |
| ギャラン菅原 | 712万円 〜 1,805万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-29 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全69戸 |
| プレステージレジデンス黒崎 | 719万円 〜 2,027万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-33 |
2018年2月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンパーク黒崎中央レジデンス | 2,049万円 〜 3,294万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目5-40 |
2016年8月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| フートン3黒崎 | 732万円 〜 2,029万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目3-3 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全30戸 |
| MDIプロスコルディア黒崎駅前 | 844万円 〜 2,750万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1 |
2019年2月（築7年） 地上14階 / 全92戸 |
| ウイングス穴生 | 690万円 〜 2,345万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目3-19 |
2020年1月（築6年） 地上8階 / 全56戸 |
| グランハイアット | 654万円 〜 1,232万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-68 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| アムールガーデン陣原 | 814万円 〜 1,391万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目5-15 |
2017年8月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブライトハーツ穴生 | 1,047万円 〜 2,667万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-5 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラグーナ黒崎 | 794万円 〜 1,281万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目8-23 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| アースコートY'sシティ西神原 | 734万円 〜 2,108万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-9 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全38戸 |
| サンシャインタワー陣原 | 1,207万円 〜 1,775万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目15-21 |
2019年3月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| リビオ鉄王 | 1,765万円 〜 3,530万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王2丁目1-18 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全83戸 |
| アースコートY'sシティ東神原 | 614万円 〜 1,887万円 | 福岡県北九州市八幡西区東神原町3-10 |
2017年2月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| レーヴ陣原 | 1,275万円 〜 1,820万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2 |
2017年7月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドハイツ黒崎 | 907万円 〜 2,239万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目4-11 |
2016年12月（築9年） 地上6階 / 全25戸 |
| サージュ陣原 | 992万円 〜 1,394万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-23 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全25戸 |
| ギャラン陣原 | 741万円 〜 1,579万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-21 |
2017年2月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| ルークス紅梅 | 581万円 〜 2,041万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目2-7 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンライフ桃園公園 | 2,489万円 〜 3,497万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-9 |
2019年7月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| リヴィエールリシェル永犬丸 | 2,752万円 〜 3,056万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目1-3 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| レーヴ永犬丸 | 1,722万円 〜 2,201万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目2-7 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンシティ三ヶ森 | 1,206万円 〜 1,392万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目1-11 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全25戸 |
| リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ | 2,334万円 〜 3,999万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 |
2020年7月（築6年） 地上9階 / 全22戸 |
| メディアパーク7 | 1,871万円 〜 2,115万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-30 |
2019年10月（築6年） 地上7階 / 全30戸 |
| フートン4祇園さくら坂 | 1,026万円 〜 2,639万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目9-10 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルデ青山 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区山寺町12-55
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/20
2LDK 1階
2/20
2LDK 1階
3/20
2LDK 2階
4/20
2LDK 2階
5/20
3LDK 3階
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2LDK 3階
7/20
2LDK 3階
8/20
3LDK 4階
9/20
2LDK 4階
10/20
2LDK 5階
11/20
2LDK 5階
12/20
2LDK 5階
13/20
3LDK 6階
14/20
2LDK 6階
15/20
2LDK 6階
16/20
3LDK 7階
17/20
2LDK 7階
18/20
2LDK 7階
19/20
2LDK 7階
20/20| 築年月（築年数） | 2018年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月16日]
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