この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都日野市新井3丁目9-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,321 万円 27.84m²の部屋
〜3,834 万円 64.67m²の部屋
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京王グループの総合不動産会社として地域に密着した事業を行っております。売買・賃貸それぞれの専門スタッフが様々なご相談を受け賜っております。当社顧問税理士による税務相談会も定期的に開催しております。お気軽にご相談くださいませ。心よりお待ち申し上げております。
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創業47年東宝ハウスグループの立川拠店
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店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
店舗内観
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多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ルピナス3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
27.84m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.15万円 |
31.77m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,321万円27.84m²の部屋47万円 / m²
〜3,834万円64.67m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(日野市新井)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (日野市新井 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,034万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 990万円 | 95.7％ |
| 築15年(9年後) | 934万円 | 90.3％ |
| 築20年(14年後) | 879万円 | 84.9％ |
| 築25年(19年後) | 823万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,321万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,265万円 | 95.7％ |
| 9年後(築15年) | 1,193万円 | 90.3％ |
| 14年後(築20年) | 1,122万円 | 84.9％ |
| 19年後(築25年) | 1,051万円 | 79.6％ |
このマンションと、日野市新井の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,321万円 (27.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,321万円 |
| 買取 | 793万円 〜 1,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.51万円27.84m²の部屋
〜19.32万円64.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルピナス3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピナス3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 12.4万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 31.77m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 4階 | 2021年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2021年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 31.77m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2021年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2021年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 64.67m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 64.67m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2020年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.77m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.77m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルピナス3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
日野市のマンションの価格は直近の3年間で 11.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.97%、 2年前→1年前：3.28%、 1年前→今年：-0.60% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
日野市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルピナス3 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都日野市新井3丁目9-28 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリーチェ万願寺 | 1,362万円 〜 1,727万円 | 東京都日野市万願寺4丁目5 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ALBA | 1,543万円 〜 1,925万円 | 東京都日野市大字日野816-1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベラヴィスタ | 1,382万円 〜 2,658万円 | 東京都日野市大字日野 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| lofty | 1,798万円 〜 2,245万円 | 東京都日野市大字日野 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全22戸 |
| ニューウェスト | 1,445万円 〜 2,195万円 | 東京都日野市大字日野 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| イニシア日野 | 4,433万円 〜 5,375万円 | 東京都日野市新町1丁目20 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全62戸 |
| パークホームズ立川錦町 | 4,407万円 〜 5,236万円 | 東京都立川市錦町4丁目8-26 |
2018年4月（築7年） 地上7階 / 全66戸 |
| ザ・ヒルズ国立レジデンス | 4,123万円 〜 4,640万円 | 東京都国立市谷保 |
2018年12月（築6年） 地上7階 / 全31戸 |
| レギオン | 1,463万円 〜 1,745万円 | 東京都多摩市和田 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィークコート豊田 | 3,902万円 〜 4,707万円 | 東京都日野市東豊田3丁目26-17 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全88戸 |
| MAINSTAGE立川3 | 1,655万円 〜 2,358万円 | 東京都立川市錦町2丁目7-15 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全57戸 |
| コーボック桜ヶ丘 | 1,447万円 〜 4,062万円 | 東京都多摩市関戸1丁目3 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東峰聖蹟 | 1,600万円 〜 2,040万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目13-10 |
2019年6月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フェルクルールプレスト豊田 | 1,521万円 〜 1,796万円 | 東京都日野市豊田2丁目41-4 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| スペランツァ | 2,107万円 〜 2,699万円 | 東京都立川市錦町1丁目9-12 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全27戸 |
| BerteSoyaKHK | 1,550万円 〜 2,759万円 | 東京都日野市豊田4丁目33 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ豊田 | 2,086万円 〜 2,698万円 | 東京都日野市豊田4丁目35-2 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全19戸 |
| グランフォーレ立川 | 2,417万円 〜 3,240万円 | 東京都立川市錦町2丁目3-4 |
2019年8月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド豊田マスターヒルズ | 2,853万円 〜 6,043万円 | 東京都日野市多摩平2丁目14-30 |
2020年4月（築5年） 地上6階 / 全63戸 |
| FRESCA | 1,450万円 〜 2,045万円 | 東京都立川市錦町1丁目10-14 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| RITZTACHIKAWA | 1,359万円 〜 1,574万円 | 東京都立川市錦町1丁目10-5 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| MAINSTAGE立川4 | 1,381万円 〜 1,737万円 | 東京都立川市錦町1丁目10-23 |
2020年8月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ノーザンライツ | 2,878万円 〜 3,459万円 | 東京都日野市豊田3丁目31 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全8戸 |
| ブリリア西国立 | 4,579万円 〜 5,304万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目19-27 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全72戸 |
| ブライトヒル豊田 | 2,773万円 〜 3,348万円 | 東京都日野市豊田3丁目42-25 |
2018年12月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| N-stageToyoda | 1,244万円 〜 1,684万円 | 東京都日野市豊田3丁目32 |
2019年6月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォルトゥーナ | 2,894万円 〜 4,306万円 | 東京都日野市豊田3丁目32 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| ビーシティアパートメント立川東京 | 1,315万円 〜 1,667万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目20-18 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイドサザンゲート豊田 | 3,488万円 〜 5,074万円 | 東京都日野市豊田3丁目40-3 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全51戸 |
| YamazakiSekiyuBLD | 1,732万円 〜 4,580万円 | 東京都日野市多摩平1丁目3 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全73戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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