兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-22
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
3,450 万円 41.63m²の部屋
〜4,521 万円 45.36m²の部屋
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3,450万円 (83万円 / m²) 41.63m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(神戸市中央区中山手通)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,062万円 | 100% |
| 築10年(2年後) | 2,981万円 | 97.4% |
| 築15年(7年後) | 2,776万円 | 90.6% |
| 築20年(12年後) | 2,570万円 | 83.9% |
| 築25年(17年後) | 2,364万円 | 77.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 3,450万円 |
| 2年後(築10年) | 97.4% | 3,359万円 |
| 7年後(築15年) | 90.6% | 3,127万円 |
| 12年後(築20年) | 83.9% | 2,895万円 |
| 17年後(築25年) | 77.2% | 2,663万円 |
このマンションと、神戸市中央区中山手通の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,450万円 (41.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 83万円 / m² | 77万円 / m² |
マグノリア・トアロード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.41%、 2年前→1年前:0.54%、 1年前→今年:5.70% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,450万円 |
| 買取 | 2,070万円 〜 2,760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.68万円 / 月 41.63m²の部屋
〜
15.4万円 / 月 45.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マグノリア・トアロードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマグノリア・トアロードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 2階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 41.63m² | 1LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 14万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 14万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 14.2万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 7階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 13万円 / 月 | 41.63m² | 1LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 14.2万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 7階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 12.7万円 / 月 | 41.63m² | 1LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 14万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 13万円 / 月 | 41.63m² | 1LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 14.2万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 14.3万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 14.2万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 41.63m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 14.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 14.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 13万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 14.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 13万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 14.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 14.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 14.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 13.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 13.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 13.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 13.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 12.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 12.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 11.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 13.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 41.63m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 41.63m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 41.63m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 41.63m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 13.7万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 12.6万円 / 月 | 41.63m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 12.6万円 / 月 | 41.63m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 13.6万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 41.63m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 12.4万円 / 月 | 41.63m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 41.63m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 12.4万円 / 月 | 41.63m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 13万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 13.3万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 13.3万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 13.7万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 11.6万円 / 月 | 41.63m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 41.63m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 41.63m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 13.3万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 13.3万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 12.7万円 / 月 | 41.63m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 41.63m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 41.63m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 11.1万円 / 月 | 41.63m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 41.63m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月 |
| 12.7万円 / 月 | 41.63m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
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| 12.5万円 / 月 | 41.63m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレザ・神戸トアロード | 3,408万円 〜 1億 1,131万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-28 |
2019年7月(築7年) 地上14階 / 全193戸 |
| ブエナビスタ神戸三宮 | 2,760万円 〜 3,731万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目21-2 |
2019年5月(築7年) 地上13階 / 全24戸 |
| ファルマシアントアロード | 2,820万円 〜 7,830万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-2 |
2020年3月(築7年) 地上12階 / 全24戸 |
| 北野Crest | 1,273万円 〜 2,748万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目1-1 |
2018年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ボヌール | 2,190万円 〜 3,086万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目2-11 |
2017年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| THEGRID北野坂 | 1,868万円 〜 2,862万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-5 |
2019年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ | 3,503万円 〜 9,220万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24-16 |
2018年9月(築8年) 地上6階 / 全26戸 |
| スプランディッド神戸北野 | 1,663万円 〜 4,926万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目13-4 |
2017年3月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジ・アーバネックス神戸山本通 | 4,830万円 〜 9,260万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目22-9 |
2017年10月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シエリア神戸北野坂 | 6,820万円 〜 1億 1,397万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町3丁目4-18 |
2019年2月(築8年) 地上4階 / 全25戸 |
| フォルテ三宮 | 2,029万円 〜 2,641万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目6-8 |
2018年3月(築9年) 地上8階 / 全20戸 |
| アルペジオ三宮 | 1,764万円 〜 2,779万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目5-3 |
2017年8月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュネス北野 | 2,454万円 〜 3,783万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-14 |
2018年2月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィータ神戸元町 | 1,420万円 〜 2,088万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-13 |
2020年7月(築6年) 地上14階 / 全54戸 |
| カレッタ神戸元町通 | 3,743万円 〜 4,736万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目10-17 |
2017年11月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸元町ヒルズ | 1,268万円 〜 1,918万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-18 |
2019年7月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラシュレ神戸三宮 | 2,806万円 〜 5,184万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目5-14 |
2021年2月(築6年) 地上11階 / 全30戸 |
| ザ・パークハウス神戸元町 | 4,303万円 〜 6,040万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町7 |
2017年12月(築9年) 地上14階 / 全78戸 |
| パルス元町 | 3,170万円 〜 4,202万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町7-7 |
2018年9月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| 神戸海岸通萬利Residence | 3,187万円 〜 7,417万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目3-10 |
2019年11月(築7年) 地上6階 / 全16戸 |
| リーガル神戸三宮フラワーロード | 2,178万円 〜 5,256万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-8 |
2018年2月(築9年) 地上15階 / 全63戸 |
| レシオス神戸元町 | 1,424万円 〜 2,326万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町11-14 |
2019年3月(築8年) 地上12階 / 全33戸 |
| エスリード神戸三宮 | 1,539万円 〜 1,998万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通6丁目1-25 |
2018年1月(築9年) 地上15階 / 全78戸 |
| Y'sConfort三宮 | 1,643万円 〜 2,964万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目2-6 |
2017年12月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| BONNY元町 | 1,740万円 〜 5,035万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目1-13 |
2019年2月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| Schlossvoneins | 1,920万円 〜 2,992万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目1-28 |
2017年5月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
| クロスレジデンス神戸元町 | 1,835万円 〜 4,748万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6-2 |
2018年6月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス元町海岸通 | 2,755万円 〜 7,080万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目2-15 |
2017年9月(築9年) 地上15階 / 全131戸 |
| 神戸ボナールレジデンス | 1,981万円 〜 3,826万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目5-18 |
2017年4月(築10年) 地上7階 / 全18戸 |
| SOL | 1,585万円 〜 2,417万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目1-25 |
2018年6月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
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査定は即日対応!弊社直接買取りも可!
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!
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大阪の売却は弊社にお任せ下さい!
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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真心ある対応で人生を咲かせる不動産売却へ
■目の前の課題から逃げず、必ず解決策を出します
■表に出ていない本音や不安までくみ取ります
■売却をゴールにせず、その先の人生まで考えます
■最後に「任せてよかった」と言っていただくことにこだわります
「関わる人の人生を咲かせる」を理念に、一件一件に本気で向き合います。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マグノリア・トアロード |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2019年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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