ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区ヴェルデ青山

ヴェルデ青山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区山寺町12-55

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

1,327 万円 60.22m²の部屋

2,396 万円 70.08m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/10
  • 【外観】

    【外観】

    2/10
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/10
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/10
  • 【周辺】ダイレックス 黒崎店(242m)

    【周辺】ダイレックス 黒崎店(242m)

    5/10
  • 【周辺】イオンタウン黒崎(534m)

    【周辺】イオンタウン黒崎(534m)

    6/10
  • 【周辺】セブンイレブン 八幡青山2丁目店(364m)

    【周辺】セブンイレブン 八幡青山2丁目店(364m)

    7/10
  • 【周辺】ファミリーマート 八幡青山一丁目店(940m)

    【周辺】ファミリーマート 八幡青山一丁目店(940m)

    8/10
  • 【周辺】DCM DAIKI(DCMダイキ) 黒崎店(847m)

    【周辺】DCM DAIKI(DCMダイキ) 黒崎店(847m)

    9/10
  • 【周辺】ドン・キホーテ 黒崎店(1052m)

    【周辺】ドン・キホーテ 黒崎店(1052m)

    10/10

ヴェルデ青山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
黒崎駅JR鹿児島本線
21
萩原駅筑豊電気鉄道
55
穴生駅筑豊電気鉄道
98

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ヴェルデ青山は売ったらいくら?参考査定価格

1,327万円 (22万円 / m²) 60.22m²の部屋

2,396万円 (34万円 / m²) 70.08m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡西区山寺町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市八幡西区山寺町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 2,611万円 100%
築10年(3年後) 2,472万円 94.7%
築15年(8年後) 2,237万円 85.7%
築20年(13年後) 2,002万円 76.7%
築25年(18年後) 1,768万円 67.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.22㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 1,327万円
3年後(築10年) 94.7% 1,256万円
8年後(築15年) 85.7% 1,137万円
13年後(築20年) 76.7% 1,018万円
18年後(築25年) 67.7% 898万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡西区山寺町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,327万円 (60.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50%低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 44万円 / m²

ヴェルデ青山周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルデ青山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.70%、 2年前→1年前:2.22%、 1年前→今年:-1.72%

福岡県の直近3年間の変動(9.96% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,327万円
買取 796万円 〜 1,062万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルデ青山は貸したらいくら?参考賃料

8.17万円 / 月 60.22m²の部屋

10.46万円 / 月 70.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴェルデ青山の賃料掲載履歴(30件)

