この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北25条東13丁目1-26
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,399 万円 37.29m²の部屋
〜1,944 万円 38.1m²の部屋
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。
当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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経験豊富な専門スタッフが対応いたします
本社所在地である札幌市中央区をはじめ、近郊で石狩市や江別市、北広島市も取引エリアとして、日々地域に密着した営業を続けております。
弊社の強みは、総合不動産会社として売買や賃貸、管理、リフォームなど幅広い対応がワンストップが可能です！
店舗内観
高値売却のための【技術と気概】がある会社
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LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
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弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,399万円37.29m²の部屋38万円 / m²
〜1,944万円38.1m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北二十五条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北二十五条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,422万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,389万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 1,306万円 | 91.8％ |
| 築20年(12年後) | 1,222万円 | 86.0％ |
| 築25年(17年後) | 1,139万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,399万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,367万円 | 97.7％ |
| 7年後(築15年) | 1,285万円 | 91.8％ |
| 12年後(築20年) | 1,203万円 | 86.0％ |
| 17年後(築25年) | 1,121万円 | 80.1％ |
このマンションと、札幌市東区北二十五条東の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,399万円 (37.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,399万円 |
| 買取 | 840万円 〜 1,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.35万円37.29m²の部屋
〜6.07万円38.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サン・リーブルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・リーブルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.10m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.29m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.29m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.10m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 37.29m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.29m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サン・リーブル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サン・リーブル |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2017年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディール元町 | 1,126万円 〜 1,689万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-13 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全35戸 |
| アレイズ元町 | 1,121万円 〜 2,301万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目3-6 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| ポラリス元町 | 1,355万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目2-22 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プログレスモトマチ2 | 1,339万円 〜 2,616万円 | 北海道札幌市東区北24条東10丁目3-14 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール元町駅北 | 1,271万円 〜 2,242万円 | 北海道札幌市東区北26条東12丁目3-15 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| サニーヴィラ | 1,238万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市東区北23条東12丁目4-18 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブレッシング札幌元町 | 1,342万円 〜 1,886万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目3-11 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| エヌモードN23 | 1,303万円 〜 1,867万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目3-21 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| プレミアシティ元町2 | 1,044万円 〜 2,509万円 | 北海道札幌市東区北23条東10丁目2-12 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールK.S元町 | 1,491万円 〜 2,077万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目3-2 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| アステールN23 | 1,243万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市東区北23条東10丁目2-22 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミューズN24 | 1,212万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市東区北24条東9丁目2-3 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジーレジェンダリー | 1,234万円 〜 1,687万円 | 北海道札幌市東区北23条東10丁目1-10 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| チェスターN23 | 1,063万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市東区北23条東10丁目4-7 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ガレ・ド・ロータス | 1,204万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目2-17 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースポイント元町 | 1,384万円 〜 2,056万円 | 北海道札幌市東区北22条東13丁目2-32 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全27戸 |
| アビタラグーナ | 2,013万円 〜 2,760万円 | 北海道札幌市東区北28条東13丁目2-18 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CS元町 | 1,277万円 〜 1,899万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目4-25 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| SMANIA | 956万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目1-38 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルバ元町 | 1,179万円 〜 1,881万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目1-35 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| inicio | 1,020万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目1-37 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラスベート | 1,626万円 〜 3,887万円 | 北海道札幌市東区北24条東8丁目1-5 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全22戸 |
| Sorriso | 1,952万円 〜 2,698万円 | 北海道札幌市東区北21条東14丁目3-22 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シナモン | 1,481万円 〜 2,043万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目3-25 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| レヴァンテ元町 | 1,299万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目1-5 |
2019年6月（築6年） 地上8階 / 全35戸 |
| エヴァ元町 | 1,120万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目1-31 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| シュクレ | 1,380万円 〜 1,987万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目2-24 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランアクシア | 1,717万円 〜 3,095万円 | 北海道札幌市東区北22条東8丁目3-16 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| a-bic元町 | 1,430万円 〜 3,830万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目4-1 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全16戸 |
| ademain元町 | 1,517万円 〜 2,196万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目4-30 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
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