福岡県福岡市城南区干隈2丁目64-27
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,624 万円 38.32m²の部屋
〜2,332 万円 39.04m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
令煌の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
39.04m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,624万円 38.32m²の部屋 42万円 / m²
〜2,332万円 39.04m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区干隈)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区干隈 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,880万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,774万円 | 94.4％ |
| 築15年(10年後) | 1,669万円 | 88.8％ |
| 築20年(15年後) | 1,563万円 | 83.1％ |
| 築25年(20年後) | 1,457万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,624万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,533万円 | 94.4％ |
| 10年後 (築15年) | 1,441万円 | 88.8％ |
| 15年後 (築20年) | 1,350万円 | 83.1％ |
| 20年後 (築25年) | 1,259万円 | 77.5％ |
このマンションと、福岡市城南区干隈の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,624万円 (38.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,624万円 |
| 買取 | 975万円 〜 1,299万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.84万円 38.32m²の部屋
〜8万円 39.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
令煌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.20% 、 2年前→1年前：4.80% 、 1年前→今年：5.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 令煌 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目64-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・グレース | 1,965万円 〜 2,740万円 | 福岡県福岡市早良区野芥1丁目13-33 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| さくら | 2,582万円 〜 3,598万円 | 福岡県福岡市早良区干隈3丁目7-5 |
2022年1月（築3年） 地上8階 / 全19戸 |
| アルファライフ野芥駅 | 2,686万円 〜 3,716万円 | 福岡県福岡市早良区賀茂2丁目24-35 |
2018年9月（築6年） 地上10階 / 全63戸 |
| GOODHILL野芥 | 1,552万円 〜 2,296万円 | 福岡県福岡市早良区野芥4丁目11-22 |
2019年7月（築5年） 地上7階 / 全16戸 |
| フォルティス福大前 | 713万円 〜 987万円 | 福岡県福岡市城南区梅林1丁目14-13 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| EARTHTHERESIDENCE2 | 2,009万円 〜 2,720万円 | 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目26-27 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全44戸 |
| ライフフィールド野芥 | 1,394万円 〜 2,036万円 | 福岡県福岡市早良区野芥4丁目43-25 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレオン七隈 | 1,585万円 〜 2,611万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目18-6 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ七隈駅 | 1,682万円 〜 3,146万円 | 福岡県福岡市城南区松山1丁目7-35 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークアソシア原テラス | 2,921万円 〜 4,564万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目9-17 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Ringstone7 | 1,897万円 〜 2,390万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目9-7 |
2021年7月（築3年） 地上4階 / 全13戸 |
| ソシアハイネス2 | 2,435万円 〜 3,364万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目34-31 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイプレイス原 | 1,145万円 〜 1,619万円 | 福岡県福岡市早良区原8丁目1-1 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| ファーネスト原通りレジデンス | 3,699万円 〜 5,006万円 | 福岡県福岡市早良区原5丁目15-15 |
2020年7月（築4年） 地上9階 / 全45戸 |
| アルファステイツ飯倉 | 3,328万円 〜 4,414万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目20-8 |
2020年8月（築4年） 地上5階 / 全63戸 |
| アルファステイツ原2 | 2,795万円 〜 4,239万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目13-25 |
2019年11月（築5年） 地上9階 / 全49戸 |
| シヅティア | 2,518万円 〜 3,847万円 | 福岡県福岡市早良区有田7丁目10-3 |
2018年10月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| ざ荒江 | 2,801万円 〜 4,238万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-15 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全51戸 |
| パインテールK2城南 | 736万円 〜 1,007万円 | 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-13 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全13戸 |
| アクセス藤崎南 | 3,029万円 〜 5,631万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目6-5 |
2018年9月（築6年） 地上8階 / 全49戸 |
| LeparterreJonan | 3,754万円 〜 5,740万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目17-24 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| LANDMARK原 | 1,451万円 〜 1,931万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目13-21 |
2021年5月（築3年） 地上7階 / 全56戸 |
| アクロス西新サウスレジオン | 2,693万円 〜 5,679万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-15 |
2018年7月（築6年） 地上15階 / 全35戸 |
| 光陽マンション別府 | 1,537万円 〜 2,230万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目15-30 |
2021年12月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サムティ西新サウススクエア | 849万円 〜 1,901万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-16 |
2020年8月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エトルシャンス花町2 | 1,867万円 〜 3,091万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目18-12 |
2020年10月（築4年） 地上8階 / 全32戸 |
| プレジール弐番館 | 2,739万円 〜 4,160万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目9-28 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SolareAburayama | 1,629万円 〜 2,229万円 | 福岡県福岡市城南区東油山2丁目7-5 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルテマインド昭代 | 3,467万円 〜 5,109万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目11-7 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フリーディア室見サザンテラス | 3,677万円 〜 4,625万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目14-20 |
2021年5月（築3年） 地上9階 / 全40戸 |
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