ヴェルデ青山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデ青山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.3万円 / 月 70.08m² 3LDK / 3階 2025年3月〜2025年4月
8.7万円 / 月 60.22m² 2LDK / 1階 2024年12月〜2025年1月
8.8万円 / 月 60.22m² 2LDK / 2階 2024年12月
8.6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2024年7月〜2024年9月
9.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2024年3月〜2024年6月
8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2024年3月〜2024年4月
8.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 7階 2024年2月〜2024年3月
8.1万円 / 月 60.00m² 2LDK / 7階 2023年7月〜2023年8月
8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 6階 2023年3月〜2023年5月
8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 6階 2023年3月〜2023年4月
7.8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2023年3月〜2023年4月
9.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2023年4月
9.7万円 / 月 70.00m² 3LDK / 7階 2023年3月
9.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 6階 2023年3月
8.1万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2023年3月
9.4万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2023年3月
9.4万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2023年3月
7.8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 5階 2022年10月〜2022年11月
7.7万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2022年9月
7.9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 7階 2022年5月
8.1万円 / 月 60.48m² 2LDK / 7階 2022年1月
7.8万円 / 月 60.48m² 2LDK / 5階 2021年8月〜2021年9月
7.6万円 / 月 60.20m² 2LDK / 6階 2021年2月〜2021年3月
7.7万円 / 月 60.48m² 2LDK / 2階 2020年10月〜2020年12月
7.6万円 / 月 60.22m² 2LDK / 5階 2020年10月
7.5万円 / 月 60.22m² 2LDK / 3階 2020年10月
7.4万円 / 月 60.48m² 2LDK / 1階 2020年7月
8.8万円 / 月 70.08m² 3LDK / 1階 2020年6月
7.7万円 / 月 60.48m² 2LDK / 7階 2020年4月
7.6万円 / 月 60.48m² 2LDK / 5階 2020年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アーティックス青山ベラヴィータ 2,578万円 〜 5,565万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-60 2019年2月(築7年)
地上11階 / 全80戸
ザ・サンパークシティ黒崎 917万円 〜 4,108万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町15-3 2019年5月(築7年)
地上14階 / 全256戸
オーヴィジョン青山グランテラス 1,540万円 〜 2,930万円 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目1-56 2016年9月(築9年)
地上12階 / 全88戸
サンシャインプリンセス黒崎 733万円 〜 2,027万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-13 2017年1月(築9年)
地上12階 / 全45戸
ギャラン菅原 659万円 〜 1,705万円 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-29 2019年9月(築6年)
地上10階 / 全69戸
プレステージレジデンス黒崎 747万円 〜 2,204万円 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-33 2018年2月(築8年)
地上13階 / 全 - 戸
サンパーク黒崎中央レジデンス 2,042万円 〜 3,414万円 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目5-40 2016年8月(築9年)
地上11階 / 全30戸
フートン3黒崎 766万円 〜 2,219万円 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目3-3 2018年2月(築8年)
地上6階 / 全30戸
MDIプロスコルディア黒崎駅前 778万円 〜 2,585万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1 2019年2月(築7年)
地上14階 / 全92戸
ウイングス穴生 646万円 〜 2,250万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目3-19 2020年2月(築6年)
地上8階 / 全56戸
グランハイアット 683万円 〜 1,344万円 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-68 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全45戸
アムールガーデン陣原 805万円 〜 1,356万円 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目5-15 2017年8月(築8年)
地上11階 / 全 - 戸
ブライトハーツ穴生 977万円 〜 2,550万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-5 2019年12月(築6年)
地上10階 / 全36戸
ラグーナ黒崎 821万円 〜 1,380万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目8-23 2020年2月(築6年)
地上9階 / 全32戸
アースコートY'sシティ西神原 761万円 〜 2,281万円 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-9 2019年2月(築7年)
地上9階 / 全38戸
サンシャインタワー陣原 1,190万円 〜 1,764万円 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目15-21 2019年3月(築7年)
地上13階 / 全36戸
リビオ鉄王 1,728万円 〜 3,545万円 福岡県北九州市八幡西区鉄王2丁目1-18 2017年2月(築9年)
地上14階 / 全83戸
アースコートY'sシティ東神原 633万円 〜 2,032万円 福岡県北九州市八幡西区東神原町3-10 2017年1月(築9年)
地上9階 / 全48戸
レーヴ陣原 1,254万円 〜 1,803万円 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2 2017年7月(築8年)
地上8階 / 全21戸
グランドハイツ黒崎 944万円 〜 2,433万円 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目4-11 2016年12月(築9年)
地上6階 / 全25戸
サージュ陣原 976万円 〜 1,375万円 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-23 2019年3月(築7年)
地上10階 / 全25戸
ギャラン陣原 731万円 〜 1,577万円 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-21 2017年2月(築9年)
地上9階 / 全48戸
ルークス紅梅 612万円 〜 2,255万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目2-7 2020年2月(築6年)
地上10階 / 全39戸
リヴィエールリシェル永犬丸 2,681万円 〜 2,995万円 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目1-3 2019年9月(築6年)
地上10階 / 全28戸
レーヴ永犬丸 1,596万円 〜 2,053万円 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目2-7 2016年9月(築9年)
地上5階 / 全20戸
サンシティ三ヶ森 1,131万円 〜 1,315万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目1-11 2017年1月(築9年)
地上6階 / 全25戸
リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ 2,341万円 〜 3,954万円 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 2020年7月(築5年)
地上9階 / 全22戸
メディアパーク7 1,758万円 〜 2,001万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-30 2019年10月(築6年)
地上7階 / 全30戸
フートン4祇園さくら坂 1,024万円 〜 2,588万円 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目9-10 2020年1月(築6年)
地上9階 / 全 - 戸
グランドキャッスル三ヶ森 2,113万円 〜 2,743万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目2-5 2017年1月(築9年)
地上14階 / 全55戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヴェルデ青山の売却に強い不動産会社 12社

ヴェルデ青山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルデ青山から近い順に表示しています

株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
0.9
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
4.0
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第017883号
フルフェイス本店 合同会社Faith
物件から
5.3
  • 福岡県中間市岩瀬西町29-23
  • JR筑豊本線 東水巻駅 徒歩6分
  • 北九州市営バス 大膳橋下車 徒歩3分

フェイスでは、屋根裏床下無料点検実施中!

私たち不動産のフェイスは、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を、買主様に正しく伝えることに、時間と手間をかけます。購入者の多くは、耐久性や見えない部分の不具合への不安を感じています。不動産のフェイスでは、床下のシロアリ点検や配管チェック、屋根裏の雨漏れ診断を無料で実施しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山手 誠
  • 免許番号福岡県知事(3)第017548号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
5.6
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
6.2
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社北九州不動産
物件から
8.4
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社TAKAI不動産
物件から
9.6
  • 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目6-19
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩15分
  • 代表者高井 敬輔
  • 免許番号福岡県知事(01)第020737号
株式会社奥村不動産
物件から
11.0
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
12.4
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
43.6
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社ライフイノベーション
物件から
45.5
  • 福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-8-606
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分

売却経験豊富な専門スタッフがご対応します

当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております!お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します!女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。

  • 代表者岩田 賢弥
  • 免許番号福岡県知事(01)第019650号
株式会社HI’s
物件から
447.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ヴェルデ青山の物件概要

マンション名称 ヴェルデ青山
所在地
福岡県北九州市八幡西区山寺町12-55 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩15分
  • 筑豊電気鉄道 / 黒崎駅前駅 徒歩19分
  • 筑豊電気鉄道 / 熊西駅 徒歩12分
  • 筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩11分
  • 筑豊電気鉄道 / 穴生駅 徒歩14分
  • 筑豊電気鉄道 / 西黒崎駅 徒歩16分
築年月(築年数) 2018年8月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 27戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

ヴェルデ青山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴェルデ青山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルデ青山の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴェルデ青山の売り時ですか?
ヴェルデ青山がある北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で5.18%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.70%、2年前→1年前:2.22%、1年前→今年:-1.72%)
福岡県の直近3年間の変動(9.96%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年4月9日