ホームズマンション売却マンション査定東京都日野市ルピナス3

ルピナス3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都日野市新井3丁目9-28

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,214 万円 27.84m²の部屋

3,588 万円 64.67m²の部屋

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ルピナス3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルピナス3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ルピナス32階12.6万円

賃貸募集中

賃料 12.6万円

64.67m² 2LDK 南東 物件詳細

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ルピナス3は売ったらいくら?参考査定価格

1,214万円 (44万円 / m²) 27.84m²の部屋

3,588万円 (55万円 / m²) 64.67m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(日野市新井)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

日野市新井のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 1,064万円 100%
築10年(3年後) 1,030万円 96.8%
築15年(8年後) 973万円 91.4%
築20年(13年後) 916万円 86.1%
築25年(18年後) 859万円 80.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(27.84㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 1,214万円
3年後(築10年) 96.8% 1,176万円
8年後(築15年) 91.4% 1,110万円
13年後(築20年) 86.1% 1,045万円
18年後(築25年) 80.7% 980万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、日野市新井の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,214万円 (27.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 53万円 / m²

ルピナス3周辺の中古マンション価格推移情報

ルピナス3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

日野市のマンションの価格は直近の3年間で 8.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.27%、 1年前→今年:1.18%

東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

日野市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,214万円
買取 729万円 〜 972万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルピナス3は貸したらいくら?参考賃料

7.61万円 / 月 27.84m²の部屋

19.44万円 / 月 64.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルピナス3の賃料掲載履歴(55件)

