価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区東町4丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,444 万円 55.04m²の部屋
〜2,670 万円 83.7m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,444万円 55.04m²の部屋 26万円 / m²
〜2,670万円 83.7m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレセランス東須磨が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,630万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,380万円 | 61.84m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,444万円 |
| 買取 | 867万円 〜 1,155万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.19万円 55.04m²の部屋
〜12.17万円 83.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレセランス東須磨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレセランス東須磨 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区東町4丁目4-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】東須磨小学校
【周辺】飛松中学校
| 築年月（築年数） | 1990年4月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フロントパディブリックス | 622万円 〜 3,523万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町4丁目3-5 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全5戸 |
| ハピネス東須磨 | 1,209万円 〜 1,801万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町4丁目1-12 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カネカパークサイド須磨北 | 631万円 〜 902万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町1丁目2-20 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パル東須磨 | 637万円 〜 1,011万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-9 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション須磨月見山第2 | 1,080万円 〜 1,582万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町2丁目3-12 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| 須磨離宮ミオ | 535万円 〜 771万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目4-24 |
1990年9月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カトレアハイツ | 714万円 〜 870万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町2丁目5-30 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベル東須磨 | 522万円 〜 2,553万円 | 兵庫県神戸市須磨区中島町3丁目1-27 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 月見山マンション | 693万円 〜 1,292万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-8 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレセランス・須磨離宮 | 1,464万円 〜 1,695万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目2-23 |
1988年10月（築36年） 地上3階 / 全14戸 |
| トーカンマンション須磨月見山No.16 | 364万円 〜 999万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目2-32 |
1991年5月（築33年） 地上3階 / 全19戸 |
| リヴィエール東須磨 | 547万円 〜 776万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-24 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ | 1,963万円 〜 2,356万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町2丁目1-5 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション須磨月見山第3 | 1,348万円 〜 1,863万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町3丁目4-20 |
1990年1月（築35年） 地上9階 / 全25戸 |
| グレーシィ須磨離宮 | 3,215万円 〜 5,333万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目1-28 |
1989年5月（築35年） 地上3階 / 全10戸 |
| グレーシィ月見山 | 1,760万円 〜 2,909万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目2-32 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全27戸 |
| アヴニールde須磨 | 1,464万円 〜 2,938万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町2丁目3-6 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユウワコート松風 | 1,145万円 〜 1,898万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目1-24 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミトリー月見山 | 472万円 〜 738万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目1-12 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全22戸 |
| リヴェラ松風 | 1,704万円 〜 2,765万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町6丁目1-18 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラポール須磨 | 1,929万円 〜 2,648万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町1丁目3-11 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全18戸 |
| 村雨ハイツ | 546万円 〜 860万円 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町5丁目1-21 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・神戸 | 586万円 〜 887万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町4丁目2-2 |
1991年9月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコートスマ | 1,302万円 〜 1,638万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目2-9 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール離宮 | 670万円 〜 2,215万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-10 |
1989年1月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル須磨 | 515万円 〜 833万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-25 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| プラーフ東須磨 | 582万円 〜 1,191万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-16 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・パレ須磨 | 1,560万円 〜 2,448万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-35 |
1988年5月（築36年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| カーサ桜木 | 596万円 〜 1,034万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町1丁目1-13 |
1989年8月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 須磨離宮道シティハウス | 1,898万円 〜 3,615万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-51 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
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