ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市城南区アルファステイツ七隈

アルファステイツ七隈 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市城南区七隈6丁目18-5

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

3,661 万円 73.15m²の部屋

5,562 万円 93.41m²の部屋

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  • 【外観】植栽が色鮮やかなタイル張りのお洒落な外観。

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    1/7
  • 【エントランス】エントランス

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    2/7
  • 【エントランス】EVモニター付き

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    3/7
  • 【駐車場】駐車場は広々と駐車もしやすい空間。

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    4/7
  • 【駐車場】バイク置場完備

    【駐車場】バイク置場完備

    5/7
  • 【地図】地下鉄七隈線「七隈」駅まで徒歩8分

    【地図】地下鉄七隈線「七隈」駅まで徒歩8分

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  • 【周辺】マックスバリュエクスプレス干隈店 徒歩6分。 450m

    【周辺】マックスバリュエクスプレス干隈店 徒歩6分。 450m

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アルファステイツ七隈の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファステイツ七隈の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 アルファステイツ七隈5階4,380万円

売出し中

価格 4,380万円

73.15m² 2LDK 物件詳細
4階 アルファステイツ七隈4階5,140万円

売出し中

価格 5,140万円

93.41m² 4LDK 南西 物件詳細

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九州圏版ランキング
七隈駅福岡市地下鉄七隈線
70

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルファステイツ七隈は売ったらいくら?参考査定価格

3,661万円 (50万円 / m²) 73.15m²の部屋

5,562万円 (60万円 / m²) 93.41m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市城南区七隈)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市城南区七隈のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 2,988万円 100%
築10年(2年後) 2,922万円 97.8%
築15年(7年後) 2,755万円 92.2%
築20年(12年後) 2,588万円 86.6%
築25年(17年後) 2,420万円 81.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.15㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 3,661万円
2年後(築10年) 97.8% 3,580万円
7年後(築15年) 92.2% 3,375万円
12年後(築20年) 86.6% 3,170万円
17年後(築25年) 81.0% 2,965万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市城南区七隈の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,661万円 (73.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 43万円 / m²

アルファステイツ七隈周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ七隈周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.46%、 2年前→1年前:5.34%、 1年前→今年:1.80%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市城南区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ七隈が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,380万円 73.15m² 2LDK / 5階 2024年11月〜2025年3月
5,140万円 93.41m² 4LDK / 4階 2024年12月〜2025年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,661万円
買取 2,197万円 〜 2,929万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ七隈は貸したらいくら?参考賃料

12.82万円 / 月 73.15m²の部屋

18.34万円 / 月 93.41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ七隈の賃料掲載履歴(2件)

アルファステイツ七隈の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ七隈が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
18万円 / 月 73.15m² 3LDK / 1階 2025年1月〜2025年2月
16万円 / 月 73.15m² 3LDK / 1階 2024年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
令煌 1,688万円 〜 2,432万円 福岡県福岡市城南区干隈2丁目64-27 2020年1月(築6年)
地上6階 / 全 - 戸
ヒルズ七隈駅 1,521万円 〜 2,780万円 福岡県福岡市城南区松山1丁目7-35 2018年7月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・ド・グレース 2,044万円 〜 2,860万円 福岡県福岡市早良区野芥1丁目13-33 2019年2月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファライフ野芥駅 2,718万円 〜 3,774万円 福岡県福岡市早良区賀茂2丁目24-35 2018年9月(築7年)
地上10階 / 全63戸
GOODHILL野芥 1,613万円 〜 2,394万円 福岡県福岡市早良区野芥4丁目11-22 2019年7月(築6年)
地上7階 / 全16戸
ソシアハイネス2 2,523万円 〜 3,511万円 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目34-31 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
MonteRosa福大 968万円 〜 1,423万円 福岡県福岡市城南区片江4丁目19-20 2016年3月(築10年)
地上8階 / 全32戸
エスペーロ・エヌ 2,423万円 〜 3,362万円 福岡県福岡市早良区原6丁目26-11 2017年7月(築8年)
地上4階 / 全9戸
リバーサイド松原 1,409万円 〜 1,984万円 福岡県福岡市早良区原6丁目5-1 2019年2月(築7年)
地上5階 / 全12戸
アルファステイツ原 2,831万円 〜 4,686万円 福岡県福岡市早良区原6丁目29-43 2017年2月(築9年)
地上10階 / 全45戸
ギャラン荒江 1,251万円 〜 1,606万円 福岡県福岡市早良区荒江3丁目10-7 2017年9月(築8年)
地上8階 / 全24戸
パインテールK2城南 765万円 〜 1,050万円 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-13 2018年4月(築8年)
地上4階 / 全13戸
アルファステイツ原2 3,049万円 〜 4,121万円 福岡県福岡市早良区原2丁目13-25 2019年11月(築6年)
地上9階 / 全49戸
プリュネル荒江 1,591万円 〜 2,084万円 福岡県福岡市城南区荒江1丁目18-37 2017年10月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
アクロス西新サウスレジオン 2,841万円 〜 5,532万円 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-15 2018年7月(築7年)
地上15階 / 全35戸
サンメゾン次郎丸エルド 2,757万円 〜 4,069万円 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目5-57 2016年11月(築9年)
地上9階 / 全48戸
アネーロ城南1 1,917万円 〜 3,841万円 福岡県福岡市城南区南片江1丁目15-21 2017年2月(築9年)
地上7階 / 全18戸
エトルシャンス花町 1,402万円 〜 3,604万円 福岡県福岡市城南区長尾1丁目17-13 2016年9月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
アクセス藤崎南 2,949万円 〜 5,635万円 福岡県福岡市早良区原3丁目6-5 2018年9月(築7年)
地上8階 / 全49戸
コートサンクレア 3,450万円 〜 4,345万円 福岡県福岡市早良区荒江2丁目21-1 2017年8月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
ウェリス城南別府 3,584万円 〜 5,473万円 福岡県福岡市城南区別府4丁目3-18 2016年2月(築10年)
地上10階 / 全62戸
アーバンパレス別府パークビュー 3,701万円 〜 5,672万円 福岡県福岡市城南区別府4丁目2-32 2019年1月(築7年)
地上9階 / 全 - 戸
グランフォーレ藤崎レジデンス 3,208万円 〜 5,409万円 福岡県福岡市早良区荒江3丁目36-1 2017年10月(築8年)
地上6階 / 全45戸
ライオンズ笹丘サーパスレジデンス 3,643万円 〜 5,541万円 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目29-24 2016年9月(築9年)
地上12階 / 全108戸
シヅティア 2,628万円 〜 4,030万円 福岡県福岡市早良区有田7丁目10-3 2018年10月(築7年)
地上5階 / 全20戸
サンレジデンス 1,367万円 〜 2,020万円 福岡県福岡市早良区曙2丁目6-25 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全22戸
ピースフリ長尾 2,832万円 〜 3,558万円 福岡県福岡市城南区長尾4丁目22-22 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全14戸
クレシア藤崎 3,693万円 〜 4,950万円 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-23 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
サン別府駅前 1,717万円 〜 2,412万円 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-44 2018年6月(築7年)
地上12階 / 全 - 戸
グランフォーレ西新ヒルズ 1,931万円 〜 2,361万円 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-34 2018年5月(築7年)
地上5階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ七隈の売却に強い不動産会社 16社