ルピナス3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピナス3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.3万円 / 月 27.84m² 1K / 3階 2025年3月〜2025年4月
8.4万円 / 月 27.84m² 1K / 4階 2025年1月〜2025年2月
8.3万円 / 月 27.84m² 1K / 2階 2025年2月
8万円 / 月 27.84m² 1K / 2階 2024年12月〜2025年1月
8万円 / 月 27.84m² 1K / 2階 2025年1月
7.8万円 / 月 31.77m² 1K / 1階 2025年1月
8.2万円 / 月 31.77m² 1K / 1階 2024年11月〜2024年12月
8.3万円 / 月 27.84m² 1K / 2階 2024年12月
8万円 / 月 27.84m² 1K / 2階 2024年10月〜2024年11月
8.2万円 / 月 27.84m² 1K / 4階 2024年9月〜2024年10月
7.8万円 / 月 31.00m² 1K / 1階 2024年5月〜2024年7月
7.6万円 / 月 27.00m² 1K / 1階 2024年7月
7.6万円 / 月 27.00m² 1K / 1階 2024年5月〜2024年6月
8万円 / 月 27.00m² 1K / 2階 2024年4月
7.5万円 / 月 27.00m² 1K / 1階 2024年2月〜2024年3月
12.4万円 / 月 64.00m² 2LDK / 3階 2024年1月〜2024年2月
8.4万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2023年12月〜2024年1月
9.9万円 / 月 51.00m² 1LDK / 1階 2023年9月〜2023年10月
8.2万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2023年8月〜2023年9月
8.1万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2023年4月〜2023年8月
8.2万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2023年2月〜2023年7月
8.5万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2023年3月〜2023年7月
8.3万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2023年2月〜2023年3月
8.1万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2022年6月〜2023年2月
8万円 / 月 27.00m² 1K / 2階 2023年1月〜2023年2月
8万円 / 月 27.00m² 1K / 2階 2022年10月〜2023年1月
8.2万円 / 月 31.00m² 1K / 2階 2022年11月〜2023年1月
8.3万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2022年5月〜2022年10月
12.8万円 / 月 64.00m² 2LDK / 4階 2022年7月〜2022年8月
12.4万円 / 月 64.00m² 2LDK / 3階 2022年8月
7.8万円 / 月 31.00m² 1K / 1階 2022年4月〜2022年6月
7.6万円 / 月 27.84m² 1K / 1階 2021年11月〜2022年1月
8.2万円 / 月 27.84m² 1K / 4階 2021年12月〜2022年1月
7.6万円 / 月 27.84m² 1K / 1階 2021年12月〜2022年1月
8.3万円 / 月 31.77m² 1K / 3階 2021年10月〜2021年11月
7.6万円 / 月 27.84m² 1K / 1階 2021年10月〜2021年11月
8.5万円 / 月 30.18m² 1K / 4階 2021年11月
8.6万円 / 月 30.18m² 1K / 4階 2021年9月〜2021年10月
7.6万円 / 月 27.84m² 1K / 2階 2021年10月
8.4万円 / 月 31.77m² 1K / 3階 2021年9月
8.2万円 / 月 27.84m² 1K / 4階 2021年4月〜2021年7月
8.3万円 / 月 27.84m² 1K / 3階 2021年6月
8.1万円 / 月 27.84m² 1K / 3階 2021年4月〜2021年5月
8.2万円 / 月 27.84m² 1K / 4階 2021年4月
12.3万円 / 月 64.67m² 2LDK / 2階 2021年2月〜2021年3月
8.3万円 / 月 27.84m² 1K / 3階 2021年3月
12.3万円 / 月 64.67m² 2LDK / 4階 2021年2月
8万円 / 月 27.84m² 1K / 2階 2020年11月〜2021年1月
7.6万円 / 月 27.84m² 1K / 1階 2020年11月〜2021年1月
7.9万円 / 月 30.18m² 1K / 1階 2020年11月〜2020年12月
8万円 / 月 27.84m² 1K / 4階 2020年10月
8万円 / 月 27.84m² 1K / 2階 2020年10月
8.2万円 / 月 27.84m² 1K / 4階 2020年7月〜2020年9月
7.9万円 / 月 31.77m² 1K / 2階 2020年6月〜2020年7月
8.2万円 / 月 31.77m² 1K / 2階 2020年4月〜2020年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フェリーチェ万願寺 1,289万円 〜 1,610万円 東京都日野市万願寺4丁目5 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
ALBA 1,455万円 〜 1,789万円 東京都日野市大字日野816-1 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
ベラヴィスタ 1,304万円 〜 2,466万円 東京都日野市大字日野 2017年9月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
lofty 1,696万円 〜 2,085万円 東京都日野市大字日野 2018年2月(築8年)
地上5階 / 全22戸
ニューウェスト 1,368万円 〜 2,045万円 東京都日野市大字日野 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全19戸
イニシア日野 4,426万円 〜 5,406万円 東京都日野市新町1丁目20 2018年2月(築8年)
地上14階 / 全62戸
パークホームズ立川錦町 4,361万円 〜 5,193万円 東京都立川市錦町4丁目8-26 2018年4月(築8年)
地上7階 / 全66戸
ザ・ヒルズ国立レジデンス 4,149万円 〜 4,698万円 東京都国立市谷保 2018年12月(築7年)
地上7階 / 全31戸
レギオン 1,683万円 〜 1,971万円 東京都多摩市和田 2019年6月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィークコート豊田 3,876万円 〜 4,679万円 東京都日野市東豊田3丁目26-17 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全88戸
MAINSTAGE立川3 1,732万円 〜 2,444万円 東京都立川市錦町2丁目7-15 2020年7月(築5年)
地上5階 / 全57戸
コーボック桜ヶ丘 1,637万円 〜 4,523万円 東京都多摩市関戸1丁目3 2017年11月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
東峰聖蹟 1,805万円 〜 2,254万円 東京都多摩市一ノ宮2丁目13-10 2019年6月(築6年)
地上12階 / 全 - 戸
フェルクルールプレスト豊田 1,494万円 〜 1,765万円 東京都日野市豊田2丁目41-4 2017年8月(築8年)
地上5階 / 全24戸
スペランツァ 2,012万円 〜 2,606万円 東京都立川市錦町1丁目9-12 2019年8月(築6年)
地上8階 / 全27戸
BerteSoyaKHK 1,451万円 〜 2,600万円 東京都日野市豊田4丁目33 2017年3月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
サルティ 2,893万円 〜 3,392万円 東京都立川市柴崎町3丁目10-11 2018年2月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
フェリーチェ豊田 1,974万円 〜 2,556万円 東京都日野市豊田4丁目35-2 2020年1月(築6年)
地上10階 / 全19戸
グランフォーレ立川 2,431万円 〜 3,090万円 東京都立川市錦町2丁目3-4 2019年8月(築6年)
地上12階 / 全 - 戸
レ・ジェイド豊田マスターヒルズ 2,806万円 〜 5,959万円 東京都日野市多摩平2丁目14-30 2020年4月(築6年)
地上6階 / 全63戸
FRESCA 1,375万円 〜 1,959万円 東京都立川市錦町1丁目10-14 2017年8月(築8年)
地上5階 / 全14戸
RITZTACHIKAWA 1,297万円 〜 1,506万円 東京都立川市錦町1丁目10-5 2017年12月(築8年)
地上5階 / 全14戸
MAINSTAGE立川4 1,315万円 〜 1,680万円 東京都立川市錦町1丁目10-23 2020年8月(築5年)
地上8階 / 全 - 戸
ノーザンライツ 2,714万円 〜 3,270万円 東京都日野市豊田3丁目31 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全8戸
ブリリア西国立 4,509万円 〜 5,235万円 東京都立川市羽衣町1丁目19-27 2020年10月(築5年)
地上5階 / 全72戸
ブライトヒル豊田 2,630万円 〜 3,183万円 東京都日野市豊田3丁目42-25 2018年12月(築7年)
地上10階 / 全18戸
N-stageToyoda 1,174万円 〜 1,596万円 東京都日野市豊田3丁目32 2019年6月(築6年)
地上11階 / 全 - 戸
フォルトゥーナ 2,738万円 〜 4,081万円 東京都日野市豊田3丁目32 2020年6月(築5年)
地上5階 / 全18戸
ビーシティアパートメント立川東京 1,248万円 〜 1,598万円 東京都立川市羽衣町1丁目20-18 2018年5月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
レ・ジェイドサザンゲート豊田 3,318万円 〜 4,841万円 東京都日野市豊田3丁目40-3 2018年1月(築8年)
地上14階 / 全51戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルピナス3の売却に強い不動産会社 12社