アルファステイツ七隈の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ七隈から近い順に表示しています

株式会社栄信エステート
物件から
0.6
  • 福岡県福岡市早良区干隈3丁目11-14-1F
  • 福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 徒歩5分

ワンストップサービスで対応できます。

売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山平 得則
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009776号
株式会社不動産SHOPナカジツ じょうなん店
物件から
0.7
  • 福岡県福岡市城南区七隈4丁目3-5
  • 福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社福屋不動産販売 早良店
物件から
1.9
  • 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目9番28号
  • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩5分

もっとFUKUYA、ずっとFUKUYA

売物件求めています!

お住替えをご希望の方
相続等でご売却をお考えの方
ご近所に知られずご売却したい方

地域密着で街のすみずみまで知り尽くした営業担当が対応します。
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店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
2.1
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
三井住友トラスト不動産株式会社 福岡城南センター
物件から
2.6
  • 福岡県福岡市城南区別府3丁目6-14 セレス別府1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社グリーンルーム SUMiTAS 福岡城南店
物件から
2.7
  • 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-11 ロイヤルマンション別府1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩1分

売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します

当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 康人
  • 免許番号福岡県知事(3)第17731号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
3.4
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第2センター
物件から
3.6
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号 アクロス福岡13階
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2 冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
不動産の窓口株式会社
物件から
3.7
  • 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-22 MADOGUCHI BLD 1F
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩10分

地域密着!専門のスタッフが対応いたします

ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか?不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます!まずはお気軽にお問合せください!!

社員画像

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  • 代表者豊島 圭
  • 免許番号福岡県知事(2)第17624号
株式会社結不動産
物件から
4.2
  • 福岡県福岡市中央区黒門8-24 ダイナコート大濠公園302号室
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩3分

高価売却に自信が有ります。

購入希望者様に丁寧な接客を行っております。毎回、売主様、買主様ともに喜んでいただいております。業界28年以上の経験がりますのでどんと頼って下さい。安心安全な不動産売却活動を心掛けております。

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社員画像

  • 代表者安武 貴士
  • 免許番号福岡県知事(01)第020240号
株式会社グランディア
物件から
5.1
  • 福岡県福岡市中央区大名1丁目8-7 スタープライスビル3F
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩6分

専門スタッフがご対応いたします

グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者伊勢田 直
  • 免許番号福岡県知事(04)第016546号
株式会社PRESENTS
物件から
5.1
  • 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目14-22 センチュリー赤坂門ビル3階
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩3分

福岡物件売却の圧倒的実績数が強みです!

福岡市に本社を構える売買専門の会社になります。福岡県内を中心に土地・戸建・マンション等の居住用不動産はもちろん、収益一棟マンション・アパート・ビル、1Rマンションの売買に携わっており、年間の売買成約件数は優に100件を超えます。福岡県の地場の不動産会社の強みを活かしたサービスでサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者森貞 裕也
  • 免許番号福岡県知事(01)第019497号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
5.9
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
6.7
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
6.8
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
491.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アルファステイツ七隈の物件概要

マンション名称 アルファステイツ七隈
所在地 福岡県福岡市城南区七隈6丁目18-5
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 梅林駅 徒歩16分
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 七隈駅 徒歩8分
築年月(築年数) 2018年2月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 44戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 株式会社今林工務店 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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福岡県の直近3年間の変動(10.26%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

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