ルピナス3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルピナス3から近い順に表示しています

京王不動産株式会社 高幡営業所
物件から
0.6
  • 東京都日野市高幡128-5 京王高幡SC2階
  • 京王線 高幡不動駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 高幡不動駅 徒歩1分

地域密着型の営業で創業46年!

京王グループの総合不動産会社として地域に密着した事業を行っております。売買・賃貸それぞれの専門スタッフが様々なご相談を受け賜っております。当社顧問税理士による税務相談会も定期的に開催しております。お気軽にご相談くださいませ。心よりお待ち申し上げております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
3.1
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
株式会社東宝ハウス立川
物件から
3.1
  • 東京都立川市錦町2丁目6-2 ステラNKビル1F
  • JR中央線 立川駅 徒歩5分
  • 多摩都市モノレール 立川南駅 徒歩3分

創業47年東宝ハウスグループの立川拠店

創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者焼谷 徹
  • 免許番号東京都知事(5)第82486号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
3.8
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
3.8
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
4.6
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
センチュリー21FEC
物件から
5.8
  • 東京都昭島市玉川町2丁目9-7
  • JR青梅線 中神駅 徒歩3分

お客様目線で『理想の売却』を実現!!

当社は販売力の強さで貢献する世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟!より高値での『理想の売却』を実現させる為、 当社専門スタッフがお客様の目線でご提案いたします!!売却専門スタッフがお客様の大切な資産売却をフルサポートさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者石井 龍興
  • 免許番号東京都知事(2)第100973号
エステイター株式会社
物件から
7.0
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
有限会社住地ハウジング
物件から
7.4
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21マトリックスレジデンシャル
物件から
8.0
  • 東京都八王子市八幡町14-16
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩13分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩15分

八王子・日野 No.1の買取実績!

センチュリー21の強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着!高額査定・即日現金化も可能!現金買取余力1億円以上!もちろん秘密厳守!すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います!お急ぎの方、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者湊 正明
  • 免許番号東京都知事(4)第90258号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
10.0
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
ME不動産西東京株式会社
物件から
13.2
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

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  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号

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ルピナス3の物件概要

マンション名称 ルピナス3
所在地
東京都日野市新井3丁目9-28 地図を見る
交通
  • 多摩都市モノレール / 高幡不動駅 徒歩9分
  • 京王線 / 高幡不動駅 徒歩9分
  • 多摩都市モノレール / 万願寺駅 徒歩11分
築年月(築年数) 2019年1月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ルピナス3がある日野市のマンションの価格は直近の3年間で8.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、2年前→1年前:0.27%、1年前→今年:1.18%)
東京都の直近3年間の変動(9.90%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日